TULAJDONOSTÓL – ZUGLÓ, ŐRNAGY UTCA – 41 m² – FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES HELYEN –  MINDIG NAPOS ERKÉLLYEL – ALACSONY REZSIVEL

For a description in English, please scroll down.

Ingatlanosok kérem ne hívjanak!

41 m² | 1 szobás | 4. emelet, zöld belső udvarra néz | 3,4 m² erkély | nagyon alacsony rezsi

A lakás egy 2004-ben épült társasház legfelső, 4. emeletén található, nincs felső szomszéd. 24 m²-es, tágas nappalival rendelkezik, amely egész nap természetes fényben úszik a déli fekvésnek köszönhetően. A nagyméretű, világos szoba jól elkülöníthető nappali- és hálózónára tagolható. A jelenlegi berendezés mellett egy teljes méretű franciaágy, egy nagy sarokkanapé, televíziós rész és több tárolóbútor is kényelmesen elfér, a helyiség mégsem hat zsúfoltnak. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 3,4 m²-es erkélyre, ahonnan hangulatos, zöld belső udvarra nyílik a kilátás.

4. emelet, lift nincs! Klímaberendezés
Gázcirkó fűtés
A társasház tőszomszédságában:
óvoda, általános iskola és gimnázium található.
A Puskás Ferenc Stadion metrómegálló, az 1-es villamos 5 perc sétára, a Fogarasi Tesco 10 perc sétára található.
Havi közös költség 12.300 Ft, víz 4.000 Ft, áram 5.000 Ft, gáz a leghidegebb hónapokban is 10.000 Ft körül.

A környék ideális választás egyetemistáknak, egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, de befektetésként is kiváló lehet a jó közlekedés és az alacsony fenntartási költségek miatt.

Irányár: 72.300.000 Ft

FROM THE OWNER – ZUGLÓ, ŐRNAGY STREET – 41 m² – IN A BUSY YET QUIET LOCATION – WITH A BALCONY THAT’S ALWAYS SUNNY – LOW SERVICE CHARGES

Estate agents, please do not call!

41 m² | 1-bedroom | 4th floor, overlooking a green inner courtyard | 3.4 m² balcony | very low service charges

The flat is situated on the top (4th) floor of a block of flats built in 2004; there are no neighbours above. It features a spacious 24 m² living room, which is bathed in natural light all day long thanks to its south-facing aspect. The large, bright room can be easily divided into distinct living and sleeping areas. Alongside the current furnishings, there is ample space for a full-size double bed, a large corner sofa, a TV area and several pieces of storage furniture, yet the room still does not feel cramped. The living room opens directly onto a 3.4 m² balcony, which offers a view of a cosy, green inner courtyard.

4th floor, no lift! Air conditioning

Gas central heating

In the immediate vicinity of the block of flats:

there is a nursery, a primary school and a secondary school.

The Puskás Ferenc Stadium metro station and tram line 1 are a 5-minute walk away, whilst the Fogarasi Tesco is a 10-minute walk away.

Monthly service charges are 12,300 Ft, water 4,000 Ft, electricity 5,000 Ft, and gas is around 10,000 Ft even in the coldest months.

The neighbourhood is an ideal choice for university students, singles or young couples, and first-time buyers, but it could also be an excellent investment due to the good transport links and low running costs.

Asking price: 72,300,000 Ft