XII. KERÜLETBEN, NÉMETVÖLGYBEN ELADÓ 3 SZOBÁS KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, VILÁGOS LAKÁST!

A Németvölgy egyik legkarakteresebb utcájában kínálunk megvételre egy frissen felújított, 84 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely egyszerre képvisel modern kényelmet és klasszikus értékeket.

Történelmi háttér, neves építész:
Az 1920-as években emelt épület Wälder Gyula tervei alapján készült, aki többek között a Madách Imre téri házak és a Központi Vásárcsarnok felújításának is meghatározó alakja volt. A letisztult neobarokk jegyeket hordozó társasházat eredetileg a Ganz-gyár középosztálybeli tisztviselői számára építették – nem véletlen, hogy az évtizedek során számos ismert művész és értelmiségi is otthonra talált benne.

Kulturális és építészeti környezet
A csendes, fás Ugocsa utca különleges helyet foglal el a budai városszövetben: néhány perc sétával elérhető a MOM Park, a Gesztenyés kert, valamint a Hegyvidék ikonikus kávézói és kulturális terei. A környéket kiváló közlekedés és válogatott szolgáltatások jellemzik.

Érdekesség, hogy az 1940-es években ebben a házban élt Szőllősné Marton Márta művészettörténész, akit József Attila legendás „Óda” című versének múzsájaként ismerünk. Ez az irodalmi kötődés különleges atmoszférát ad az épületnek – a költészet iránt fogékonyak számára valódi értéktöbbletet jelenthet.

Az épület állapota
A ház kiváló műszaki és esztétikai állapotnak örvend, karbantartása folyamatos és igényes. A két lift gondoskodik a kényelmes közlekedésről, a közös terek rendezettek, tiszták, a lakóközösség kifogástalan.

A lakás – világos, átgondolt, kényelmes
A lakás a negyedik emeleten található, és különlegessége a kettős tájolás: míg a nappali és az egyik hálószoba északi fekvésű és az utca felé néz, a másik háló délre, a belső udvar irányába tájolt. Ez a megoldás kellemes fényviszonyokat és átszellőztethetőséget biztosít.

A térszervezés praktikus és élhető: az előszobából nyílik egy háztartási helyiség, egy külön vendég-WC és egy külön fürdőszoba káddal. A tágas nappali-étkező-konyha egység a lakás központi tere, ahol a modern konyhabútor Bosch beépített gépekkel és kompozit munkalappal szolgálja a kényelmet. A nappali falát egy egyedi, tervezett TV-fal teszi karakteressé.

Mindkét hálószobában beépített szekrény kapott helyet, így a tárolás is megoldott.

Műszaki felszereltség
Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A fűtést Ariston cirkókazán biztosítja, a nyílászárók újak, az ablakokra elektromos redőny került. A lakás klimatizált, riasztórendszerrel ellátott.

Költségek, státusz
A közös költség 25.900 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és a közös területek takarításának díját is. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a teljes bútorzat a vételár részét képezi – így akár befektetési célra is azonnal hasznosítható.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!