Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9074040
Benefit Line (OC)
79 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1930
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Felújított lakás Budán, ahol a nyugalom és a városi pezsgés egyszerre elérhető.
RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS
Budán, a XII.kerület zöldövezeti részén, századforulón épült átlagos állapotú lift nélküli ház 2. emeletén került eladó sorba ez a frissen -és teljeskörűen felújított 79 m²-es amerikai konyhás nappali + két hálószobás lakás, két fürdőszobás, gardróbos lakás, amihez saját praktikus kis tároló is tartozik, közvetlenül a lakás mellett.
LOKÁCIÓ
Ez a környék nem véletlenül kedvelt minden korosztály körében – sétatávolságra van a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, valamint a Mammut és MOM Park bevásárlóközpontok, mégis kellemesen zöld és otthonos a hangulata.
A környéken minden adott: kávézók, pékségek, éttermek, boltok, gyógyszertár, rendelők, iskola, óvoda, posta, piac – vagyis az élet kényelmesen intézhető akár gyalogosan is. A Városmajori és Hegyvidéki termelői piacokon friss, hazai portékákból válogathatsz, a Millenáris vagy a Marczibányi Téri Művelődési Központ pedig a kulturális feltöltődést is biztosítja.
A közlekedés pazar: az M2 metró, több villamos és buszvonal pár perces sétával elérhető, az M1/M7 autópályákhoz pedig 10 perc alatt kijutsz autóval. A környék ráadásul parkolási szempontból is kedvező: éves kedvezményes parkolási engedély 22.800 Ft-ért váltható.
ÉPÜLET – Klasszikus téglaépület barátságos közösséggel
A társasház egy klasszikus háromszintes, 36 lakásos téglaépület, közvetlenül a Városmajori templom közelében. Nincs lift, de a lépcsőház jól karbantartott, a lakóközösség pedig összetartó és barátságos. A társasház felújítása már elindult – a villanyvezetékek cseréje megtörtént –, és a közös költség is korrekt: 25.500 Ft havonta, ami tartalmazza a szokásos közös kiadásokat (szemétszállítás, takarítás, közös villany, stb.).
LAKÁS – Frissen felújítva, azonnal költözhetően, stílusosan
A lakás a második emeleten található, 79 négyzetméteres, és 2024 végén–2025 elején teljeskörű felújításon esett át. Az elektromos- és vízhálózat is új, ahogy a burkolatok, a beltéri ajtók festése, a fürdőszobák és a konyha is. A fűtésről megbízható Ariston cirkó kazán gondoskodik, míg a nyári komfortot három Midea hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Az amerikai konyhás nappali világos, jól szervezett tér, ahol a nappali, étkező és konyha egy térben, mégis harmonikusan elválasztva jelenik meg. A beépített konyha vadonatúj, gépesített: BOSCH hűtő, mosogatógép, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, AEG mikró, Klarstein elszívó – minden adott a kényelmes főzéshez.
A lakásban két kényelmes hálószoba található: a fő háló, saját zuhanyzós fürdőszobával, (modern elszívóval és törölközőszárítós radiátorral) illetve saját gardrób is tartozik a szobához.
A kisebb hálószoba a csendes udvarra néz, tökéletes vendégszobának, gyerekszobának vagy dolgozónak. E szoba mellett kapott helyet a második zuhanyzós fürdő, itt lett kialakítva a mosógép és szárítógép kiállás is.
Praktikum, és stílus egyben. Nem lehet belekötni, ... viszont tudjuk még fokozni:
Külön bónusz a lakás közvetlen bejárata mellett található 2 nm-es tároló – ritkaság, és rendkívül praktikus megoldás háztartási eszközök, sportszerek vagy egyéb holmik tárolására.
A nyílászárók – hő- és hangszigeteltek – négy éve lettek cserélve, a bejárati ajtó biztonsági kivitelű. A lakás szép állapotban van, frissen festett, stílusosan berendezett, és azonnal költözhető. A képek a valóságot mutatják – nem látványtervek!
Miért lehet ez jó döntés – most, és hosszú távon is?
Ez a lakás ideális választás lehet:
- pároknak vagy kis családoknak, akik szeretik a városi kényelmet, de nem akarnak kompromisszumot kötni a nyugodt lakókörnyezet terén;
- befektetőknek, akik értéktartó, könnyen kiadható ingatlant kívánnak vásárolni Buda egyik legkeresettebb környékén;
- vidékről feljáróknak vagy üzletembereknek, akik második budapesti otthont keresnek az aktív városi jelenléthez.
A lakás tehermentes, azonnal költözhető, ár-érték arányban kimagasló.
A teljes beépített bútorzat és gépészet a vételár részét képezi. A többi bútor, dekoráció külön megállapodással szintén megvásárolható.
Ne csak erre a hirdetésre hagyatkozva hozz döntést, egy ingatlan személyesen tud Neked bemutatkozni igazán!
Informálódj körültekintően, gyere el, nézd meg, és tapasztald meg személyesen, mennyire kellemes és átgondolt otthon vár itt Rád!
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS
Budán, a XII.kerület zöldövezeti részén, századforulón épült átlagos állapotú lift nélküli ház 2. emeletén került eladó sorba ez a frissen -és teljeskörűen felújított 79 m²-es amerikai konyhás nappali + két hálószobás lakás, két fürdőszobás, gardróbos lakás, amihez saját praktikus kis tároló is tartozik, közvetlenül a lakás mellett.
LOKÁCIÓ
Ez a környék nem véletlenül kedvelt minden korosztály körében – sétatávolságra van a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, valamint a Mammut és MOM Park bevásárlóközpontok, mégis kellemesen zöld és otthonos a hangulata.
A környéken minden adott: kávézók, pékségek, éttermek, boltok, gyógyszertár, rendelők, iskola, óvoda, posta, piac – vagyis az élet kényelmesen intézhető akár gyalogosan is. A Városmajori és Hegyvidéki termelői piacokon friss, hazai portékákból válogathatsz, a Millenáris vagy a Marczibányi Téri Művelődési Központ pedig a kulturális feltöltődést is biztosítja.
A közlekedés pazar: az M2 metró, több villamos és buszvonal pár perces sétával elérhető, az M1/M7 autópályákhoz pedig 10 perc alatt kijutsz autóval. A környék ráadásul parkolási szempontból is kedvező: éves kedvezményes parkolási engedély 22.800 Ft-ért váltható.
ÉPÜLET – Klasszikus téglaépület barátságos közösséggel
A társasház egy klasszikus háromszintes, 36 lakásos téglaépület, közvetlenül a Városmajori templom közelében. Nincs lift, de a lépcsőház jól karbantartott, a lakóközösség pedig összetartó és barátságos. A társasház felújítása már elindult – a villanyvezetékek cseréje megtörtént –, és a közös költség is korrekt: 25.500 Ft havonta, ami tartalmazza a szokásos közös kiadásokat (szemétszállítás, takarítás, közös villany, stb.).
LAKÁS – Frissen felújítva, azonnal költözhetően, stílusosan
A lakás a második emeleten található, 79 négyzetméteres, és 2024 végén–2025 elején teljeskörű felújításon esett át. Az elektromos- és vízhálózat is új, ahogy a burkolatok, a beltéri ajtók festése, a fürdőszobák és a konyha is. A fűtésről megbízható Ariston cirkó kazán gondoskodik, míg a nyári komfortot három Midea hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Az amerikai konyhás nappali világos, jól szervezett tér, ahol a nappali, étkező és konyha egy térben, mégis harmonikusan elválasztva jelenik meg. A beépített konyha vadonatúj, gépesített: BOSCH hűtő, mosogatógép, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, AEG mikró, Klarstein elszívó – minden adott a kényelmes főzéshez.
A lakásban két kényelmes hálószoba található: a fő háló, saját zuhanyzós fürdőszobával, (modern elszívóval és törölközőszárítós radiátorral) illetve saját gardrób is tartozik a szobához.
A kisebb hálószoba a csendes udvarra néz, tökéletes vendégszobának, gyerekszobának vagy dolgozónak. E szoba mellett kapott helyet a második zuhanyzós fürdő, itt lett kialakítva a mosógép és szárítógép kiállás is.
Praktikum, és stílus egyben. Nem lehet belekötni, ... viszont tudjuk még fokozni:
Külön bónusz a lakás közvetlen bejárata mellett található 2 nm-es tároló – ritkaság, és rendkívül praktikus megoldás háztartási eszközök, sportszerek vagy egyéb holmik tárolására.
A nyílászárók – hő- és hangszigeteltek – négy éve lettek cserélve, a bejárati ajtó biztonsági kivitelű. A lakás szép állapotban van, frissen festett, stílusosan berendezett, és azonnal költözhető. A képek a valóságot mutatják – nem látványtervek!
Miért lehet ez jó döntés – most, és hosszú távon is?
Ez a lakás ideális választás lehet:
- pároknak vagy kis családoknak, akik szeretik a városi kényelmet, de nem akarnak kompromisszumot kötni a nyugodt lakókörnyezet terén;
- befektetőknek, akik értéktartó, könnyen kiadható ingatlant kívánnak vásárolni Buda egyik legkeresettebb környékén;
- vidékről feljáróknak vagy üzletembereknek, akik második budapesti otthont keresnek az aktív városi jelenléthez.
A lakás tehermentes, azonnal költözhető, ár-érték arányban kimagasló.
A teljes beépített bútorzat és gépészet a vételár részét képezi. A többi bútor, dekoráció külön megállapodással szintén megvásárolható.
Ne csak erre a hirdetésre hagyatkozva hozz döntést, egy ingatlan személyesen tud Neked bemutatkozni igazán!
Informálódj körültekintően, gyere el, nézd meg, és tapasztald meg személyesen, mennyire kellemes és átgondolt otthon vár itt Rád!
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Térkép
