-
71 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMPanel
ÉPÍTÉSTávfűtés egyedi méréssel
FŰTÉS- Kilátás Utcai
- Tájolás Északnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1990
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- Építőanyag Panel
- Erkély, terasz Erkély 4m2
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
Az ingatlan leírása
Világos, erkélyes, 3 szobás családbarát otthon ELADÓ a XIII. kerületben, a Gidófalvy Lajos utca 25. szám alatt, egy 10 emeletes liftes ház 6. emeletén. A lakás mérete 71 m² (+4 m² erkély), külön konyhával és étkezővel, spájzzal, könnyen átjárható, nyitott helyiségekkel. Minden közmű egyedi mérőóra alapján kerül elszámolásra. Tartozik hozzá egy kb. 4 m² méretű tároló is. Tehermentes, rendezett hátterű lakás, melyre felvehető a 3%-os hitel.
Főbb paraméterek:
71 m², 3 szoba: nappali + háló + gyerekszoba
Külön konyha és külön étkező, praktikus közlekedő
Külön fürdő és WC, plusz spájz
Erkély a nappaliból
6/10. emelet, liftes társasház
Távfűtés egyedi mérővel, minden közmű egyedi mérőóra alapján
Felújított, szigetelt nyílászárók (panelprogram)
4 m² saját tároló
Tehermentes, rendezett háttér
Az ár részét képezik: konyhabútor, nagy tükrös szekrények, kanapé
Családbarát térszervezés:
A bejárat mellett balra a spájz, mellette a fürdő, külön ajtóval a WC. Jobbra a tágas, világos nappali, innen nyílik az erkély - a mindennapi pihenés természetes helyszíne, a 10. emeletről panorámaszerű élményt nyújt. Szemben a konyha (U alak, ablakos, szellőztethető), tőle egy lépés az étkező, ahová a nappaliból is át lehet jutni. Az étkező két irányba kapcsol: az egyik oldalon a hálószoba (nyugodt, világos), a másikon a gyerekszoba (nagy ablakokkal, jól berendezhető). A közlekedők és a boltíves átjárók a tereket átláthatóvá, jól használhatóvá teszik.
Állapot és műszaki tartalom:
A lakás jó állapotú, gondosan karbantartott. A nyílászárók felújításra kerültek a panelprogram keretében, ami komfortot és jobb energiahatékonyságot ad. A szobákban melegburkolat, a konyhában/étkezőben és a közlekedőben igényes járólap. A konyha U alakú, sok tárolóval; gáztűzhely, sütő, páraelszívó, mosogatógép és hűtő helye kialakítva. A fürdő kádas, törölközőszárítós radiátorral; a WC külön.
Ház és környék:
Rendezett, csendes, családias társasház, lift, kulturált lépcsőház. Parkolás utcán, fizetős övezetben. A környék (Angyalföld – Lőportárdűlő) zöld, több park, játszótér, kutyafuttató, fitnesztermek, sportközpontok és a Duna közelsége adja a mindennapi minőséget.
Közlekedés: kiváló - a közelben a 26, 34, 106, 120-as buszok, az 1-es és 14-es villamos, a 75/79-es troli, az M3 metró, éjszaka a 901, 914, 918. A belváros és a nagyobb csomópontok gyorsan elérhetők.
Kinek ajánlom?
Az elválasztott, mégis jól összekapcsolt nappali-étkező-konyha rendszer, a külön háló és gyerekszoba, a külön fürdő/WC, az erkély és a tároló együtt egy ideális, valóban családbarát otthont adnak. Első lakásnak vagy bővülő családnak is remek, és a 3%-os hitel igénybevételével pénzügyileg is biztonságos lépés.
Térkép
