Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9313017
Duna House - Új-Lak Bázis Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →54.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1973
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Zugló egyik legjobb lokációja csend, zöld kilátás
Eladó egy 54 m²-es, világos, erkélyes lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett, kétemeletes társasház első emeletén.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: minden karnyújtásnyira elérhető (Örs vezér tere pár perc), mégis csendes, forgalomtól védett utcában található. A 30 km/h-s övezet és a zárt, kertes társasházi környezet kifejezetten nyugodt, biztonságos hangulatot ad.
A lakás elosztása praktikus:
- 2 különnyíló, nagy ablakos szoba
- külön konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kb. 4 m²-es erkély, ahonnan zöldre látunk
Minden helyiség természetes fényt kap.
A lakás különlegessége, hogy az egész társasházban egyedül itt van engedélyeztetett, beépített kondenzációs gázcirkó, radiátoros hőleadással. Ez nemcsak komfortban, hanem értékben is komoly előnyt jelent a konvektoros lakásokkal szemben.
A nyílászárók korszerű, 3 rétegű műanyag ablakokra és biztonsági bejárati ajtóra lettek cserélve.
A fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át.
A lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor esztétikai felújítással (festés, parketta csiszolás) igazán szép otthonná alakítható.
Tartozik hozzá egy 6,5 m²-es külön tároló, amely kényelmesen használható.
Opcionálisan megvásárolható egy 22,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs 6 millió forintért.
A garázs akár műhelynek, tárolónak vagy befektetési célra is kiváló lehetőség.
A társasház tetőfelújítása 2024-ben megtörtént, teljes víz- és hőszigeteléssel.
Közlekedés kiváló: villamosok, buszok pár perc sétára, Örs vezér tere gyorsan elérhető. A közelben óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, pékség, üzletek, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.
Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, fiatal párnak, kisebb családnak vagy akár befektetésnek is különösen a cirkófűtés és a kiváló elhelyezkedés miatt.
Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!
Teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlást, beleértve a díjmentes hitel- és támogatási tanácsadást is, hogy a finanszírozás is biztonságban legyen.
A hirdetésben szereplő képek közül néhány AI segítségével berendezett látványterv, melyek célja, hogy ötletet adjanak a lakásban rejlő lehetőségekre.
Eladó egy 54 m²-es, világos, erkélyes lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett, kétemeletes társasház első emeletén.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: minden karnyújtásnyira elérhető (Örs vezér tere pár perc), mégis csendes, forgalomtól védett utcában található. A 30 km/h-s övezet és a zárt, kertes társasházi környezet kifejezetten nyugodt, biztonságos hangulatot ad.
A lakás elosztása praktikus:
- 2 különnyíló, nagy ablakos szoba
- külön konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kb. 4 m²-es erkély, ahonnan zöldre látunk
Minden helyiség természetes fényt kap.
A lakás különlegessége, hogy az egész társasházban egyedül itt van engedélyeztetett, beépített kondenzációs gázcirkó, radiátoros hőleadással. Ez nemcsak komfortban, hanem értékben is komoly előnyt jelent a konvektoros lakásokkal szemben.
A nyílászárók korszerű, 3 rétegű műanyag ablakokra és biztonsági bejárati ajtóra lettek cserélve.
A fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át.
A lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor esztétikai felújítással (festés, parketta csiszolás) igazán szép otthonná alakítható.
Tartozik hozzá egy 6,5 m²-es külön tároló, amely kényelmesen használható.
Opcionálisan megvásárolható egy 22,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs 6 millió forintért.
A garázs akár műhelynek, tárolónak vagy befektetési célra is kiváló lehetőség.
A társasház tetőfelújítása 2024-ben megtörtént, teljes víz- és hőszigeteléssel.
Közlekedés kiváló: villamosok, buszok pár perc sétára, Örs vezér tere gyorsan elérhető. A közelben óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, pékség, üzletek, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.
Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, fiatal párnak, kisebb családnak vagy akár befektetésnek is különösen a cirkófűtés és a kiváló elhelyezkedés miatt.
Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!
Teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlást, beleértve a díjmentes hitel- és támogatási tanácsadást is, hogy a finanszírozás is biztonságban legyen.
A hirdetésben szereplő képek közül néhány AI segítségével berendezett látványterv, melyek célja, hogy ötletet adjanak a lakásban rejlő lehetőségekre.
