-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →56.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Loggia 5.00m2
- Akadálymentesített nem
Az ingatlan leírása
INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerület kellemes részén, a Sas hegy lábánál, kisebb társasházas övezetben, nyugodt környéken helyezkedik el. Könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen nem messze közlekedik a Budaörsi úton a 108E, 139-es, 140-es, 142-es busz, vagy a Villányi úton a 17-es, 56-os, 61-es villamos, amelyek vagy Újbuda központjához, vagy a Széll Kálmán térhez biztosítanak gyors elérhetőséget. Néhány buszmegállónyira a MOM Park bevásárlóközpont, vagy az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény (iskola, óvoda) is található. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A közeli Gellért-hegyen, vagy a Sas hegyen lévő természetvédelmi területen kellemes sétákat tehetünk, de megtalálható itt szabadtéri fitnesz park, teniszpálya, játszótér is. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, háromemeletes lapostetős társasház 1962-ben épült egy 2484nm nagyságú telken, amelyen még két ház található. A házban összesen 12 lakás került kialakításra. A ház körül nagy, gondozott kert terül el. A ház karbantartott. A tető rendszeresen karbantartott, utolsó felújítása 2021-ben történt. A strangok kb. 2013-ban kerültek cserére, a nyílászárók 2019-ben. A tető felújítása 2021-ben történt meg. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület alsó lakószintjén, félemeleti magasságban található. A lakásban a lakásban már cserére kerültek a nyílászárók, illetve 2025-ben cserére kerültek a vezetékek és friss festést kapott a lakás. Egyebekben a lakás eredeti, megkímélt állapotban várja új tulajdonosát. A lakásba a lépcsőházból a bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, ahonnan szinte minden helyiség nyílik. Jobbra a konyha, fürdő, szemben a nagyobb szoba, amelyhez a ház kertje felé néző erkély is kapcsolódik. A kisebb szoba mind innen, mind a fürdőből megközelíthető. A konyha jól használható, kisebb család részére étkezésre is alkalmas. Használatát kamra is segíti. A szobák jól berendezhetők, világosak, naposak. A lakás hangulatos, akár azonnal is birtokba vehető. Kiváló otthon lehet, de befektetésnek is ideális, hiszen akár jelen állapotában kiadható. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 56 nm. A két szoba 20,6nm és 13,8nm nagyságú. Belmagasság: 2,7m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést konvektorok biztosítják. A meleg vizet átfolyós rendszerű gázbojler adja. Az elhasznált vízmennyiség mérésére vízóra került felszerelésre. A fűtés kiegészíthető gázzal működő cserépkályhával is. A kívánt hőmérséklet elérését redőnyök is segítik. KÖLTSÉGEK: A közös költség 16.000,- Ft, a többi közmű az egyedi igények, használat szerint alakul. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik a pincében egy saját, zárható tároló. PARKOLÁS: Parkolni a környező utcákban biztonságosan lehet, kerületi matricával kedvezményesen. Irányára: 74,9MFt Lotus House azonosító: 2504 -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
