-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →36.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Kilátás Udvari
- Tájolás Dél
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1965
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Kertkapcsolat igen 58.00m2
- Klíma igen
- Bútorozott igen
- Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: F
Az ingatlan leírása
Eladó felújított, napfényes, csendes, 2 szobás lakás kizárólagos kerthasználattal – Kelenföld közelében!
Eladó a XI. kerületi Sasadi úton, a Kelenföldi pályaudvartól mindössze 8 perc sétára egy 36 m²-es, két szobás, teljes körűen felújított, világos és csendes lakás, amelyhez egy 58 m²-es, kizárólagosan használható kertrész és külön tárolók is tartoznak.
A lakás kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.
Főbb jellemzők
• Elhelyezkedés: XI. kerület, Sasadi út 20., zöld környezetben, belső kertre néző ablakokkal és szúnyoghálókkal
• Társasház: 1965-ben épült, mindössze 5 lakásos társasház félszuterén szintjén
• Világos, csendes lakás: nagy ablakokkal, közvetlen felső szomszéddal, további lakószomszédok nélkül a lakás két oldalán
• Alapterület: 36 m², praktikus elrendezéssel:
o Amerikai konyhás nappali: 20 m²
o Hálószoba: 9 m²
o Előszoba: 3 m²
o Fürdőszoba: 4 m²
• Kizárólagos kerthasználat: 58 m²-es, elszeparált, de nem elkerített kertrész. Nem közvetlen kertkapcsolatos, a lakásból nem nyílik kijárat a kertbe.
• Tárolók: lakattal zárható, 4 m²-es pincerész, valamint további 2 m²-es tároló az alapító okirat szerint
• Parkolás: ingyenes utcai parkolási lehetőség
Teljes körű felújítás 2024–2025-ben
A lakás felújítása során megújultak a villany- és vízvezetékek, a nyílászárók, a burkolatok, a szaniterek, valamint a konyha és a fürdőszoba is. A modern megjelenést design tapéták teszik teljessé.
• Hűtés és fűtés: 2 db új, Wi-Fi-vezérlésű, Gree Comfort Pro hűtő-fűtő klíma, csendes működéssel és 3D légáramlással
• Konyha: modern, gépesített konyhabútor alulfagyasztós hűtővel, mikróval, sütővel, indukciós főzőlappal, szagelszívóval és mosogatógéppel
• Fürdőszoba: 80 × 80 cm-es zuhanykabin, villanybojler, elektromos radiátor, zuhanyszett, mosógép és praktikus tárolószekrények
Modern bútorzat és berendezés
A teljes bútorzat és a háztartási gépek másfél éve kerültek a lakásba. A berendezés a meghirdetett vételárban nem szerepel, de külön megállapodás alapján, a vételáron felül megvásárolható.
A berendezés többek között az alábbiakat tartalmazza (minden, ami a videóban látható):
• Boxspring, ágyneműtartós ágy
• Komódok, polcok, előszobaszekrények és LED-es vitrinek
• L alakú, tárolós kanapé
• Étkezőasztal székekkel, dohányzóasztal és szőnyegek
• Blackout függönyök
• Állólámpa, állítható fényerejű és színhőmérsékletű mennyezeti világítás, pultvilágítás
Minden fontos szolgáltatás pár perc sétára
• 2 perc: Lidl, Príma, gyógyszertár, 53-as busz
• 8 perc: Kelenföldi busz- és vasútállomás, M4-es metró, éjjel-nappali gyógyszertár, McDonald's
• 10 perc: Etele Plaza
• 15 perc: ALDI, PENNY, Eleven Center
Befektetésnek is kiváló lehetőség
A lakás jelenleg bérbe van adva egy fő részére, havi 250 000 Ft bérleti díjért. A bérlő ezen felül havi 15 000 Ft közös költséget és átlagosan 20 000 Ft rezsiköltséget fizet.
A jelenlegi bérlő nyitott a bérleti jogviszony folytatására, így az ingatlan befektetési célú vásárlás esetén akár folyamatos bérbeadással is hasznosítható. A további bérbeadás feltételeiről, így a bérleti díjról és az egyéb költségekről az új tulajdonos és a bérlő külön állapodhat meg.
Ideális választás lehet befektetőknek, egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy felújított, jól megközelíthető budai ingatlant keresnek, és értékelik a csendes, zöld környezetet, a kizárólagos kerthasználatot és a külön tárolók nyújtotta előnyöket.
Videó:
https://www.youtube.com/shorts/i3m5SAHDxbc
