Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9438468
IBRED INGATLAN - Budai Hegyvidék Iroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →96.00 m2
ALAPTERÜLET2+1 fél
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1975
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
BUDAPEST EGYIK LEGSZEBB PANORÁMÁJA – LAKÁS ELADÓ KIS-SVÁB-HEGYEN, DUPLA GARÁZZSAL!
Van panoráma, és van az a kilátás, amely Budapest szinte teljes történelmi városképét tárja elénk.
A XII. kerület egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Kis-Sváb-hegyen, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, található ez a 96 m²-es, második emeleti, teraszos lakás, amelynek legnagyobb értéke kétségtelenül a páratlan, széles látószögű budapesti panoráma.
A teraszról szinte képeslapként tárul elénk a főváros: a Budai Vár és a Budavári Palota impozáns épületegyüttese, a Mátyás-templom, a pesti oldalon a Szent István-bazilika, a város háztetői és történelmi épületei, távolabb pedig a Gellért-hegy és a Citadella látványa. A panorámát a Duna és hídjai, köztük az Erzsébet híd és a Szabadság híd teszik teljessé.
Ez a kilátás nem csupán egyetlen városrészre vagy nevezetességre korlátozódik: Budapest történelmi központjának és a környező hegyeknek egészen kivételes, összefüggő látványát kínálja. A nappali nagy üvegfelületeinek köszönhetően a városkép nemcsak a teraszról, hanem a lakótérből is meghatározó része az otthonnak.
Az ingatlan egy három társasházból álló, igényes lakó együttesben helyezkedik el, amelyet 4713 m²-es, gondozott, parkosított zöldterület vesz körül. Az épületek elhelyezkedése, a szépen beállt növényzet és a környék nyugodt, elegáns lakókörnyezete különösen kellemes, intim hangulatot biztosít.
A lakás keleti–nyugati tájolású, nagy ablakainak és kedvező fekvésének köszönhetően világos, napos. Központi helyisége a kényelmes méretű, amerikai konyhás, étkezős nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a panorámás terasz. A nappalival egy légtérben dolgozórészt alakítottak ki, emellett egy tágas hálószoba, nagy méretű, ablakos fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kamra és előszoba áll rendelkezésre.
Az ingatlan 1999-ben teljes felújításon esett át, amelynek során a vezetékeket is kicserélték. Az ablakokat redőnyökkel szerelték fel, a nappali redőnyei elektromos működtetésűek. A lakás jelenlegi kialakítása és felszereltsége lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzeléseinek megfelelően korszerűsítse, miközben a különleges fekvés és a panoráma változatlan értéket képvisel.
Az Orbán tér és az Osztrák–Magyar Európa Iskola körülbelül 7 perc sétával elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények találhatók, a közösségi közlekedésnek köszönhetően pedig a budai központi területek is könnyen megközelíthetők. A Széll Kálmán tér megközelítőleg 15 perc alatt elérhető, így a hegyvidéki környezet ellenére a belvárosi kapcsolatok is kedvezőek.
Az épület előtt kialakított támfalgarázsban két autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A dupla garázsbeálló a lakás vételárán felül megvásárolandó további 20 millió forint értékben.
A lakás legnagyobb értéke az, amit egy felújítással sem lehet megteremteni: a kivételes elhelyezkedés, a nyugodt hegyvidéki környezet és Budapest egyik legszebb, valóban lenyűgöző panorámája.
