Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9117887
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
60 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSTávfűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1961
- Fűtés Távfűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kizárólag a Balla Ingatlan kínálatában – értékálló lehetőség Budapest XIII. kerületének szívében!
Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerület szívében, a Váci úton, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges befektetési potenciállal rendelkező, világos, jól alakítható ingatlant – kizárólag a Balla Ingatlan portfóliójában.
A hatszintes, liftes, téglaépítésű társasház III. emeletén elhelyezkedő, 60 m²-es, 2 szobás, étkezőkonyhás lakás csendes belső udvarra és a Váci útra is néz, ezáltal egyszerre biztosítja a nyugodt mindennapokat és a lüktető városi pezsgés közelségét.
A nyugati és keleti tájolásnak köszönhetően a lakás természetes fényben fürdik a nap minden szakában, hangulata így harmonikus, otthonos.
A lakás jelenlegi műszaki állapota lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy saját igényei és stílusa szerint formálja tovább – legyen szó igényes otthon kialakításáról vagy értéknövelő beruházásról. Az új, hő- és hangszigetelt nyílászárók révén a forgalom zaja zárt ablak mellett alig érzékelhető, így az ingatlan egyensúlyt teremt a belvárosi élet előnyei és a nyugalom között.
A lakás fűtését távfűtéses rendszer biztosítja, költség megosztok alapján mérhető, a melegvíz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A szobákban fa parketta, a fürdőszobában és a többi helységbe PVC burkolat található.
A ház folyamatosan rendezett, karbantartott. A gondozott társasházi környezet egyaránt a hosszú távú értékmegőrzés biztosítékai.
A lakás per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Műszaki és fenntartási adatok:
• Fűtés: távfűtés (költségmegosztással)
• Meleg víz: Ariston bojler a fürdőben + konyhai villanybojler
• Burkolatok: fa parketta, PVC
• Közös költség: 19.000 Ft/hó (tartalmazza a takarítást, biztosítást, szemétszállítást, felújítási alapot, közös villanyköltséget)
Kiváló lokáció – minden igényre kiterjedő infrastruktúra:
Az ingatlan kivételes elhelyezkedése nemcsak az itt lakók kényelmét szolgálja, de biztos alapot nyújt bérbeadás vagy értéknövelés céljából történő befektetéshez is. A környéken számos oktatási intézmény, egészségügyi szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, valamint a Margitsziget és a Duna-part zöldfelületei kínálnak lehetőséget a feltöltődésre.
A tömegközlekedés kiválóan szervezett, a metró, villamos- és buszvonalak révén a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető.
Ajánljuk mindazoknak, akik értékálló és jól hasznosítható ingatlant keresnek. Ha Önnek is fontos az otthon minősége, a környezet nyugalma és a szolgáltatások közelsége, keressen bizalommal!
Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerület szívében, a Váci úton, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges befektetési potenciállal rendelkező, világos, jól alakítható ingatlant – kizárólag a Balla Ingatlan portfóliójában.
A hatszintes, liftes, téglaépítésű társasház III. emeletén elhelyezkedő, 60 m²-es, 2 szobás, étkezőkonyhás lakás csendes belső udvarra és a Váci útra is néz, ezáltal egyszerre biztosítja a nyugodt mindennapokat és a lüktető városi pezsgés közelségét.
A nyugati és keleti tájolásnak köszönhetően a lakás természetes fényben fürdik a nap minden szakában, hangulata így harmonikus, otthonos.
A lakás jelenlegi műszaki állapota lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy saját igényei és stílusa szerint formálja tovább – legyen szó igényes otthon kialakításáról vagy értéknövelő beruházásról. Az új, hő- és hangszigetelt nyílászárók révén a forgalom zaja zárt ablak mellett alig érzékelhető, így az ingatlan egyensúlyt teremt a belvárosi élet előnyei és a nyugalom között.
A lakás fűtését távfűtéses rendszer biztosítja, költség megosztok alapján mérhető, a melegvíz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. A szobákban fa parketta, a fürdőszobában és a többi helységbe PVC burkolat található.
A ház folyamatosan rendezett, karbantartott. A gondozott társasházi környezet egyaránt a hosszú távú értékmegőrzés biztosítékai.
A lakás per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Műszaki és fenntartási adatok:
• Fűtés: távfűtés (költségmegosztással)
• Meleg víz: Ariston bojler a fürdőben + konyhai villanybojler
• Burkolatok: fa parketta, PVC
• Közös költség: 19.000 Ft/hó (tartalmazza a takarítást, biztosítást, szemétszállítást, felújítási alapot, közös villanyköltséget)
Kiváló lokáció – minden igényre kiterjedő infrastruktúra:
Az ingatlan kivételes elhelyezkedése nemcsak az itt lakók kényelmét szolgálja, de biztos alapot nyújt bérbeadás vagy értéknövelés céljából történő befektetéshez is. A környéken számos oktatási intézmény, egészségügyi szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, valamint a Margitsziget és a Duna-part zöldfelületei kínálnak lehetőséget a feltöltődésre.
A tömegközlekedés kiválóan szervezett, a metró, villamos- és buszvonalak révén a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető.
Ajánljuk mindazoknak, akik értékálló és jól hasznosítható ingatlant keresnek. Ha Önnek is fontos az otthon minősége, a környezet nyugalma és a szolgáltatások közelsége, keressen bizalommal!
Térkép
