A XI. kerület csendes, de központi részén, egy rendezett, liftes ház 6. emeletén eladó egy 61 m²-es, különnyíló 1+2 fél szobás lakás, ablakos konyhával és étkezővel, külön fürdőszobával, 4 m²-es erkéllyel.


Közlekedés és környék:

A közlekedési lehetőségek kiválóak: A 4-es és 1-es villamosok, valamint számos autóbusz (133E, 33-as, 107-es, 153-as, 212A, 212B) 5 percen belüli sétával elérhetők.

Az ALLEE Bevásárlóközpont mindössze 6-7 perc séta. A Budapesti Műszaki Egyetem és az Eötvös Lóránt Tudományegyetem Irinyi József utca és Szerémi út közötti épületei 15 perces gyalogos távolságra találhatóak, illetve az Infopark is.

A környéken sportolási lehetőségek, óvoda, játszótér, futópálya, orvosi rendelő, vásárcsarnok és kávézók is megtalálhatók. A ház zöldövezeti környezetben, sok parkolóhellyel és kis parkokkal övezve található, nyugodt, csendes helyen.


A ház:

Az 1964-ben épült, három lépcsőházas, 8 emeletes, folyamatosan karbantartott téglaépület. Az ingatlanban egy lift található, mely a zárt lépcsőházból néhány lépcsőfokon át elérhető.

Kerékpár tárolására közös tárolóban lehetőség van, egyedi tároló térítés ellenében igényelhető.


A lakás:

2014-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során:
- Elektromos és vízhálózat cseréje
- Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós ablakok beépítése (egyedül a konyhai ablakon nincs redőny)
- A falak átrendezése, glettelése és festése
- Mennyezeti lámpák kiépítése
- Új padlóburkolatok lerakása
- Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése
- A fürdőszoba és a konyha teljes felújítása megtörtént.

A lakás praktikus elrendezésű, a szobák külön nyílnak. Az ablakos konyhából kamra is nyílik, amely további tárolási lehetőséget biztosít. A fürdőszoba, a WC és a kamra mind szellőzővel rendelkezik. Az étkezőben beépített gardrób, az előszobában beépített szekrény további kényelmes tárolást biztosít, valamint a folyosóról nyíló gázóra és villanyóra szekrényben is lehetőség van tárolásra. A tűzhely gázzal, a sütő elektromos árammal üzemel.

A tájolás is kiváló, a konyha és a 2 kisebb szoba ablakai keleti fekvésűek, délelőtti napsütéssel, a nappali pedig nyugati tájolású, délutáni napsütéssel.


Alacsony fenntartási költségek:

A fenntartási költségek alacsonyak, mivel minden fogyasztásmérővel van ellátva. A közös költség 17.200 Ft/hó, míg az egyéb rezsiköltségek (fűtés, vízfelmelegítés, víz, áram, gáz) 2024 decemberében körülbelül 16.000 Ft-ot tettek ki. A fűtés és a meleg víz távhővel biztosított.

Az ingatlan ideális választás kisgyermekes családok, egyetemisták vagy akár befektetők számára is, köszönhetően kiváló elosztásának és elhelyezkedésének.

Hosszabb birtokbaadási idővel költözhető.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, a kanapé, a gáztűzhely elektromos sütővel és a kombinált hűtőszekrény. Az egyéb bútorok megállapodás tárgyát képezhetik.

Amennyiben további kérdése van, keressen bizalommal, akár hétvégén is!