**Azonnal költözhető, erkélyes lakás a XIII. kerületben ideális otthonként és befektetésként is**

Budapest XIII. kerületének kedvelt, jól közlekedő részén, a Gyermek tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy **modern, világos, kiváló elosztású, 50 négyzetméteres, erkélyes lakást** egy 2009-ben épült, rendezett, liftes tégla társasházban.

Az ingatlan egy 4 emeletes társasház **2. emeletén** található. Praktikus alaprajzának köszönhetően ideális választás lehet **pároknak, fiatal családoknak, első lakást keresőknek**, valamint azoknak is, akik **azonnal kiadható, jól fenntartható befektetési ingatlant** keresnek a XIII. kerületben.

A lakás elosztása rendkívül élhető:
**amerikai konyhás nappali étkezőrésszel, külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség és előszoba** alkotja. A lakáshoz egy kellemes, **8 négyzetméteres erkély** kapcsolódik, amely mindkét szobából közvetlenül megközelíthető, így a mindennapokban valóban jól használható élettérként funkcionál.

A **nyugati tájolásnak** köszönhetően a lakás kifejezetten világos, délutáni napfényben gazdag. A nyári komfortot minden ablakon redőny segíti, a kellemes hőmérsékletről pedig **hűtő-fűtő klíma** gondoskodik egész évben.

### Alacsony fenntartás, kiszámítható költségek

A lakás egyik nagy előnye a kedvező rezsi és a gazdaságos üzemeltetés:
Ez a fenntartható költségszint befektetői szempontból is kifejezetten előnyös, hiszen az ingatlan könnyen kiadható, jól kalkulálható havi fenntartással rendelkezik.

### Parkolás és extra érték
A lakáshoz tartozik egy **zárt kocsibeálló**, amelynek értéke **7 millió forint**.
A beálló **nem képezi kötelezően a vétel részét**, igény szerint külön megvásárolható.

A társasházban a lakók kényelmét közös kerékpártároló is szolgálja.

### Kiváló közlekedés és infrastruktúra

A környék közlekedése kimagaslóan jó, a belváros és több fontos csomópont gyorsan elérhető:

* A **14-es villamos** megállója szinte a ház előtt található, mellyel pár perc alatt elérhető a Lehel tér és az M3-as metró.
* A **105-ös busz** közvetlen kapcsolatot biztosít a Hősök tere, a Deák Ferenc tér és Buda irányába.
* A **30-as, 30A és 230-as buszok** néhány perc sétával elérhetők.
* A **914-es éjszakai busz** a belváros felé biztosít kényelmes éjszakai közlekedést.

A Gyermek tér zöld parkja, játszóterek, boltok, gyógyszertár és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind sétatávolságon belül találhatók.

### Azonnal birtokba vehető, teljes berendezéssel

Az ingatlan **per-, teher- és igénymentes**, szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető.

A vételár részét képezi a képeken látható **teljes bútorzat**, a beépített konyhabútor, valamint a konyhai gépek is: hűtő, mosogatógép, tűzhely, sütő és mosógép.

Ez a lakás remek választás azoknak, akik egy **azonnal költözhető, praktikus, világos otthont** keresnek a XIII. kerületben, de befektetőként is erős lehetőség: jó lokáció, alacsony fenntartás, modern társasház, bútorozott állapot és azonnali kiadhatóság jellemzi.
M332491
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.