-
72 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Kilátás Panorámás
- Tájolás Északnyugat
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 1984
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 30m2
- Klíma igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Energetikai besorolás: G
Az ingatlan leírása
Budapest XII. kerületében, Németvölgyben, a Farkasréti temetőtől nem messze, a Németvölgyi útról nyíló egyik csendes, zöldfás utcában Eladó egy FELÚJÍTANDÓ, br. 72 m2-es, nettó 57 m2 alapterületű, 2 szobás lakás, 30 m2 terasszal, 2 m2 privát tárolóval, 13 m2 teremgarázs beállóval, mindösszesen 85 millió FT!
Az ingatlan per- és tehermentes.
TÁRSASHÁZRÓL:
A 80-as években épült, rendezett, 10 lakásos, LIFT nélküli, téglaépítésű 4 szintes ház, melynek utca szintjén a teremgarázs beállók illetve egy közös tároló található a lakók részére, felettük pedig három lakószint húzódik. Az első lakószinten található a szóbanforgó lakás. A háznak van egy gondozott szép belső kertje, kellemes, csendes, madárcsicsergős, pihenésre alkalmas zöldövezeti környezettel.
LAKÁSRÓL:
Helyiségei: előszoba biztonsági ajtóval, konyha gáztűzhellyel, külön mellékhelyiség mosdóval, közlekedő, kádas fürdőszoba, gardrób szoba, hálószoba, nappali étkezővel és egy hatalmas - Mártonhegy irányába panorámás - terasz.
Tágas, jó elosztású, világos, ugyanakkor könnyen 3 szobássá alakítható az ingatlan, északnyugati tájolású. Szobák korszerű hűtő-fűtő berendezéssel felszereltek. Kültéri nyílászárók fehér műanyag nyílászárók, műanyag redőnyökkel. Meleg vizet egy Ariston BS 24 FF Fali Kombi gázkazán biztosítja. Közös költség: 19000 Ft, ami a víz, csatorna, kommunális szolgáltatások és a közös képviselet díját tartalmazza.
KÖRNYÉK:
Kitűnő lokáció, villamosmegálló (59, 59A, 59B) egy perc sétatávolságra, mellyel a Déli-pályaudvar és a Széna tér gyorsan elérhető. A 102, 110, 112-es buszok 10 perc séta távolságra, de akár a 8E busz is elérhető 15 perc séta távolságra, melyekkel szintén a város további számos pontja könnyen megközelíthető.
A Hegyvidék bevásárlóközpont közelsége (350 m) biztosít szerteágazó vásárlási lehetőségeket, ugyanakkor a MOM Park és bevásárlóközpont és számos egyéb szolgáltató egység is max. 15 percen belül elérhető.
A közelben találhatóak kitűnő óvodák, iskolák, játszóterek, számos zöld terület és kutyafuttató is.
KINEK AJÁNLJUK?
Azon vállalkozó szellemű magánszemélyek részére, akik el tudják képzelni megálmodott új otthonukat e kiváló budai zöldövezeti lokációban, egy alig 40 éves, kis lakóközösségű társasház nyugalmában. Saját elképzelésüknek megfelelő műszaki- és esztétikai átalakításokkal képesek álmaik otthonát megvalósítani itt.
Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ingatlan, várom megtisztelő hívását.
Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni.
INGATLANOSOK kérem NE keressenek !!!!
Térkép
