32 000 000 Ft
Kalkulált € ár: 80 605 €914 286 Ft/m2
-
35 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1950
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Kertkapcsolat igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Energetikai besorolás: G
Az ingatlan leírása
Budapest XIV. 35 nm?Teljesen felújitott, tiszta, illatos kis otthont keres? ?Szeretne a saját ablaka alatt, zárt udvarban kávézni? ?Fontos a jó közlekedés? ?Kedves, csendes szomszédokat, nyugodt környéket álmodott magának?
Eladó a XIV. kerület frekventált részén a Mexikói úton a Mozgásjavitó Intézet szomszédságában , 3 szintes tégla épületben, félszuterén, teljes körűen felújított, 35 nm-es tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető lakás! Az ingatlan lakásként nyilvántartott, hitel felvehető rá. Tulajdonosa fiatal hölgy volt, így a lakás hangulata, színvilága ezt tükrözi. A lakáshoz tartozik tároló ami spajzként funkcionál és pince rekesz. Az udvar zárt, kiűlni, sütögetni lehet. A ház lakói lépcsőház ajtón közlekednek, a lakás mellett levő "cseléd bejárat" egy kis plusz intim szférát bizosít. Roller, cipők tárolása itt is lehetséges. Nyílászárók hőszigetelt műanyagok, fűtés NordArt elektromos panellekkel, melegvíz bojlerről megoldott. A ház talapzatának vízszigetelese, eső csatorna cseréje és járda újjá építése 2021 ben megtörtént. A ház folyamatosan szépűl, karbantartott, anyagi tartalékokkal rendelkezik.
Az ingatlan nyugati fekvésének köszönhetően világos, a félszuterén miatt télen jól őrzi a meleget, nyáron a kellemes klímát. Így a fűtési költség gazdaságos.
A lakás teljeskörű felújításon esett át, amely az alábbiakat foglalja magába:
-Villany és vízvezetékek cseréje
-Fűtés korszerűsítése: NordArt elektromos fűtőpanelek lettek felszerelve gázkonvektor helyett
-Összes burkolat cseréje: A konyha és a vizes helyiségek járólappal, a szoba parkettával burkolt.
-Fürdőszobai bojler cseréje új, Hajdú bojler (elektromos)
-Összes nyílászáró cseréje megtörtént: Műanyag hő és hangszigetelt ablakok
-Bejárati ajtó cseréje (Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó + biztonsági rács)
- Tisztasági festés a teljes lakásban tavaly nyáron volt
A közös költség 9.800 Ft, amely a felújítási alapot már tartalmazza! A ház lakói kulturált, igényes emberek, a közös képviselet kifogástalan.
Parkolás a ház előtt megoldott, parkoló kártyát az ingatlan tulajdonos igényelheti az Önkormányzattól ( kis forgalmú rész, mindig van hely)
Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!+36204374949 ! Ingatlanos segítségét nem kérjük, kérjük.( Szépen kérjük, ne erőszakoskodjanak!!!
Nem sürgős az eladás.)
Ár: 32 M Ft
Hely: Budapest XIV. kerület , Herminamezőn 1.5-2 szobás lakást keresek, ajánlatot szívesen fogadok +36204374949
Térkép
