Kedves Érdeklődő,

Megvételre kínálok egy Angyalföld, Gyermek téri, zöldövezeti, 1. emeleti, 40 m2-es, másfélszobás, társasházi téglalakást tulajdonosként.

Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, amely magába foglalta víz- és villanyvezetékek cseréjét. Új nyílászárókkal, padlóburkolatokkal is szépült a lakás.
Minden helyisége az előszobából nyílik. A bejárati ajtó biztonsági záras. A belső falai kiváló felosztást eredményeznek. 
A tágas nappalival összenyitott konyha-étkező vízálló laminált parkettával burkolt. Keleti tájolású nyílászárók előtt nyárfa áll, télen átereszti a fényt, nyáron pedig árnyékol. A nagyobb melegben illetve hidegben a felszerelt hűtő-fűtő klíma  jó társ lehet.
Mindkét szobában megbízhatóan funkcionáló, minőségi Lampart gázkonvektorokkal is fűthető a lakás. Tapasztalatom szerint, alacsony fogyasztással megfelelő hőmérséklet érhető el.
A WC külön helyiségként került kialakításra, melyben szellőző ventillátor üzemel.
Az ablakokkal rendelkező sarokkádas fürdőszobába nappal természetes fény árad be. A teljesen új, intelligens törölköző szárító radiátor termosztáttal ellátott. Téli napokon a meleghez is hozzájárul majd. A fürdés komfortját a 65 literes, vízhőmérséklet szabályozós, Ariston vízmelegítő biztosítja. A 2024-ben felszerelt, új vízóra egyéni mérést biztosít. 
A hálószoba nyugati tájolású. A kellemes alvást segíthetik a redőnyök és az állítható szúnyoghálók.
A wc és a fürdő hidegburkolata megegyező, ahogy a többi helyiségben lévő laminált parketta is egységes. 

A háromszintes lépcsőház fala frissen festett, nyílászárói 2 éve lettek cserélve. A lakóközösség rendes, békés.
A tető felújítása folyamatban. Egyik fele már elkészült.
A lakáshoz tartozik egy 1/1 tulajdonban lévő, zárható, 5 m2-es pincetároló.
A ház bekamerázott két oldalról.

A madárcsicsergős, fás parkok szökőkutakkal, játszótérrel, fitness eszközökkel, ping-pong asztalokkal kerültek kiépítésre / lettek felszerelve.

Remek a közlekedés.
- Gyalogosan:
--Aldi, Foxpost 150 m, 2 perc gyalog.
--Patika 200 m
--Zöld parkok a ház körül (Gyermek tér park, Debrecen park)
--Könyvtár, tanuszoda, fodrász, cukrászda, művelődési központ is a közelben.
- Tömegközlekedéssel:
--14-es villamosmegálló 100 m, 
Lehel piac 15 perc 
Rendelőintézet 7 perc
--Pár perc séta a 105/210 busz megállója, ahonnan gyorsan elérhető a 3-as metró illetve a belváros felé a Hősök tere, Városliget, Deák tér. 
--Éjszakai busz megálló 200 m
--Angyalföld vasútállomás 850 m Pilis felé utazás ideális célpont túrázáshoz
- Kerékpárral:
--Lidl, Duna Plaza 5 perc
- Autóval:
--Benzinkút 3 perc (900 m)

Az ingatlan per- és tehermentes.  1/1 magánszemély tulajdonban van. Könnyen ki is adható.

Ár: 69,8 millió Ft