-
41 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1949
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 4m2
- Kertkapcsolat igen 20m2
- Szigetelt nem
- Bútorozott igen
- Rezsiköltség 18 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Kertkapcsolatos, világos lakás a Villányi út Gellérthegy oldalán sürgősen eladó. Zöldövezetben, kertes társasházban, a valóságban 41 m2-es (tulajdoni lapon 39 m2 van feltüntetve), 1,5 szobás, tágas nappali+amerikai konyhás, hálófülkés, zuhanyzós fürdőszobás, két éve teljeskörűen, igényesen felújított lakás. Közvetlen kertkapcsolatos, közös használatú kertrésszel, hangulatos kis fedett reggelizőterasszal rendelkezik! A lakás előtti kis kert bár osztatlan közös tulajdon, de a ház oldalán helyezkedik el, így senki más nem használja, a lakás tulajdonosa szabadon kertészkedhet / gyerekeknek homokozó, kis játszó sarok lerakható.
A lakás szuterén, de csak 3 lépcsőfokkal van a terepszint alatt, teljes értékű, normál magasságú, kifejezetten nagy ablakai vannak, soha nem történt vizesedés, jó levegőjű, déli fekvésű, napos, a nappali ablakaiból a gondozott, virágos kertre látni.
Jelenleg bérlő lakik a lakásban, akinek a szerződése augusztus közepén lejár, így augusztus 18-ától költözhető. A lakás jó elhelyezkedése és igényesen felújított állapota miatt nagyon könnyen bérbe adható. Tartozéka a bárpultos konyha beépített mosogatógéppel, elektromos tűzhellyel és sütővel, páraelszívóval, nagy mélyhűtős hűtővel; illetve beépített előszobai és szobai gardrób szekrények. Ezeken felül, ha kiadás a cél, akkor a lakást teljes bútorzatával együtt is meg lehet vásárolni, megegyezés szerint. A két éve történt felújítás során kompletten ki lett cserélve a lakásban a víz-csatorna és az elektromos és hálózat, a kapcsolók és dugaljak, a szaniterek, és új burkolatok kerültek beépítésre. A fűtést új kondenz gázkazán, a melegvizet éjszakai áramról működő elektromos vízmelegítő szolgáltatja, így a lakás rezsije kifejezetten alacsony. A ház nemrég esett át tetőcserén, a közös költség 20.000 Ft, ami tartalmazza a víz-, csatorna- és szemétszállítás díját is.
Lokáció:
-17/61-es villamos 1 perc
-Aldi 2 perc
-óvoda 5 perc, iskola 2 perc
-Móricz Zsigmond körtér, Alee, Mom park, BME, Corvinus, Kertészettudományi egyetem a közelben
Ingatlanügynökök segítségére nincs szükségünk, kérem ne keressenek, köszönöm.
Térkép
