Referens: vzs/105131
A Városliget és a Stefánia út között
különleges villában, csendes, kertes, kulturált környezetben exkluzív, kétszobás, nagy teraszos lakást kínálunk tehermentesen, gyors költözési lehetőséggel !

Zugló Belvároshoz közeli, elegáns lakóterületén, igényes lakóházak és közintézmények között várja új tulajdonosát a főváros egyik legérdekesebb, értékes, a titokzatos, hatalmas Oroszlán által őrzött villájának hangulatos, magasföldszinti, legjobb lakása.

A bécsi szecesszió kiváló építésze, Franz Matouschek egyedi tervei alapján 1915-ben épült villa megrendelője a kor egyik kiemelkedő szobrásza, Rákos Manó volt, itt alkotott és élt családjával.

A - ma már - kislétszámú társasházban levő, most kínált reprezentatív lakásba a szabadonálló, emeletes villaépület előlépcsőjén jutunk fel, ezzel is biztosítva az előnyös, délnyugati tájolású, szép világos, tágas lakás zavartalan használatát.

Előszobája - egy korábbi átalakítás után - az oldalkertre néző hatalmas ablakokkal épült tágas helyiségként fogadja a belépőt, a bútorozott konyha-étkezővel közös légtérben, innen nyíló háztartási helyiséggel, kis kamrával.

A két kifejezetten nagyméretű, elegáns, szépen benapozott 34 ill. 22m2-es szobába a hallon keresztül jutunk be, a hálószobából pedig kis közlekedőn át a fürdőszoba és a gardrobhelyiség nyílik.

A nagy belmagasság számos kreativ megoldást kínál, pl. galéria, belső két szint révén további helyiség/ek kialakítása a hálószobában és/vagy részben a fürdőszoba felett, stb.

Mindkét szoba és a mindkettőből nyíló - a megőrzött, látványos ajtókon keresztül járható - íves boltozatú, 18m2-es terasz az utca csekély forgalma felől hatalmas fákkal és az ikonikus Oroszlánnal védett, akár nagyobb társaság számára is kellemes, hangulatos, zavartalan pihenőhely lehet.
A teraszon még egy csodás szecessziós falikúttal is van vízvételi lehetőség!

A fürdőszoba is kifejezetten kényelmes, nagy ablakos, a kádon kívül épített tusoló és WC is van.
A külön nyíló háztartási helyiségben helyezték el a használati melegvizet adó bojlert, itt a WC mellett egy eredeti falikút működik.

Pinceszinten tárolási lehetőség is adott,
az 1430 m2-es, nagyméretű telek ház mögötti területének legnagyobb része pedig a társasház tulajdonosainak parkolójaként szolgát, lakásonként 1 gépkocsinak, díjmentesen. Itt kerékpár, roller is "kerítésen belül", biztonságosan elhelyezhető.

A lakás tökéletesen lakható állapotú,
cirkoval, radiátorokkal fűtött, a szobák és a hall parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak, konyhája praktikusan bútorozott, étkezésre itt és a nappali hall felőli részén is bőven van hely.

Jelenlegi állapotában a szecessziós stílus kedvelőinek paradicsoma - vagy a mai kor igényeinek, ízlésvilágának megfelelően - át is alakítható.

A környék a nagyszabású, friss építkezésektől eltekintve is több évtizede frekventált, elegáns lakóövezet, a Városliget pár perces sétával, a Belváros, a Bosnyák téri leendő kerületi központ, a Baross tér az M2 és M3 Metroval, Keleti pályaudvarral, busz-, villamos- és trolimegállókkal , az É-Pesti agglomeráció az M3 kijáratával nagyon gyorsan elérhető úgy, hogy az utcában BKK közlekedés egyáltalán nincs, de a megállók közel vannak.
A közeli Récsei üzletközpontban minden hétköznapi igény (bevásárlás, banki ügyintézés, stb.) kielégíthető, iskolák (ELTE Radnóti gimnáziuma, két-tannyelvű általános iskola, stb.), óvodák, játszóterek is gyalogos távolságon belül vannak.

A villa, a kert, a lakás is reprezentatív, a város bármely pontjáról praktikusan elérhető, de nyugodt környezetet kínál családi vagy irodai célra, külföldi vagy magyar cég budapesti képviseletének,
sportegyesületi központnak a Városligeti és a Puskás Aréna környezetében levő számtalan sportlétesítmény közelsége révén, galériának, bemutatóteremnek, ügyvédi- vagy könyvelőirodának, vagy pl. orvosi-, természetgyógyász rendelőnek, stb.
A friss, Városliget melletti építkezéseket megelőzően is értékes ingatlanokat felvonultató,
diplomáciai képviseletekkel is tűzdelt városnegyed az elmúlt években ugrásszerűen és joggal méginkább felértékelődött, így lakás- vagy "hivatalos" célra történő megvásárlása is értékőrző, értéknövelő befektetésnek ígérkezik.

Az ingatlan specialitását a fotók talán tükrözik, az elrendezést a sematikus alaprajz mutatja,
de a hangulat csak egy látogatás során értékelhető igazán!
( a fotók feltöltése folyamatban van)
Az ingatlant időpont előzetes egyeztetésével a hét bármely napján, elsősorban a napközbeni, világos órákban szívesen bemutatjuk, további információval szolgálunk.

Várjuk a kedves érdeklődők jelentkezését munkaidőben és az esti órákban is, akár a hétvégén is, telefonon, e-mailben, vagy SMS-ben küldött "OROSZLÁN" üzenet alapján felhívjuk.