Különleges lehetőség a Pozsonyi úton utcai ablakos, remek adottságú lakás eladó!

Budapest XIII. kerület, Újlipótváros a legkeresettebb részén eladó egy 45 nm-es, jó elosztású, világos, magasföldszinti lakás a Dunához és a Jászai Mari térhez karnyújtásnyira, utcai nézetű ablakokkal egy liftes, rendezett házban. A lakáshoz saját, zárható pincerész is tartozik!

Főbb jellemzők:
- 1 tágas szoba;
- Különálló konyha 2 vízkiállással;
- Fürdő tusolóval + külön WC;
- Előszoba, gardrób;
- Saját, zárható pince (2-3 m²);
- Nagy belmagasság;
- Kiváló infrastruktúra sétálóutca, mégis nyugalom;
- Kedvező közös költség: csak 10.000 Ft/hó;
- Minden fogyasztás mérőóra alapján fizetendő

Műszaki állapot
- Már szinte kész, csak az utolsó simításokra vár;
- A lakás 80-85%-ban felújított, minden fontos rendszer cserélve lett;
- Vízvezetékek teljes körűen felújítva, egyedileg mérhető vízórák;
- Új elektromos hálózat, szerelőnyílásos álmennyezet alatt, bőséges konnektor-előkészítés;
- A nagy szobáig behúzott új kábelezés;
- Gázcsonk az ajtó mellett, érvényes gázterv is készült - könnyen visszaállítható gázfűtés, de jelenleg korszerű elektromos fűtéses;
- A WC mögött lichthof, a fürdőből is nyílik ajtó ide;
- A bojler helye a WC-ben került kialakításra;
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval;
- új fa beltéri ajtók

Az épületről:
- Téglaépítésű, 2 liftes ház;
- A lakás alatt iroda, alatta pedig pince, így az ablakok valóban magasan vannak;
- Az épület alatt óvóhely is található;
- Parkolási lehetőség a ház előtt

Lokáció, ami ritkaság:
- Pozsonyi út - az egyik legkedveltebb utca Budapesten;
- Duna-part és Jászai Mari tér mindössze 2 perc sétára;
- Árnyas fák, kellemes levegő, élhető környezet;
- Minden fontos szolgáltatás a közelben: boltok, piac, éttermek, rendelők, villamosmegállók;
- Kulturált lakóközösség, nyugodt ház

Felhasználási lehetőségek:
- Magánszemélyeknek lakhatásra;
- Vállalkozás céljára is ideális elhelyezkedés és beosztás (pl. ügyvédi iroda, orvosi rendelő);
- Befektetőknek remek lehetőség egy szinte kész, gyorsan kiadható ingatlanhoz

Egyéb tudnivalók:
- Tehermentes, 1/1 tulajdon;
- Minőségi burkolatok, szerelvények, minden saját célra lett kialakítva, nem eladásra;
- A lakást tágas terek jellemzik

Ez a típusú lakás ezen a környéken igazi ritkaság!

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!