Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9385621
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
52.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1910
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ÚJLIPÓTVÁROSBAN FELÚJÍTOTT,RENDEZETT ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, AZONNAL KIADHATÓ!
Ha olyan lakást keresel Újlipótvárosban, amely jó elhelyezkedésű, felújított,amelynek vételára az Otthon Start Program 1,5 M Ft/m²-es árhatárába is belefér, érdemes személyesen is megnézni.
VÉTELÁR: 78M.
10%-al foglaló mellett adásvétel lehetséges!
A lakás elhelyezkedése önmagában is komoly értéket képvisel!
A Gyöngyház utca és a Szent István körút közelsége révén néhány perc sétával elérhető Újlipótváros pezsgő belvárosa.
XIII.ker. Hegedűs Gyula utcában rendezett, századfordulós társasház III. emeletén kínálok megvételre 52 m²-es, világos, 2 szobás polgári lakást, amely néhány évvel ezelőtt teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető, illetve bérbe adható állapotban várja új tulajdonosát.
Befektetők figyelem! A lakás elhelyezkedése és adottságai miatt kiadásra is kiváló választás, ráadásul a fotókon látható bútorzat és berendezés igény esetén a vételár részét képezi, így akár különösebb ráfordítás nélkül, rövid időn belül hasznosítható.
A közel 3,20 méteres belmagasság, a polgári hangulat, a csendes belső udvari fekvés és a kellemes természetes fény igazán élhető otthont biztosít. A lakás ugyan belső udvarra néz, mégis világos, nyugodt környezetet kínál a város egyik legkedveltebb részén.
A felújítás során a villany- és vízhálózat is megújult, a fűtésről egyedi gázkonvektorok, a meleg vízről Ariston villanybojler gondoskodik. A lakás saját vízórával rendelkezik.
Az alaprajzban további lehetőség is rejlik: a jelenlegi, mintegy 7 m²-es konyha-étkező megfelelő áttervezéssel akár külön háló- vagy dolgozószobává is alakítható, amennyiben a konyha a nappali térbe kerül.
A társasház karbantartott, homlokzata felújított, lakóközössége kulturált.
A közös költség 18.720Ft./hó + felújítási alap: 10.400Ft.
Rendezett társasházi háttér:
a 46 lakásos társasház 2025. évi pénzügyi beszámolója alapján az év elején 8,8 M Ft megtakarítással rendelkezett, miközben a nyilvántartott kintlévőség mindössze 516 E Ft volt.
Társasházi fejlesztés:
A tetőtér beépítésének tervezési és egyeztetési folyamata megkezdődött.
A beruházás részeként a későbbiekben lift kialakítása is várható.
A folyamat jelenleg még tervezési szakaszban van.
TEHERMENTES INGATLAN,
HITELINTÉZET KÖZREMŰKÖDÉSÉVEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Irodánkban teljeskörű szolgáltatással várjuk kedves Ügyfeleinket!
Ha olyan lakást keresel Újlipótvárosban, amely jó elhelyezkedésű, felújított,amelynek vételára az Otthon Start Program 1,5 M Ft/m²-es árhatárába is belefér, érdemes személyesen is megnézni.
VÉTELÁR: 78M.
10%-al foglaló mellett adásvétel lehetséges!
A lakás elhelyezkedése önmagában is komoly értéket képvisel!
A Gyöngyház utca és a Szent István körút közelsége révén néhány perc sétával elérhető Újlipótváros pezsgő belvárosa.
XIII.ker. Hegedűs Gyula utcában rendezett, századfordulós társasház III. emeletén kínálok megvételre 52 m²-es, világos, 2 szobás polgári lakást, amely néhány évvel ezelőtt teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető, illetve bérbe adható állapotban várja új tulajdonosát.
Befektetők figyelem! A lakás elhelyezkedése és adottságai miatt kiadásra is kiváló választás, ráadásul a fotókon látható bútorzat és berendezés igény esetén a vételár részét képezi, így akár különösebb ráfordítás nélkül, rövid időn belül hasznosítható.
A közel 3,20 méteres belmagasság, a polgári hangulat, a csendes belső udvari fekvés és a kellemes természetes fény igazán élhető otthont biztosít. A lakás ugyan belső udvarra néz, mégis világos, nyugodt környezetet kínál a város egyik legkedveltebb részén.
A felújítás során a villany- és vízhálózat is megújult, a fűtésről egyedi gázkonvektorok, a meleg vízről Ariston villanybojler gondoskodik. A lakás saját vízórával rendelkezik.
Az alaprajzban további lehetőség is rejlik: a jelenlegi, mintegy 7 m²-es konyha-étkező megfelelő áttervezéssel akár külön háló- vagy dolgozószobává is alakítható, amennyiben a konyha a nappali térbe kerül.
A társasház karbantartott, homlokzata felújított, lakóközössége kulturált.
A közös költség 18.720Ft./hó + felújítási alap: 10.400Ft.
Rendezett társasházi háttér:
a 46 lakásos társasház 2025. évi pénzügyi beszámolója alapján az év elején 8,8 M Ft megtakarítással rendelkezett, miközben a nyilvántartott kintlévőség mindössze 516 E Ft volt.
Társasházi fejlesztés:
A tetőtér beépítésének tervezési és egyeztetési folyamata megkezdődött.
A beruházás részeként a későbbiekben lift kialakítása is várható.
A folyamat jelenleg még tervezési szakaszban van.
TEHERMENTES INGATLAN,
HITELINTÉZET KÖZREMŰKÖDÉSÉVEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Irodánkban teljeskörű szolgáltatással várjuk kedves Ügyfeleinket!
