Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9363467
OTP Ingatlanpont - Budapest IX. ker., Üllői út 21.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →35.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1930
- Fűtés Elektromos
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
***Eladó igényesen felújított másfél szobás lakás Újlipótvárosban, autó beállási lehetőséggel!***
Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, Újlipótvárosban egy 35 négyzetméteres, másfél szobás lakást, amely egy rendezett, zárt, parkosított belső kerttel rendelkező társasházban található. A ház környezetét zöldfelületek, pihenőpadok és játszótér teszik különösen barátságossá, miközben a lakók számára autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, ami ezen a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság.
A délnyugati fekvésű lakás földszinti elhelyezkedése ellenére meglepően világos, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakokon keresztül egész nap kellemes természetes fény árasztja el a tereket. Az ingatlan 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, modern és igényes otthont kap. A fűtésről korszerű fűtőpanelek és klíma gondoskodnak, minden fogyasztás egyedi mérőórával követhető, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.
Az ingatlan tehermentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik, és a vételár a képeken látható teljes bútorzatot és berendezést magában foglalja, így akár befektetésként, akár saját célra vásárolják meg, különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető.
A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára találhatók üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és minden olyan szolgáltatás, amely a mindennapok kényelmét biztosítja. A közlekedés kiemelkedően jó: a 15-ös busz, a 75-ös és 79-es trolibusz, valamint az M3-as metró könnyen elérhető, így a belváros és Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A lakás egyik legnagyobb értéke a közeli Duna-part, amely néhány perc sétával elérhető. A vízparti sétány, a futó- és kerékpárutak, valamint a környék nyugodt hangulata olyan életminőséget kínál, amelyet egyre kevesebb városi ingatlan tud biztosítani.
További értéknövelő tényező, hogy a társasház a közeljövőben felújítás előtt áll, amely várhatóan tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét hosszútávon.
Ha egy felújított, azonnal költözhető, világos lakást keres kiváló lokációval, zöld környezetben, saját parkolási lehetőséggel és a Duna közelségével, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referenciaszám: M332161
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, Újlipótvárosban egy 35 négyzetméteres, másfél szobás lakást, amely egy rendezett, zárt, parkosított belső kerttel rendelkező társasházban található. A ház környezetét zöldfelületek, pihenőpadok és játszótér teszik különösen barátságossá, miközben a lakók számára autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, ami ezen a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság.
A délnyugati fekvésű lakás földszinti elhelyezkedése ellenére meglepően világos, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakokon keresztül egész nap kellemes természetes fény árasztja el a tereket. Az ingatlan 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, modern és igényes otthont kap. A fűtésről korszerű fűtőpanelek és klíma gondoskodnak, minden fogyasztás egyedi mérőórával követhető, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.
Az ingatlan tehermentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik, és a vételár a képeken látható teljes bútorzatot és berendezést magában foglalja, így akár befektetésként, akár saját célra vásárolják meg, különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető.
A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára találhatók üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és minden olyan szolgáltatás, amely a mindennapok kényelmét biztosítja. A közlekedés kiemelkedően jó: a 15-ös busz, a 75-ös és 79-es trolibusz, valamint az M3-as metró könnyen elérhető, így a belváros és Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A lakás egyik legnagyobb értéke a közeli Duna-part, amely néhány perc sétával elérhető. A vízparti sétány, a futó- és kerékpárutak, valamint a környék nyugodt hangulata olyan életminőséget kínál, amelyet egyre kevesebb városi ingatlan tud biztosítani.
További értéknövelő tényező, hogy a társasház a közeljövőben felújítás előtt áll, amely várhatóan tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét hosszútávon.
Ha egy felújított, azonnal költözhető, világos lakást keres kiváló lokációval, zöld környezetben, saját parkolási lehetőséggel és a Duna közelségével, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referenciaszám: M332161
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
