A XIII. kerület Újlipótvárosban, a Radnóti Miklós 5-7 szám alatti szecessziós lakóházban eladó egy 3,5 szobás, napfényes, 3. emeleti klasszikus nagypolgári lakás.

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN!

Az ingatlan kiváló helyen van, sétatávra a Dunától, közel a pezsgő kulturális életéről és éttermeiről híres Pozsonyi úthoz és Duna Parkhoz. A lakás szép, megkímélt állapotú, felújítása múlt évben lett befejezve, melynek során a teljes vezeték hálózat és a nyílászárók cseréje is megtörtént. A parketta mindenhol fel lett csiszolva, nagyon jó állapotú.

A 112 nm-es lakás elrendezése kiváló, a szocializmus alatt nem lett feldarabolva/leválasztva, őrzi eredeti nagypolgári elrendezését, a lakás közepén található rizalitos nappalit és az onnan szimmetrikusan kétoldalra nyíló hálószobás elrendezést.

A lakás mivel a 3. emeleten található, nagyon világos és légies, ellentétben sok újlipótvárosi lakással.
Nagyméretű, ablakos előszobából és hallból, ami étkezőként szolgál, ablakos konyhából, 3 nagyméretű szobából és fürdőkádas fürdőszobából áll.

A konyhából nyílik egy kamra és tároló helyiség is. Továbbá több beépített gardróbszekrény is helyet kapott.

A lakást át lehet alakítani 3 hálószobássá, további egy en-suite fürdőszobával, amely így kiemelkedő funkcionalitást jelent. Átalakítási tervet, lehetőséget töltöttünk fel.

A lakás fűtését gázkazán biztosítja, de hűtő-fűtő klímával is felszerelt. Mindhárom szoba ablakai a Radnóti Miklós utcára néznek.

Az épület kiváló állapotban van, homlokzata és belső terei is felújítottak, igazán gondos lakóközösséggel rendelkezik. Az épület szecessziós jegyeket hordoz magán, Kosztolányi Kann Gyula tervezte, akinek nevéhez több neves épület is kötődik, úgy mint pl. a mányoki úti szecessziós műteremház is. Az épület 1908-ban készült el. A későbbiekben csillagos ház volt, a lépcsőházban tábla őrzi ennek emlékét.

Az elhelyezkedés miatt a közlekedés is kiváló, hiszen a közelben van a Nyugati pályaudvar, az Oktogon, illetve több villamos- és buszjárat is elérhető. Emellett a Margitsziget, Városliget közelsége is nagy előnyt jelent a szabadidős tevékenységek szempontjából. A Pozsonyi út sétatávolságra van, ahol rengeteg étterem, kávézó ad lehetőséget a kikapcsolódásra.

Összességében egy ilyen méretű és ilyen elhelyezkedésű lakás remek befektetés, akár saját használatra, akár kiadásra, hiszen értékállóságát a kiváló minőség és a lokáció együttesen kiemelten biztosítják.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek és tehermentes.

In the XIII. district Újlipótváros, in the art nouveau apartment building at Radnóti Miklós 5-7, a 3.5 room, sunny, 3rd floor classic bourgeois apartment is for sale.

The property is in a prime location, within walking distance of the Danube, close to Bratislava Road and the Danube Park, famous for its lively cultural life and restaurants. The apartment is in a nice, well-kept condition, renovation was completed last year, during which the entire wiring and windows were replaced. The parquet flooring has been polished all over and is in very good condition.

The layout of the 112 sqm apartment is excellent, it has not been dismantled/separated during the socialism, it preserves its original bourgeois layout, with a centrally located living room with a rizalito and a bedroom layout opening symmetrically on both sides. Being on the 3rd floor, the apartment is very bright and airy, unlike many new suburban apartments.

It consists of a large windowed entrance hall and hall which serves as a dining room, a windowed kitchen, 3 large bedrooms and a bathroom with bathtub.

The kitchen also has a pantry and storage room. There are also several built-in wardrobes.

The heating is provided by a gas boiler, but the apartment is also equipped with air conditioning. All three rooms have windows overlooking Radnóti Miklós Street.

The building is in excellent condition, the façade and the interiors have been renovated, and there is a very caring community of residents. The building bears Art Nouveau features and was designed by Gyula Kosztolányi Kann, who is also associated with several famous buildings, such as the studio house on Mányoki Street. The building was completed in 1908. It was a star-shaped house, and a plaque in the staircase commemorates it.

Due to its location, the transport is excellent, as the Nyugati Railway Station and Oktogon are nearby, and several tram and bus lines are also accessible. In addition, the proximity of Margaret Island and Városliget is a great advantage for leisure activities. The Pozsonyi út is within walking distance, where you can relax in the many restaurants and cafés.

The kitchen has a pantry and storage room. There are also several built-in wardrobes.

The apartment can be converted into 3 bedrooms, with an additional en-suite bathroom, providing outstanding functionality. Conversion plan, options uploaded.

The apartment is heated by a gas boiler, but is also equipped with air-conditioning. All three rooms have windows overlooking Radnóti Miklós Street.

The building is in excellent condition, its facade and interiors have been renovated, and it has a very caring tenant community. The building bears Art Nouveau features, designed by Gyula Kosztolányi Kann, who is also associated with several famous buildings, such as the Mányoki street atelier house.

The building was completed in 1908. It was a jewish house in the later years, and a memorial plaque in the staircase commemorates it.

Due to its location, the transport is excellent, as the Nyugati Railway Station and Oktogon are nearby, and several tram and bus lines are accessible. In addition, the proximity of Margaret Island and Városliget is a great advantage for leisure activities. The Pozsonyi út is within walking distance, where you can relax in the many restaurants and cafés.

All in all, an apartment of this size and location is a great investment, either for own use or for renting, as its value is ensured by the combination of high quality and location.

The ownership of the property is in good order and free of encumbrances.

Im XIII. Bezirk Újlipótváros, im Jugendstil-Wohnhaus Radnóti Miklós 5-7, steht eine sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines klassischen Bürgerhauses zum VerkaufBezirk Újlipótváros, im Jugendstil-Wohnhaus an der Radnóti Miklós 5-7, steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 3.

Das Objekt befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt, in der Nähe der Pressburger Straße und des Donauparks, der für sein lebendiges Kulturleben und seine Restaurants bekannt ist. Die Wohnung ist in einem schönen, gepflegten Zustand, die Renovierung wurde letztes Jahr abgeschlossen, wobei die gesamte Elektrik und die Fenster ausgetauscht wurden. Der Parkettboden ist durchgehend poliert und in einem sehr guten Zustand.

Die Aufteilung der 112 qm großen Wohnung ist hervorragend, sie wurde während des Sozialismus nicht demontiert/getrennt, sie bewahrt ihre ursprüngliche bürgerliche Aufteilung, mit einem zentral gelegenen Wohnzimmer mit Rizalito und einer Schlafzimmeraufteilung, die sich symmetrisch nach beiden Seiten öffnet.auf beiden Seiten öffnet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist im Gegensatz zu vielen neuen Vorstadtwohnungen sehr hell und luftig.

Sie besteht aus einer großen, verglasten Eingangshalle und einem Flur, der als Esszimmer dient, einer verglasten Küche, 3 großen Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne.

Die Küche hat auch eine Speisekammer und einen Abstellraum. Außerdem gibt es mehrere Einbauschränke.

Die Wohnung kann in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden, mit einem zusätzlichen en-suite Badezimmer, was eine hervorragende Funktionalität bietet. Umbauplan, Optionen hochgeladen.

Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt, ist aber auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle drei Zimmer haben Fenster mit Blick auf die Radnóti Miklós Straße.

Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, die Fassade und die Innenräume wurden renoviert, und es hat eine sehr fürsorgliche Mietergemeinschaft. Das Gebäude trägt Merkmale des Jugendstils und wurde von Gyula Kosztolányi Kann entworfen, der auch für mehrere berühmte Gebäude wie das Atelierhaus in der Mányoki-Straße verantwortlich ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 1908 fertiggestellt. In späteren Jahren war es ein jüdisches Haus, woran eine Gedenktafel im Treppenhaus erinnert.

Aufgrund seiner Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend, da der Nyugati-Bahnhof und Oktogon in der Nähe liegen und mehrere Straßenbahn- und Buslinien erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Nähe zur Margareteninsel und zum Városliget ein großer Vorteil für Freizeitaktivitäten. Die Pozsonyi út ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo man in zahlreichen Restaurants und Cafés entspannen kann.

Das Eigentum an der Immobilie ist in gutem Zustand und frei von Belastungen.