Budai Várra néző, loggiás, háromszobás lakás eladó Krisztinavárosban – BPLS31

Település: Budapest
Terület: 78 m2
Ingatlan típusa: lakás
Ingatlan állapota: jó állapotú - építési év 1964, felújítás 2018
Szint(ek): 7
Emelet: 6
Lift: van
Szobák: 3 (nappali és 2 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: külön
Fűtés: házközponti (gázfűtés)
Légkondicionáló: igen ( 1 db)
Tetőtér: nem tetőtéri
Kilátás: Budai várra néző, panoráma a környező hegyekre
Kertkapcsolatos: közös kisebb gondozott kert
Parkolás: közterület (22.000 forint az éves bérlet)
Pince: 6 m²-es tároló, 20 m²-es közös tároló
Riasztó: előkészítve
Villany: van
Víz: van
Gáz: nincs gáz
Csatorna: van

Budapest XII. Kerületében, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 78 m²-es, nappali + két hálószobás lakást egy liftes társasház 6. emeletén. A lakás egyik oldaláról a Budai Várra, a nappalihoz kapcsolódó loggiáról pedig a zöld környezetre és a budai hegyekre nyílik kilátás.

A jól átgondolt elrendezésű otthonban előszoba, konyha, kamra, hall, tágas nappali, két hálószoba, járható gardrób, fürdőszoba és külön WC található. A lakóteret körülbelül 7 m²-es loggia egészíti ki. A kelet–nyugati tájolás és a valódi fa parketta kellemes, otthonos hangulatot teremt.

Főbb jellemzők:

- Az alapító okirat szerinti alapterület: 78 m²
- Három szoba, külön fürdőszoba és WC, járható gardrób
- Liftes, hétemeletes társasház; a lakás a 6. emeleten található
- 2024-ben cserélt, háromrétegű Schüco nyílászárók
- Távirányítós elektromos redőnyök és pliszé szúnyoghálók
- Házközponti fűtés, klímaberendezés a nappaliban
- Villanybojleres melegvízellátás; a lakásban nincs gázóra
- Körülbelül 6 m²-es, száraz, zárható saját tároló a pinceszinten

A lakás jó állapotú, a vizes helyiségek igény szerint korszerűsíthetők. A vételár a képeken látható beépített és különálló bútorokat, a hűtőt, a mosogatógépet és az egyéb berendezéseket is tartalmazza, a dísztárgyak kivételével.

Az 1964-ben épült társasház karbantartott; a lapos tető vízszigetelését 2022-ben felújították. A lakók rendelkezésére áll közös kerékpár- és babakocsitároló, valamint gondozott belső kert. A közös költség 57 000 Ft havonta, amely többek között a fűtés, a hideg víz és a csatorna költségeit tartalmazza; az áramfogyasztás egyedi mérőóra alapján fizetendő.

A Maros utca közelében üzletek, éttermek, iskolák és zöldterületek találhatók. A metró-, villamos-, busz- és vasúti kapcsolatok könnyen elérhetők. Parkolni közterületen lehet; lakcímbejelentés esetén kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető az aktuális kerületi feltételek szerint.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, birtokba adása akár azonnal is lehetséges. Elhelyezkedése, elosztása és panorámája miatt saját otthonnak vagy bérbeadásra is figyelemre méltó választás.

Ingatlankód: BPLS31

További információért és megtekintési időpontért keressen minket bizalommal!