XIV. kerületben Zugló, Alsórákos kedvelt részén, napfényes, 3 szobás, extra minőségben felújított lakás, csendes utcában eladó.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A mindössze 6 lakásos épület az 1960-as években épült, két utcai bejárattal, szintenként két lakással. Az épület tégla építésű, átlagos állapotú, magastetős cserépfedés héjazattal. A házzal kapcsolatos döntéseket mindössze 5 tulajdonos egyezteti mert egyikük 2 lakással rendelkezik a házban. A lakóközösség barátságos és csendes, vigyáznak a közös értékekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A tágas, napfényes lakás 1. emeleti, egyedi cirkó fűtéses, profi lakberendező tervei és felügyelete mellett, frissen és teljeskörűen felújított. (műszaki leírás lejjebb található) A lakás kitűnő beosztású, zárt lépcsőházból nyílik. A 2 nagyobb szoba délnyugati fekvésű, a kisebb szoba és a konyha ablak pedig a hátsó kertekre néz. A maximális komfort érdekében a fürdőszobában fürdőkád és zuhany is beépítésre került, továbbá két külön WC-vel rendelkezik. A mosógép és a falikazán külön háztartási helyiségben lett elhelyezve. A nagyméretű ablakoknak köszönhetően extra világos lakás, keresztbe is szellőztethető. Alaprajz a fotók között található.

LAKÁS MÉRETEI:
- teljes méret: 76,6 m2
- nappali: 17,2 m2
- szoba: 17,2 m2
- szoba: 9,2 m2
- konyha: 8 m2
- kamra: 1 m2
- előszoba: 6,3 m2
- fürdőszoba: 5,4 m2
- külön Wc: 1 m2
- mosókonyha Wc-vel: 4 m2
- 2 tároló: 4 m2+ 3,6 m2
- belmagasság: 2,75 méter
- tulajdoni lapon 68 m2 + 2 tároló (4 m2+ 3,6 m2)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet új kondenzációs cirkó kazán biztosítja. Cserélve lettek a víz-, villany- és csatornavezetékek. Elektromos teljesítmény: 32 Amper rézvezetékekkel.
A felújítás főbb részei:
- új fűtésrendszer telefonról is vezérelhető energiatakarékos legkorszerűbb kondenzációs kazánnal
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott homlokzati nyílászárók Maco vasalatokkal
- egyedi, sok fiókos konyhabútor Bosch konyhagépekkel, Blum vasalatokkal
- beépített mosogatógép és hűtők, Bosch főzőlap
- Roca prémium szaniterek, Hansgrohe csaptelepek, termosztátos esőztetős zuhany
- padlóban elvezetett fűtéscsövek, új radiátorok stb.

KÖLTSÉGEK:
A lakásra 6000 Ft/hó költség esik a házban, amely magába foglalja a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, karbantartást, és a biztosítást. Fűtés, melegvíz (gázszámla) kb: 6-8.000 Ft/hó.
Villany: 2-5.000 Ft
Összes rezsi kb.: 20-25.000 Ft

TÁROLÓ:
Az ingatlanhoz 2 külön tároló tartozik a kertben. (4 m2+ 3,6 m2)

PARKOLÁS:
Az utcán a parkolás ingyenes és hely is szokott lenni.

KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, 82-es trolibusz megálló 1 percre van. 5-7 perces sétával elérhető a Bosnyák téri közlekedési csomópont, 3-as és 62-es villamosok, 7, 8E, 108E, 112-es buszok és a 979, 907-es éjszakai járatok.

Bosnyák téri Piac, Lidl, Spar 5-6 perc gyalogosan.

Óvoda, iskola, játszótér, sportolási lehetőségek, mind 10 percen belül.

A vételár tartalmazza a konyhabútort a beépített garanciális konyhagépekkel és minden egyéb ingóságot is.

Ajánlom csendes utcában, kis lakószámú házban gyönyörűen modernizált otthont keresőknek. Kitűnő elhelyezkedése és közlekedése miatt kisebb cégközpontnak, és kiadásra is alkalmas. Értékálló befektetés.

Az ingatlan jogilag rendezett, gyorsan birtokba vehető.
Pénzintézetek követelményeinek is megfelel a lakás.
További fotókat, videót szívesen küldünk.

Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában.
Rugalmasan megtekinthető.

Felmerülő kérdés esetén, várom hívását akár hétvégén is.