Budapest XII. kerületében, Németvölgyben, a Farkasréti temetőtől nem messze, a Németvölgyi útról nyíló egyik csendes, zöldfás utcában Eladó egy Felújítandó, br. 72 m2-es, nettó 57 m2 alapterületű, 2 szobás lakás, 30 m2 terasszal.

TÁRSASHÁZRÓL:

A 80-as években épült, rendezett, 10 lakásos, LIFT nélküli, téglaépítésű 3 emeletes ház, melynek nem hagyományos értelemben vett fölszintjén található a lakás. A lakáshoz tartozik egy 13 m2-es gépkocsibeálló is, a lakás alatti, utca szinten lévő teremgarázsban. A gépkocsibeálló ára – 10 millió FT –, mely nincs benne a lakás vételi árába, de a lakással együtt megvásárolandó! A lakáshoz tartozik egy 2,5 m2-es privát tároló, melynek árát a lakás vételára tartalmazza. A teremgarázs szinten található egy közös tároló is, a társasház lakói részére. A háznak van egy gondozott szép belső kertje, kellemes, csendes, madárcsicsergős, pihenésre alkalmas zöldövezeti környezet biztosít a lakók részére.

LAKÁSRÓL:

Helyiségei: előszoba biztonsági ajtóval, konyha gáztűzhellyel, külön mellékhelyiség mosdóval, közlekedő, kádas fürdőszoba, gardrób szoba, hálószoba, nappali étkezővel és egy hatalmas 30 m2-es terasz, melyről csodás panoráma nyílik a Mártonhegy irányába.

A lakás tágas, jó elosztású, világos, ugyanakkor könnyen 3 szobássá alakítható, északnyugati tájolású. Szobák jó állapotú parkettásak, hűtő - fűtő klímával felszereltek, festett falúak. Nyílászárók fehér műanyag nyílászárók, hangszigetelt üvegekkel, fehér műanyag redőnyökkel. Minden más helyiség és a terasz kerámia burkolatúak. A fűtést és meleg vizet egy régi típusú Ariston BS 24 FF Fali Kombi gázkazán biztosítja. A lakás helyiségeiben még a 80-as évekre jellemző öntöttvas radiátorok találhatóak.

KÖRNYÉK:

Kitűnő lokáció, villamosmegálló (59, 59A, 59B) egy perc sétatávolságra, mellyel a Déli-pályaudvar és a Széna tér gyorsan elérhető. A 102, 110, 112-es buszok 10 perc séta távolságra, de akár a 8E busz is elérhető 15 perc séta távolságra, melyekkel szintén a város további számos pontja könnyedén megközelíthető.

A Hegyvidék bevásárlóközpont közelsége (350 m) biztosít szerteágazó vásárlási lehetőségeket, ugyanakkor a MOM Park és bevásárlóközpont és számos egyéb szolgáltató egység is max. 15 percen belül elérhető.

A közelben találhatóak kitűnő óvodák, iskolák, játszóterek, számos zöld terület és kutyafuttató is.

KINEK AJÁNLJUK?

Azon vállalkozó szellemű magánszemélyek részére, akik el tudják képzelni megálmodott új otthonukat e kiváló budai zöldövezeti lokációban, egy alig 40 éves, kis lakóközösségű társasház nyugalmában, földszinti, de mégis panorámás lakásban. A saját elképzelésüknek megfelelő műszaki- és esztétikai átalakításokkal képesek álmaik otthonát megvalósítani itt.

Lakás irányára: 79 millió Ft

Személygépkocsi beálló irányára: 10 millió Ft

Privát tároló ára: benne a lakásárban.

Közös költség: 19000 Ft, ami a víz, csatorna, kommunális szolgáltatások és a közös képviselet díját tartalmazza. (Vízórát szoktak leolvasni, és fogyasztás után korrigálni a vízdíjat).

Az ingatlan per- és tehermentes.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a fenti ingatlan, várom megtisztelő hívását, az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni.

INGATLANOSOK kérem NE keressenek !!!!