Ebben a lakásban minden megvan, a környéken pedig minden van!

Kérdése lenne? Megnézné? Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, a szomszéd utcában lakom, rugalmasan tudom mutatni.

Kivételes lehetőség Budapest szívében, a 13.kerület kiemelt részén, a Petneházy közben, 20 nm TERASSZAL.

Az eladásra kínált ingatlannak az egyik különlegessége a magas minőségű burkolatok, kerapoxy fuga,tágas épített esőztetős zuhanyzó, tölgyfa parketta, Ravak és Grohe szaniterek, egyedi konyhabútor Whirpool illetve Electrolux gépekkel (beépített grillezős mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, 12 személyes 6.érzék mosogatógép, elektromos alumínium redőnyök melyek távirányítóval is működtethetőek, illetve 2 db nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is része a lakásnak.
Különlegessége még a kamra, amely ritkán található már meg az újabb építésű lakásokban.
A vételárnak része a hálószobában található óriási 60 cm mély faltól-falig beépített szekrény, az egyedi konyha teljesen gépesítve, illetve a szintén egyedi előszoba bútor.

Az ingatlan a 4.emeleten található, (lift van) 74 nm-es saroklakás, amely jó fényviszonyokkal, nappali plusz két szoba kialakítással rendelkezik. A lakás nagyon jó elosztású, ami maximálisan hasznosítja a rendelkezésre álló teret. Ezen felül az otthon különlegességét a hozzá tartozó összesen 20 négyzetméteres 2 terasz (15 nm és 5 nm) teszi teljessé, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez.

A lakás elosztása:
Nappali + konyha étkező: 32 nm
Szobák:12 és 11 nm
Kamra: 1,8 nm
WC: 1,9 nm
Fürdő: 4,3 nm
Háztartási helység plusz WC: 1,7 nm
Előszoba:10,1 nm

A TÁRSASHÁZRÓL

A lakás egy 2019-ben átadott elegáns társasházban található. A ház 20 cm-es grafitos szigeteléssel rendelkezik. Modern lift, szelektív hulladékgyűjtő áll a lakók rendelkezésére. A lakóközösség igényes, csendes. Az épület 7 emeletes, melyben tágas hívó lift található. A mélygarázsba proxy segítségével jutunk be, és a lakáshoz kötelezően megvásárolandó 15 nm-es külön albetéten szereplő nagy garázs beálló, ami kényelmesen megközelíthető. (a garázs ára plusz 6.000.000 Ft, amennyiben az új tulajdonos mégsem tartana rá igényt, könnyen értékesíthető mivel kevés a parkoló a környéken, illetve bérbe is adható, kb. 25-30 ezer Ft-ért)

A KÖRNYÉKRŐL

A Petneházy utca a XIII. kerületben, Angyalföld folyamatosan megújuló szívében fekszik az Árpád híd és a Béke tér között. A Váci úton modern irodaházak sorakoznak, míg a Petneházy utca környéke nyugodt, családias, kitűnő az infrastruktúra, gyalogos közelségben minden elérhető, ami a hétköznapokban fontos lehet. A Duna Plaza, Margit-sziget és a Városliget is csak egy ugrás tömegközlekedéssel.

A tömegközlekedés a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt kiemelten jó.
Közlekedése és ellátottsága kitűnő, M3-as metró 3 perc séta, így tömegközlekedéssel a Nyugati tér 15 perc!
Az 1-es villamos megállója szintén 3 percre található.

A közelben minden szolgáltatás elérhető, bankok, cukrászdák, kávézók, étkezdék, szépségszalonok, szoláriumok, edzőtermek, sportpályák, iskolák, óvodák pár percre. Az épület mellett Aldi és SPAR 1 sarokra, zöldséges és benzinkút. Orvosi rendelő és gyógyszertár 1 utcányira.

Közelben a Dagály strand, a Duna Aréna uszodája, illetve a Duna part és a Margitsziget.