Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9258863

-

73.00 m2
ALAPTERÜLET
2
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Házközponti
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető nem
  • Kilátás Udvari
  • Tájolás Délnyugat
  • Ingatlan komfort Összkomfortos
  • Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
  • Építés éve 1960
  • Fűtés Házközponti
  • Építőanyag Tégla
  • Erkély, terasz Erkély 5.00m2
  • Klíma igen
  • Szigetelt nem
  • Bútorozott igen
  • Akadálymentesített nem
  • Rezsiköltség 60 000 Ft/hó
  • Kábelszolgáltató One és T-home
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó tehermentes ingatlan a XII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában ez a harmadik emeleti, délnyugati fekvésű 73 négyzetméteres lakás.


Bár az ingatlan Buda egyik közlekedési csomópontjának közelében található, a lakásba lépve a város zaja teljesen megszűnik: minden ablak a csendes belső udvarra és a Kis-Sváb-hegy zöldjére néz, így a lakás meglepően csendes és egész nap világos.


A belső terek kialakításakor a tágasság és a praktikum volt a fő szempont. A központi élettér egy tágas, amerikai konyhás nappali (kb.33nm), amelyhez egy 5 m²-es, jól kihasználható erkély kapcsolódik. A hálószoba (10,5nm) kényelmét egy tágas walk-in gardrób (6nm) egészíti ki, a félszoba (10nm) pedig jelenleg három gyermek számára is komfortos gyerekszobaként funkcionál. A lakásban természetesen helyet kapott egy kádas fürdőszoba, külön bejáratú WC és egy kamra is.


Az ingatlan tíz évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: a vezetékektől a fűtőtesteken és nyílászárókon át a burkolatokig minden megújult. A fűtésről házközponti rendszer, a kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik.


A társasház rendezett, liftes, folyamatosan karbantartott épület. Különleges értéke a háztömb által közösen használt hatalmas belső kert, ami ritka kincs ezen a környéken, és remek lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra.


A lokáció verhetetlen: a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és a Mammut bevásárlóközpont csupán pár perc sétára található, így a tömegközlekedés és a bevásárlási lehetőségek kiválóak. A közelben lévő Városmajor, valamint a környékbeli iskolák, óvodák, pékségek és éttermek biztosítják, hogy a mindennapi ügyintézéshez ne kelljen autóba ülni.

Térkép

A hirdető elérhetősége

Kátai Attila

+36 30 245