Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9396270
Duna House Óbuda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →60.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1950
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
PRÉMIUM OTTHON A SAS-HEGY KÖZELÉBEN 60 M², 6 M²-ES TERASZ, ÖNÁLLÓ GARÁZS
Teljes körűen felújított, prémium műszaki tartalommal rendelkező, világos lakás egy kétszintes társasház első emeletén.
Ha olyan otthont keres, ahol a modern technológia, a kiváló minőség, a nyugalom és a városi kényelem egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.
Az ingatlan keletnyugati fekvésének köszönhetően reggel és délután is természetes fényt kap.
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
60 m²-es, első emeleti lakás
kétszintes, kulturált társasház
teljes körűen felújított
prémium kategóriás műszaki tartalom
világos, keletnyugati fekvés
6 m²-es terasz a nappaliból
étkezős konyha
nappali
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
jó lakóközösség
zajszigetelt nyílászárók
távirányítós zsaluzia a nappaliban és a hálószobában
KORSZERŰ GÉPÉSZET EGÉSZ ÉVBEN KELLEMES KOMFORT
A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő műszaki tartalom.
Fűtés: hőszivattyú + padlófűtés
Hűtés: hőszivattyú + mennyezethűtés
Szellőzés: hővisszanyerős, entalpiás szellőztetőrendszer
Melegvíz: hőszivattyú + indirekt HMV-tároló
Elektromos hálózat: 1×16 A H-tarifa, 1×32 A A-tarifa, valamint 1×16 A A-tarifa a garázshoz
Elektromosautó-töltés: 3,6 kW / 16 A kapacitás
A fürdőszobai WC bidés funkcióval rendelkezik.
A riasztórendszerhez szükséges hálózat kiépítve, így igény esetén a rendszer azonnal telepíthető.
VILÁGOS, NYUGODT, MÉGIS KIVÁLÓAN MEGKÖZELÍTHETŐ
A lokáció különösen kedvező: az egyik irányban a BAH csomópont, a másikban a Sas-hegy található.
A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, miközben a természetvédelmi terület is mindössze körülbelül 10 perc sétára található.
Ez az a hely, ahol a budai városi élet kényelme és a természet közelsége egyszerre adott.
ÖNÁLLÓ GARÁZS + TÁROLÓ - A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
20 m²-es önálló garázs
hozzá tartozó 7 méteres feljáró, ahol további gépkocsi is kényelmesen elfér
8 m²-es kerti házikó, amely a garázzsal összenyitható, így praktikus tárolóként használható
elektromos jármű töltéséhez 3,6 kW / 16 A lehetőség
A garázs és a hozzá tartozó területek együttes irányára: 15 M Ft.
MÉG AZ ÖN ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ
Különleges lehetőség, hogy a lakás végső kialakításának bizonyos elemei még szabadon választhatók, miközben ezek költségét az ár már tartalmazza.
A jelenlegi állás szerint még választható többek között:
- a konyha fali burkolata,
- a konyhabútor ajtóinak és fiókjainak színe,
- a konyhapult,
- a konyhai gépek típusa.
A beltéri ajtók, a zsaluziák és a konyhabútor-korpuszok már úton vannak.
Vagyis nem egyszerűen egy felújított lakást vásárol egy olyan prémium otthont kap, amelynek egyes részleteit még saját ízlésére szabhatja.
ÖSSZEFOGLALVA:
60 m² 6 m² terasz prémium gépészet hőszivattyús fűtés és hűtés padlófűtés mennyezethűtés hővisszanyerős szellőzés zajszigetelt nyílászárók zsaluzia önálló 20 m²-es garázs 8 m²-es tároló elektromosautó-töltési lehetőség Sas-hegy közelében
Igényes, modern, energiatudatos és azonnal személyessé tehető otthon azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a műszaki tartalom, sem a lokáció, sem a komfort terén.
A képek AI generált látványterveket is tartalmaznak.
Teljes körűen felújított, prémium műszaki tartalommal rendelkező, világos lakás egy kétszintes társasház első emeletén.
Ha olyan otthont keres, ahol a modern technológia, a kiváló minőség, a nyugalom és a városi kényelem egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.
Az ingatlan keletnyugati fekvésének köszönhetően reggel és délután is természetes fényt kap.
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
60 m²-es, első emeleti lakás
kétszintes, kulturált társasház
teljes körűen felújított
prémium kategóriás műszaki tartalom
világos, keletnyugati fekvés
6 m²-es terasz a nappaliból
étkezős konyha
nappali
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
jó lakóközösség
zajszigetelt nyílászárók
távirányítós zsaluzia a nappaliban és a hálószobában
KORSZERŰ GÉPÉSZET EGÉSZ ÉVBEN KELLEMES KOMFORT
A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő műszaki tartalom.
Fűtés: hőszivattyú + padlófűtés
Hűtés: hőszivattyú + mennyezethűtés
Szellőzés: hővisszanyerős, entalpiás szellőztetőrendszer
Melegvíz: hőszivattyú + indirekt HMV-tároló
Elektromos hálózat: 1×16 A H-tarifa, 1×32 A A-tarifa, valamint 1×16 A A-tarifa a garázshoz
Elektromosautó-töltés: 3,6 kW / 16 A kapacitás
A fürdőszobai WC bidés funkcióval rendelkezik.
A riasztórendszerhez szükséges hálózat kiépítve, így igény esetén a rendszer azonnal telepíthető.
VILÁGOS, NYUGODT, MÉGIS KIVÁLÓAN MEGKÖZELÍTHETŐ
A lokáció különösen kedvező: az egyik irányban a BAH csomópont, a másikban a Sas-hegy található.
A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, miközben a természetvédelmi terület is mindössze körülbelül 10 perc sétára található.
Ez az a hely, ahol a budai városi élet kényelme és a természet közelsége egyszerre adott.
ÖNÁLLÓ GARÁZS + TÁROLÓ - A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:
20 m²-es önálló garázs
hozzá tartozó 7 méteres feljáró, ahol további gépkocsi is kényelmesen elfér
8 m²-es kerti házikó, amely a garázzsal összenyitható, így praktikus tárolóként használható
elektromos jármű töltéséhez 3,6 kW / 16 A lehetőség
A garázs és a hozzá tartozó területek együttes irányára: 15 M Ft.
MÉG AZ ÖN ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ
Különleges lehetőség, hogy a lakás végső kialakításának bizonyos elemei még szabadon választhatók, miközben ezek költségét az ár már tartalmazza.
A jelenlegi állás szerint még választható többek között:
- a konyha fali burkolata,
- a konyhabútor ajtóinak és fiókjainak színe,
- a konyhapult,
- a konyhai gépek típusa.
A beltéri ajtók, a zsaluziák és a konyhabútor-korpuszok már úton vannak.
Vagyis nem egyszerűen egy felújított lakást vásárol egy olyan prémium otthont kap, amelynek egyes részleteit még saját ízlésére szabhatja.
ÖSSZEFOGLALVA:
60 m² 6 m² terasz prémium gépészet hőszivattyús fűtés és hűtés padlófűtés mennyezethűtés hővisszanyerős szellőzés zajszigetelt nyílászárók zsaluzia önálló 20 m²-es garázs 8 m²-es tároló elektromosautó-töltési lehetőség Sas-hegy közelében
Igényes, modern, energiatudatos és azonnal személyessé tehető otthon azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a műszaki tartalom, sem a lokáció, sem a komfort terén.
A képek AI generált látványterveket is tartalmaznak.
