-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →28.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1954
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 2.00m2
- Kertkapcsolat igen 16.00m2
- Klíma igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
Eladásra kínálom Budapest XIV. kerületében, Alsórákos csendes, 30-as övezetében található keleti fekvésű, 28nm-es lakásomat.
Az ingatlant 2023-ban teljeskörűen, saját részre újítottam fel, így a munkálatok során különösen odafigyeltem a minőségi anyagok használatára, a maximális praktikára és a természetazonos összképre.
(A felújítás során a víz-, gáz-, áram- és internethálózatot dokumentáltam, így centire pontosan lehet tudni, hogy mi hol fut a falakban.)
Főbb műszaki és esztétikai jellemzők:
Korszerű villanyhálózat: A teljes hálózat ki lett bővítve 3*16 amperre, minden kapcsoló, konnektor és kábel új, megfelelő mennyiégű kiállással mindenhol, így nem kell elosztókat és hosszabbítókat kerülgetni.
Új vízvezetékek: A vízcsöveket is kicseréltettem, mindenhol ötrétegű csövet használtunk.
Prémium fürdőszoba: Arezzo és Wellis szaniterek, kézzel csiszolt tölgyfa mosdópult, süllyesztett falfülkék a tisztálkodási szereknek, okos tükör, walk-in zuhanykabin és energiatakarékos Ariston bojler gondoskodik a kényelemről. A nagy belmagasságot kihasználva egy kb. 2 nm-es, beépített felső tároló is kialakításra került a zuhanyzó és a WC felett.
Egyedi konyha: A konyhabútort egyedileg gyártattam, 70cm-s pultmélységgel, így kis mérete ellenére kényelmesen el lehet férni főzéskor. A beépített elektromos tűzhely, szagelszívó és mosogatógép a vételár részét képezik. A konyhában és a nappali egy részén a falak szigetelését prémium injektálással és WTA tanúsítványú szanáló vakolatrendszerrel erősítettem meg.
Fűtés és hűtés: A nappaliban a régi gázkonvektort egy esztétikus, dekoratív kandalló-hatású darabra cseréltem. A kellemes hőmérsékletről emellett egy hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.
Kertkapcsolat és extra tároló:
A terasz előtti előkert a társasház közös tulajdona, de közös megegyezés alapján csak én használom. Kisebb bográcsozások szoktak itt történni. :) Emellett a hátsó kertben található egy saját, kb. 5 nm-es zárható tároló is, ami a lakáshoz tartozik.
Fenntartás és környék:
A társasház anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik. A közös képviselő segítőkész, elérhető és becsületesen végzi a munkáját. A lakóközösség kulturált, csendes és barátságos.
A nappali és az éjszakai tömegközlekedés egyaránt kiváló. Az utcán a parkolás ingyenes.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben!
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de határozottan NEM KÉREM.
