Budapest egyik legkedveltebb részén, a 12. kerületben, KRISZTINAVÁROSBAN eladásra kínálunk egy magas emeleti, felújított, remek elosztású, tágas, világos, erkélyes lakást.

Az ingatlan a Böszörményi úton, (az Alkotás és a Böszörményi útról is van bejárata) egy tégla építésű társasház 6-ik emeletén, zárt lakóparkban, a belváros közelségében, mégis csendes, zöldövezeti környezetben található, 64 m²-es, 2 + 2 félszobás.
Az ingatlan jellemzői:
•64 m² alapterület
•6. emeleti, világos, panorámás kilátással a Tóth Árpád sétányra
•erkély
•2 teljes értékű szoba + 2 félszoba – kiváló elosztás családok számára is
•Infrafűtéses (szálló por nélküli fűtés)
•Felújított, jó állapotban lévő lakás (2018-ban újították fel)
•Zárható, saját tárolóhelyiség tartozik hozzá
•Parkolási lehetőség 2 autó számára a lakópark területén
•A ház belső, zárt kerttel rendelkezik – biztonságos és ideális kisgyermekes családoknak
•Lift van az épületben
A lakópark az 1960-as évek végén épült. A ház pénzügyi helyzete stabil, a lépcsőház rendezett.

Közös költség: 24.000 Ft/hó (tartalmazza: szemétszállítást, közös terek takarítását, világítását, kertfenntartást, felújítási alapot)


Lokáció és közlekedés:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára elérhető több óvoda, iskola, bolt, orvosi rendelő és sportolási lehetőség.
A közlekedés kiváló – a 61-es, 59-es, 17-es villamosok, valamint több buszjárat is gyorsan elérhető, a MOM, a Déli pályaudvar szintén néhány percen belül elérhető. Autóval a belváros vagy a budai hegyvidék is gyorsan megközelíthető.
Ez a lakás tökéletes családoknak, akik nyugodt, zöld környezetre, ugyanakkor városi kényelemre vágynak. Emellett befektetésre is ideális: elhelyezkedése és elosztása miatt könnyen kiadható, akár hosszú, akár rövid távra.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

In one of Budapest's most popular areas, in the 12th district, KRISZTINAVÁROS, we are offering FOR SALE a high-floor, renovated, well-designed, spacious, bright apartment with a balcony.

The property is located on Böszörményi street (with entrances from Alkotás and Böszörményi street) on the 6th floor of a brick apartment building in a gated residential complex, close to the city center, in a quiet, green area. It has a floor area of 64 m² and 2 + 2 half rooms.

Features of the property:
• 64 m² floor space
• 6th floor, bright, with panoramic views of the Tóth Árpád promenade
• Balcony
• 2 full rooms + 2 half rooms – excellent layout for families
• Infrared heating (dust-free heating)
• Renovated apartment in good condition (renovated in 2018)
• Lockable, private storage room included
• Parking for 2 cars in the residential park
• The building has an enclosed garden – safe and ideal for families with small children
•There is an elevator in the building
The residential park was built in the late 1960s. The financial situation of the building is stable, and the stairwell is well maintained.

Common costs: 24,000 HUF/month (includes: garbage collection, cleaning of common areas, lighting, garden maintenance, renovation fund)


Location and transportation:
The neighborhood has excellent infrastructure: several kindergartens, schools, shops, doctors' offices, and sports facilities are within a few minutes' walk.
Transportation is excellent – trams 61, 59, and 17, as well as several bus lines, are quickly accessible, and MOM and Déli railway station are also within a few minutes' reach. The city center and the Buda hills are also quickly accessible by car.
This apartment is perfect for families who want a quiet, green environment, but also urban conveniences. It is also ideal for investment: due to its location and layout, it is easy to rent out, either long-term or short-term.

The property is free of litigation and encumbrances and can be taken possession of within a short time.

Translated with (free version)

In einer der beliebtesten Gegenden Budapests, im 12. Bezirk KRISZTINAVÁROS, bieten wir eine renovierte, gut geschnittene, geräumige und helle Wohnung mit Balkon in einer höheren Etage zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in der Böszörményi-Straße (mit Eingängen von der Alkotás- und der Böszörményi-Straße) im 6. Stock eines Backsteinwohnhauses in einer geschlossenen Wohnanlage, in der Nähe des Stadtzentrums, in einer ruhigen, grünen Gegend. Sie hat eine Grundfläche von 64 m² und 2 + 2 halbe Zimmer.

Merkmale der Immobilie:
• 64 m² Grundfläche
• 6. Etage, hell, mit Panoramablick auf die Tóth-Árpád-Promenade
• Balkon
• 2 volle Zimmer + 2 halbe Zimmer – hervorragende Aufteilung für Familien
• Infrarotheizung (staubfreie Heizung)
• Renovierte Wohnung in gutem Zustand (2018 renoviert)
• Abschließbarer, privater Abstellraum inklusive
• Parkplatz für 2 Autos im Wohnpark
• Das Gebäude verfügt über einen umzäunten Garten – sicher und ideal für Familien mit kleinen Kindern
• Das Gebäude verfügt über einen Aufzug
Der Wohnpark wurde Ende der 1960er Jahre erbaut. Die finanzielle Situation des Gebäudes ist stabil und das Treppenhaus ist gut gepflegt.

Gemeinschaftskosten: 24.000 HUF/Monat (beinhaltet: Müllabfuhr, Reinigung der Gemeinschaftsräume, Beleuchtung, Gartenpflege, Renovierungsfonds)


Lage und Verkehrsanbindung:
Die Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Straßenbahnen 61, 59 und 17 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, und die Bahnhöfe MOM und Déli sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum und die Budaer Berge sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die eine ruhige, grüne Umgebung, aber auch städtische Annehmlichkeiten wünschen. Sie eignet sich auch ideal als Investition: Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung lässt sie sich leicht vermieten, entweder langfristig oder kurzfristig.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden.

Übersetzt mit (kostenlose Version)