-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →87.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1965
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 15.00m2
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
3 HÁLÓSZOBA, 2 ERKÉLY, GARDRÓBSZOBA -TULAJDONOSTÓL!
Eladó a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Virányoson egy bruttó 87, nettó 80 nm-es, kiváló elosztású 3 hálószobás lakás, 2 erkéllyel egy 8 lakásos társasházban.
A lakás:
- Tágas terek: A 35 nm-es amerikai konyhás nappali a családi élet központja, ahol a konyha-étkező (15 nm) és a nappali (20 nm) egy légtérben, mégis jól elkülönülve kapcsolódik egymáshoz.
- Két erkény: Egy kisebb (4 nm) és egy tágas, 11 nm-es terasz is tartozik a lakáshoz. A kisebbikről téli panoráma van a Rózsadomb felé (nyáron zöld panoráma).
- Hálószobák: 3 különnyíló hálószoba (12, 9 és 7 nm), a legkisebb szobához praktikus, saját gardróbbal. A két kisebb hálószobából zöld panoráma van a Rózsadomb felé.
- Rendszerezett tárolás: Külön 5 nm-es gardróbszoba segíti a rendet.
- A fürdőben és külön helyiségben is megtalálható a WC.
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
- A biztonságról több ponton záródó biztonsági ajtó és riasztó gondoskodik.
Műszaki állapot:
- A társasház 2018-ban homlokzati szigetelést kapott, felújították a lépcsőházat és 2025-ben a teljes csatornahálózatot.
- A lakás folyamatosan karbantartott: 2011-ben teljeskörű felújításon esett át (vezetékek, ablakok, beltéri ajtók, fürdő és WC cseréje). 2020-ban történt a konyha áthelyezése, ekkor nyerte el jelenlegi, amerikai konyhás formáját, és kapott helyet a 3. hálószoba.
- Modern fűtés: 2022-ben telepített, korszerű kondenzációs cirkó kazán van a lakásban.
Környék és lokáció:
- A házhoz közös használatú, gondozott kert tartozik hintával (akár trambulin is elfér!). Bölcsőde, óvoda és iskola 10 perc sétán belül.
- A Budagyöngye bevásárlóközpont és az 56-os/61-es villamos megállója mindössze 5 perc gyalog.
- Az utcán, a ház előtt közvetlenül, ingyenes parkolás van.
- A lakáshoz zárható tároló tartozik a pinceszinten.
Ez a lakás méretéből és elosztásából adódóan tökéletes választás többgyermekes családoknak vagy azoknak, akiknek fontos a külön dolgozószoba a zöldövezetben.
Telefonon hétfőn és hétvégén napközben bármikor, egyéb hétköznapokon kérem 3 óra után keressenek!
Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni.
