Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9060547
Ingatlanpáholy
57 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 1982
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó a méltán kedvelt XII. kerületben egy kétszobás, hangulatos, panorámás, világos, csendes lakás, kitűnő lokációban.
Béla Király út 13/B. 57 nm, második emelet, konyha, nappali, háló, fürdő, közlekedő, WC, 7 nm erkély, nagy tároló, külön helyrajzi számon szereplő garázs. Az ablakok csendes parkra néznek. A társasháznak hatalmas, közös használatú tetőterasza is van, melyről csodálatos a kilátás a városra.
A ház 1982-ben téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. A legutóbbi, teljeskörű felújítás most volt, ekkor kerültek beépítésre a műanyag kétrétegű nyílászárók, megújult az elektromos hálózat, a fűtésrendszer, valamint a burkolatok, konyhabútor. A lakás luxusminőségben lett felújítva, mészkő, és gránitburkolatok vannak, okos WC, klíma, riasztó, üveg érintőpaneles villanykapcsolók, Ajax biztonsági rendszer, távirányítós alu redőnyök, szúnyogháló, smart home rendszer, BOSCH gépek, Fix screen roló az erkélyen, beépített szekrények, fenyő ajtók stb.
Tökéletes privát szférát és napfényvédelmet biztosít az erkély, mely tavasztól őszig plusz élettérként funkcionál, ahol szélérzékelős motoros árnyékolórendszer került beépítésre.
Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó az alagsorban, a lépcsőház felől is megközelíthető, egybenyíló 16 nm-es garázs (14 millió forint) és 14 nm-es tároló (4 millió forint). A garázs Hörmann automata garázskapuval ellátott, melybe egy autó parkolása megoldott, egy másik autó pedig előtte kényelmesen elfér.
A 9 lakásos Társasházban nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A déli tájolású lakásban kondenzációs gázkazán gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a fűtésátalány 9 ezer ft. A közösköltség mértéke 29.000,- forint, a villany és a víz használata fogyasztás alapján történik.
Ajánlom a lakást fiataloknak, pároknak, családoknak és befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. Normafa, kirándulóhelyek, bicikliút, fogaskerekű.
A Belváros autóval 15 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 20 perc.
Az ingatlan első megtekintési napja: 2025. április 23. szerda
Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.
Béla Király út 13/B. 57 nm, második emelet, konyha, nappali, háló, fürdő, közlekedő, WC, 7 nm erkély, nagy tároló, külön helyrajzi számon szereplő garázs. Az ablakok csendes parkra néznek. A társasháznak hatalmas, közös használatú tetőterasza is van, melyről csodálatos a kilátás a városra.
A ház 1982-ben téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. A legutóbbi, teljeskörű felújítás most volt, ekkor kerültek beépítésre a műanyag kétrétegű nyílászárók, megújult az elektromos hálózat, a fűtésrendszer, valamint a burkolatok, konyhabútor. A lakás luxusminőségben lett felújítva, mészkő, és gránitburkolatok vannak, okos WC, klíma, riasztó, üveg érintőpaneles villanykapcsolók, Ajax biztonsági rendszer, távirányítós alu redőnyök, szúnyogháló, smart home rendszer, BOSCH gépek, Fix screen roló az erkélyen, beépített szekrények, fenyő ajtók stb.
Tökéletes privát szférát és napfényvédelmet biztosít az erkély, mely tavasztól őszig plusz élettérként funkcionál, ahol szélérzékelős motoros árnyékolórendszer került beépítésre.
Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó az alagsorban, a lépcsőház felől is megközelíthető, egybenyíló 16 nm-es garázs (14 millió forint) és 14 nm-es tároló (4 millió forint). A garázs Hörmann automata garázskapuval ellátott, melybe egy autó parkolása megoldott, egy másik autó pedig előtte kényelmesen elfér.
A 9 lakásos Társasházban nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A déli tájolású lakásban kondenzációs gázkazán gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a fűtésátalány 9 ezer ft. A közösköltség mértéke 29.000,- forint, a villany és a víz használata fogyasztás alapján történik.
Ajánlom a lakást fiataloknak, pároknak, családoknak és befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.
A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. Normafa, kirándulóhelyek, bicikliút, fogaskerekű.
A Belváros autóval 15 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 20 perc.
Az ingatlan első megtekintési napja: 2025. április 23. szerda
Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.
Térkép
