Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9433342
Duna House Csillaghegy
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →52.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1911
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ELADÓ 52 NM-ES, 3,6 MÉTERES BELMAGASSÁGÚ TÉGLALAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN!Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk megvételre egy 52 nm-es, földszinti, nagy belmagasságú téglalakást, egy 1911-ben épült, 28 lakásos, folyamatosan karbantartott társasházban.Az ingatlan közepes állapotú, ugyanakkor számos műszaki korszerűsítés történt az elmúlt években, így kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!- 3% HITELRE ALKALMAS!- KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA- 1/1 TULAJDONAZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:* 52 nm alapterület, 3,6 méteres belmagasság* Földszinti elhelyezkedés* Eredeti fa parketta* FŰRÉSZPOROS TAPÉTA* 4 ÉVE CSERÉLT, KÖZEL 2 MILLIÓ FT ÉRTÉKŰ ÚJ KONYHABÚTOR* RÉSZBEN CSERÉLT ELEKTROMOS VEZETÉKEK* 27 éve cserélt, rézcsöves vízvezetékek* A hálószobában 4 éve kiépített FI-relé* Egyedi mérős, gázkonvektoros fűtés* Ariston villanybojler* Körülbelül 18 éve történt az utolsó festés* 4 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, további védőráccsal* Eredeti fa nyílászárók a két szobában* A többi nyílászáró május elején cserélve, szúnyoghálóval felszerelve* A szobában és a spájzban egy hónapja injektálásos vízszigetelés és szellőzővakolat készült* A bútorzat opcionálisan a vételár részét képezhetiFENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:* Közös költség: 20 800 Ft/hó* Gázfűtés télen: kb. 18 000 Ft/hó* Gázfogyasztás nyáron: kb. 1 500 Ft/hó* Villany: kb. 4 800 Ft/hó, diktálás alapján* Víz: kb. 4 900 Ft / 2 hónapA TÁRSASHÁZRÓL:* 1911-ben épült, 28 lakásos téglaépület* A társasház homlokzata 2 éve felújításra került* Két kémény bélelve* Kamerarendszerrel felszerelt épület* Zárt hátsó udvar* Rendezett, karbantartott társasházELHELYEZKEDÉS ÉS LEHETŐSÉGEK:Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek közelében.Az ingatlannal szemben két pszichológiai rendelő is működik, így elhelyezkedése akár rendelőnek, irodának vagy más szolgáltatási célra is érdekes lehet, a szükséges engedélyek függvényében.A 3,6 méteres belmagasság, az eredeti parketta és a klasszikus polgári hangulat különleges lehetőséget kínál egy egyedi otthon kialakítására.További információért vagy személyes megtekintésért KERESSEN BIZALOMMAL!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
