Referens: si/101288
Befektetési Lehetőség: Egyedi, Kétszintes Lakás Eladó!

Zöldövezeti panoráma az Alsórákos szívében!

A XIV. kerület csendes, zöldövezeti részén, Alsórákoson, egy kivételes adottságokkal rendelkező, tehermentes lakás eladó. Ez a belső kétszintes ingatlan 130 nm-es alapterülettel és erkélykapcsolattal büszkélkedhet, valamint a felső szinten egy bruttó 145 nm-es, jelenleg beépítetlen területtel, amely ideális lehetőséget kínál bővítésre.

A vételár tartalmazza az épület bővítéséhez szükséges engedélyeket és terveket, amelyek lehetővé teszik az 5 lakásos társasház kialakítását, így összesen 478 nm lakóterület és 15 szoba hozható létre az új tulajdonos számára.

Az Eladó Ingatlan Jellemzői:
Elhelyezkedés: 10 lakásos társasház, 1. emelet

Alsó szint:

Gépesített, amerikai konyhás nappali
Napfényes, erkélyes kialakítás
Ablakos, sarokkádas fürdőszoba WC-vel
Kamra/tároló helyiség
Felső szint:

3 tágas hálószoba
Gardróbszoba
Ablakos, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és bidével
Az ingatlan korszerű, igényes berendezéssel rendelkezik: cirkófűtés radiátorral, modern nyílászárók, légkondicionálás, és a beköltözés rugalmasan egyeztethető.

A társasház rendezett és összetartó lakóközösséggel bír, a közös költség 23,400 Ft/hó, és a társasház elektromos rendszere frissen felújított.

Tervezett Bővítési Lehetőségek:

Lakás 101:

Belső kétszintes, 112,45 nm
Nappali és 2 hálószoba
93,99 nm belső tér és 8,33 nm terasz

Lakás 201/A és 202/A:

71,03 nm (63,36 nm + 13,97 nm terasz)
Nappali és 2 hálószoba
70,16 nm (62,91 nm + 5,39 nm terasz)
Nappali és 1 hálószoba

Lakás 201/B és 202/B:

55,42 nm (49,68 nm + 13,97 nm terasz)
Nappali és 1 hálószoba
87,52 nm (78,94 nm + 13,97 nm terasz)
Nappali és 2 hálószoba

Lakás 203:

54,35 nm (48,13 nm + 6,3 nm terasz)
Nappali és 1 hálószoba

Penthouse Lakás 301:

170,51 nm (128,64 nm belső tér, 12,07 nm loggia, 39,88 nm tetőterasz, 40 nm zöld terasz)
Nappali és 4 hálószoba, dupla komfort
További Információk:
A beépítési lehetőségekkel kapcsolatban minden további információ személyesen elérhető.
Opcióként minimum 100 nm-es ingatlan beszámítása is lehetséges a vételárba.
A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési eszközökkel könnyen megközelíthető: 77, 80, 82, 82A trolibusz, 130 busz, 907 éjszakai járat.
A közelben óvoda, iskola, Állatorvostudományi Egyetem, BGE, Metropolitan Egyetem, Paskál Gyógy- és Strandfürdő, valamint számos bevásárlási lehetőség található.


Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy tulajdonosa lehessen egy ilyen különleges ingatlannak, amely jelentős befektetési potenciállal bír!