-
73.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHázközponti fűtés egyedi méréssel
FŰTÉS- Kilátás Utcai
- Tájolás Északkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 2019
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 12.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
Az ingatlan leírása
Eladó újszerű, 3 szobás, erkélyes lakás parkolóval Angyalföldön - XIII. kerület Fáy utca 71.
A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, liftes társasház 4. emeletén található, újszerű, kiváló állapotú, 73 m²-es, kiváló elosztású lakást, 12 m²-es terasszal és parkolóval.
Az ingatlan egy 23 lakásos, rendezett társasházban található, fiatalos, jól működő lakóközösséggel. A lakás azonnal költözhető, per- és tehermentes.
Elosztás:
A tágas amerikai konyhás nappali két oldalán helyezkednek el a hálószobák, így a lakótér és a pihenőzónák jól szeparáltak.
Ideális választás pároknak vagy kisebb családoknak.
- nappali + amerikai konyha
- 2 külön nyíló hálószoba
- duplakomfort: külön WC (mosógép elhelyezési lehetőséggel) + kádas fürdőszoba WC-vel
- gardróbhelyiség
Erkély és tájolás:
A 12 m²-es erkély észak-keleti fekvésű, így reggel napos, ideális kültéri reggelikhez, de nyáron is jól használható, mert nem melegszik túl.
Műszaki tartalom és felszereltség:
- házközponti fűtés egyedi méréssel
- 3 db hűtő–fűtő klíma
- távirányítós alumínium redőnyök
- szúnyogháló minden nyílászárón
- beépített konyhabútor fa munkalappal
Parkolás
A lakáshoz földszinti, nyitott, fedett parkolóhely tartozik.
Az elektromos kiállás beszerelésre került, így elektromos autó töltése is lehetséges. Felszerelésre került egy nagyméretű szekrény is, mely a parkoló használatát nem korlázotta.
A parkolóhely a vételáron felül 8 millió Forintért kötelezően megvásárolandó.
Kiváló infrastruktúra
- bölcsőde, óvoda, iskola a közelben
- bevásárlási lehetőségek: Aldi, Lidl, Tesco, Penny
- játszóterek
- kiváló közlekedés: 14-es villamos; 105, 210, 20, 30-as buszok
Miért jó választás a környék újépítésű projektjeihez képest?
A XIII. kerületben jelenleg számos újépítésű beruházás zajlik, ezzel szemben ez az ingatlan egy 2019-ben átadott, már lakott társasházban található.
Itt az új tulajdonos nem látványterveket, hanem egy valós, kipróbált otthont vásárol:
- nincs átadási csúszás
- nincs bizonytalan műszaki tartalom
- az alaprajz és a közös terek a mindennapi használat során már bizonyítottak
Olyan családoknak, pároknak vagy akár idősebbeknek ajánlom, akik nyugodt, csendes környezetet keresnek egy modern otthonban, ugyanakkor fontos számukra a könnyű, gyors városi elérhetőség.
Térkép
