XII. kerület, Németvölgy, 4. emeleti, nappali+2 szobás lakás eladó!

A Németvölgy egyik legkarakteresebb utcájában kínálunk megvételre egy frissen felújított, 84 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely egyszerre képvisel modern kényelmet és klasszikus értékeket!

TÁRSASHÁZ és KÖRNYÉK:
- Az 1920-as években emelt épület Wälder Gyula tervei alapján készült, aki többek között a Madách Imre téri házak és a Központi Vásárcsarnok felújításának is meghatározó alakja volt.
- A letisztult neobarokk jegyeket hordozó társasházat eredetileg a Ganz-gyár középosztálybeli tisztviselői számára építették – nem véletlen, hogy az évtizedek során számos ismert művész és értelmiségi is otthonra talált benne.
- A csendes, fás Ugocsa utca különleges helyet foglal el a budai városszövetben: néhány perc sétával elérhető a MOM Park, a Gesztenyés kert, valamint a Hegyvidék ikonikus kávézói és kulturális terei.
- A környéket kiváló közlekedés és válogatott szolgáltatások jellemzik.
- Érdekesség, hogy az 1940-es években ebben a házban élt Szőllősné Marton Márta művészettörténész, akit József Attila legendás „Óda” című versének múzsájaként ismerünk.
- A ház kiváló műszaki és esztétikai állapotnak örvend, karbantartása folyamatos és igényes. A két lift gondoskodik a kényelmes közlekedésről, a közös terek rendezettek, tiszták, a lakóközösség kifogástalan.

LAKÁS:
- A lakás a negyedik emeleten található, és különlegessége a kettős tájolás: míg a nappali és az egyik hálószoba északi fekvésű és az utca felé néz, a másik háló délre, a belső udvar irányába tájolt. Ez a megoldás kellemes fényviszonyokat és átszellőztethetőséget biztosít.
- A térszervezés praktikus és élhető: az előszobából nyílik egy háztartási helyiség, egy külön vendég-WC és egy külön fürdőszoba káddal.
- A tágas nappali-étkező-konyha egység a lakás központi tere, ahol a modern konyhabútor Bosch beépített gépekkel és kompozit munkalappal szolgálja a kényelmet. A nappali falát egy egyedi, tervezett TV-fal teszi karakteressé.
- Mindkét hálószobában beépített szekrény kapott helyet, így a tárolás is megoldott.
- Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A fűtést Ariston cirkókazán biztosítja, a nyílászárók újak, az ablakokra elektromos redőny került. A lakás klimatizált, riasztórendszerrel ellátott.
- A közös költség 25.900 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és a közös területek takarításának díját is.

A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a teljes bútorzat a vételár részét képezi – így akár befektetési célra is azonnal hasznosítható.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, kérdés esetén hívjon bizalommal!