Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9144098
Immo1 Újlipótváros
94 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
✅ÚJÉPÍTÉSŰ - MODERN, ENERGIAHATÉKONY OKOSOTTHON ZUGLÓBAN, nyugodt, zöld környezetben.
Megbízható és kiváló referenciával rendelkező kivitelező által épül a magas minőségű 4 lakásos társasház, a hozzájuk kapcsolódó LIFTEL, gépkocsibeállókkal, tárolókkal, egyéb közös tulajdonú helyiségekkel és közös kerttel.
LAKÁSOK:
FÖ L D S ZI N T 1 - L A K Á S: 132,83 m2; Teraszok: 38,05 m2 / 151,86 m2/ - 4 szoba
1 . E ME L E T 1 - L A K Á S: 94,02 m2; Erkély 11,12 m2 / 99,58 m2/ - 4 szoba
1 . E ME L E T 2 - L A K Á S: 139,24 m2; Erélyek: 22m2 /150,24 m2/ - 4 szoba
I I . EME L E T 1 - L A K Á S: 74,82 m2 ; Tetőterasz: 95,93 m2 /122,79 m2??/ - 3 szoba
Gépkocsibeállók, a földszinten, 6 db fedett, 1 felszíni beálló.
Tárolók, minden szinten, lakásonként 1 tároló megvehető.
VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS: 2026. július
MŰSZAKI Tartalom:
- Energiatakarékos, levegős-hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, külön szabályozható
- Padlófűtés és Mennyezethűtés, központi melegvízellátás
- Hővisszanyerős kiegyenlített szellőzőrendszer
- Falazat: monolit vasbeton, SILKA tégla, Porotherm
- Szigetelés: Dryvit rendszerű 20 cm vastag kőzetgyapot
- Nyílászárók. „A” kategóriás, 3 rétegű, hét légkamrás műanyag profilú
- Erkélyekre és teraszra üvegkorlát, a lépcsőházban acél szerkezetű korlát készül
- Bejárati ajtó, Westag biztonsági ajtó, belső ajtók: Westag portalit – választható színben
- Melegburkolat választható: Laminált parketta, Vinyl
- Hidegburkolat: Marazzi kerámia lapburkolat választható színben
- Választható szaniterek, szerelvények (Geberit tervezett)
- Zajszigetelés (lépéshangszigetelés)
- Okos otthon előkészítés (pl. videós kaputelefon, hűtés-fűtés)
ELHELYEZKEDÉS:
- Zugló – Alsórákos csendes családiházas övezetében
- minden elérhető közelségben: üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér, buszmegálló
- parkolási lehetőség a ház fedett vagy felszíni beállójában (külön megvásárolható)
1. EMELETI 1. LAKÁS:
- 1. emeleti 1. lakás
- 4 lakásos társasházban
- lakóterület: 94,02 m2; Erkély 11,12 m2 4 szobás
- modern Lift az épületben
- parkosított közös kerttel
- első emeleti tároló (megvásárolható)
HELYISÉGEK
Előtér 6,98 m2
Közlekedő 5,66 m2
Fürdő 2 4,78 m2
Wc 2,00 m2
Konyha 11,51 m2
Nappali 26,22 m2
Szoba 1 12,60 m2
Szoba 2 10,35 m2
Szoba 3 10,35 m2
Házt. helyiség 3,57 m2
Erkély 11,12 m2
Az új generációs technológiával épülő lakás, a kimagasló minőség mellett megteremti az OTTHON és a BIZTONSÁG érzését.
Az ingatlan a környezetbarát, modern, minden igényt kielégítő megoldásoknak köszönhetően, egy egész életet kiszolgáló otthont nyújt lakóinak.
A tágas erkély/terasz olyan extra életteret biztosít, mely ideális hely a reggeli kávé vagy nagy családi ebédek elfogyasztására, leckeírásra, pihenésre.
Bővebb információkért hívjon bizalommal!
Kérésre részletes műszaki leírást és látványterveket küldök.
Az információk tájékoztató jellegűek. A szerződésben szabályozott mértékben lehetséges méreteltérés.
Megbízható és kiváló referenciával rendelkező kivitelező által épül a magas minőségű 4 lakásos társasház, a hozzájuk kapcsolódó LIFTEL, gépkocsibeállókkal, tárolókkal, egyéb közös tulajdonú helyiségekkel és közös kerttel.
LAKÁSOK:
FÖ L D S ZI N T 1 - L A K Á S: 132,83 m2; Teraszok: 38,05 m2 / 151,86 m2/ - 4 szoba
1 . E ME L E T 1 - L A K Á S: 94,02 m2; Erkély 11,12 m2 / 99,58 m2/ - 4 szoba
1 . E ME L E T 2 - L A K Á S: 139,24 m2; Erélyek: 22m2 /150,24 m2/ - 4 szoba
I I . EME L E T 1 - L A K Á S: 74,82 m2 ; Tetőterasz: 95,93 m2 /122,79 m2??/ - 3 szoba
Gépkocsibeállók, a földszinten, 6 db fedett, 1 felszíni beálló.
Tárolók, minden szinten, lakásonként 1 tároló megvehető.
VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS: 2026. július
MŰSZAKI Tartalom:
- Energiatakarékos, levegős-hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, külön szabályozható
- Padlófűtés és Mennyezethűtés, központi melegvízellátás
- Hővisszanyerős kiegyenlített szellőzőrendszer
- Falazat: monolit vasbeton, SILKA tégla, Porotherm
- Szigetelés: Dryvit rendszerű 20 cm vastag kőzetgyapot
- Nyílászárók. „A” kategóriás, 3 rétegű, hét légkamrás műanyag profilú
- Erkélyekre és teraszra üvegkorlát, a lépcsőházban acél szerkezetű korlát készül
- Bejárati ajtó, Westag biztonsági ajtó, belső ajtók: Westag portalit – választható színben
- Melegburkolat választható: Laminált parketta, Vinyl
- Hidegburkolat: Marazzi kerámia lapburkolat választható színben
- Választható szaniterek, szerelvények (Geberit tervezett)
- Zajszigetelés (lépéshangszigetelés)
- Okos otthon előkészítés (pl. videós kaputelefon, hűtés-fűtés)
ELHELYEZKEDÉS:
- Zugló – Alsórákos csendes családiházas övezetében
- minden elérhető közelségben: üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér, buszmegálló
- parkolási lehetőség a ház fedett vagy felszíni beállójában (külön megvásárolható)
1. EMELETI 1. LAKÁS:
- 1. emeleti 1. lakás
- 4 lakásos társasházban
- lakóterület: 94,02 m2; Erkély 11,12 m2 4 szobás
- modern Lift az épületben
- parkosított közös kerttel
- első emeleti tároló (megvásárolható)
HELYISÉGEK
Előtér 6,98 m2
Közlekedő 5,66 m2
Fürdő 2 4,78 m2
Wc 2,00 m2
Konyha 11,51 m2
Nappali 26,22 m2
Szoba 1 12,60 m2
Szoba 2 10,35 m2
Szoba 3 10,35 m2
Házt. helyiség 3,57 m2
Erkély 11,12 m2
Az új generációs technológiával épülő lakás, a kimagasló minőség mellett megteremti az OTTHON és a BIZTONSÁG érzését.
Az ingatlan a környezetbarát, modern, minden igényt kielégítő megoldásoknak köszönhetően, egy egész életet kiszolgáló otthont nyújt lakóinak.
A tágas erkély/terasz olyan extra életteret biztosít, mely ideális hely a reggeli kávé vagy nagy családi ebédek elfogyasztására, leckeírásra, pihenésre.
Bővebb információkért hívjon bizalommal!
Kérésre részletes műszaki leírást és látványterveket küldök.
Az információk tájékoztató jellegűek. A szerződésben szabályozott mértékben lehetséges méreteltérés.
Térkép
