Prémium kertkapcsolatos lakás Madárhegyen – hatalmas terasz, privát kert, teremgarázs, tároló

Eladásra kínálunk Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, Madárhegyen, a Hosszúréti utcában egy 72 m²-es, 3 szobás, földszinti, hatalmas fedett terasszal ellátott, közvetlen kertkapcsolatos, sarki elhelyezkedésű lakást.

Madárhegy az egyik leggyorsabban fejlődő, mégis nyugodt hangulatú budai lakóövezet, ahol a modern társasházak és a zöld környezet különleges egyensúlyt alkotnak. A környéket elsősorban a tágas terek, a rendezett utcák és a családbarát hangulat jellemzi. Innen a város könnyen elérhető, ugyanakkor a mindennapokban valódi kertvárosi életérzés várja a lakókat. A közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és közlekedési kapcsolat, miközben a környék csendes és jól élhető.

A lakás főbb paraméterei

• Lakótér: 72 m²


• Fedett terasz: 32,27 m²- valóban tágas, jól használható kültéri élettér


• Kizárólagos használatú kert: 73,64 m², szeparált kertrésszel


• Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba (12 m² és 13 m²)


• Nagy üvegfelületek, ennek köszönhetően világos, napfényes lakótér


• Földszinti elhelyezkedés, közvetlen kijárattal a teraszra és a kertbe


• Sarki elhelyezkedés, két oldalról kert veszi körül, az utcáról nem belátható

Felszereltség és kényelmi megoldások

• Teljesen gépesített konyha (mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített mikrohullámú sütő, hűtő)


• Klímarendszer


• Redőnnyel ellátott minőségi nyílászárók


• Beépített, tükrös előszobaszekrény


• Külön gardróbszoba praktikus polcrendszerrel


• Tágas fürdőszoba WC-vel és bidével


• Külön vendég WC

A társasház

• Rendezett, liftes, négyszintes épület


• Zárt, igényes és kulturált lépcsőház


• Tiszta, karbantartott közös terek


• 24 órás kamerarendszer a biztonság érdekében


• A teremgarázsból lifttel közvetlenül a lakószintre lehet feljutni


• Az épületben található tárolók szintje is rendezett, igényes kialakítású

Parkolás és tárolás

Az ingatlanhoz tartozik:

• Teremgarázs beálló: 14 M Ft


• Tároló (2,85 m²): 3 M Ft

A beálló és a tároló a lakás vételárán felül, kötelezően megvásárolandó.

Lokáció és közlekedés

Madárhegy kiváló elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb budai lakóterület.

• Közvetlen buszkapcsolat a Kelenföld vasútállomás és az M4 metró felé


• M1–M7 autópálya néhány perc alatt elérhető


• A közelben Tesco, Auchan, IKEA, valamint számos üzlet és szolgáltatás


• Csendes, zöld környezet, mégis gyors kapcsolat a várossal

Ez a lakás ideális választás pároknak, családoknak vagy kertkapcsolatos, mégis modern lakást keresőknek, akik fontosnak tartják a budai zöldövezet nyugalmát, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről és a városi infrastruktúráról. A tágas terasz és a saját kertrész különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a privát kültéri életteret egy korszerű társasház kényelmével kombinálva.

Premium garden-connected apartment in Madárhegy – huge terrace, private garden, underground parking, storage

For sale in one of the most sought-after green residential areas of Budapest’s District XI, in Madárhegy, on Hosszúréti Street, a 72 m², 3-room ground-floor corner apartment with a large covered terrace and direct garden access.

Madárhegy is one of Buda’s fastest-developing yet peaceful residential neighborhoods, where modern apartment buildings and green surroundings create a special balance. The area is characterized by spacious layouts, well-maintained streets, and a family-friendly atmosphere. From here, the city center is easily accessible, while residents can enjoy a true suburban lifestyle in their everyday lives. All essential services, shopping options, and transport connections are available nearby, while the neighborhood remains quiet and highly livable.

Key features of the apartment

• Living space: 72 m²
• Covered terrace: 32.27 m² – a truly spacious and highly usable outdoor living area
• Private garden for exclusive use: 73.64 m², with a separated garden section
• Layout: living room with American-style kitchen + 2 separate bedrooms (12 m² and 13 m²)
• Large glass surfaces ensuring a bright, sun-filled interior
• Ground-floor location with direct access to the terrace and garden
• Corner position, surrounded by garden on two sides and not visible from the street

Equipment and comfort features

• Fully equipped kitchen (dishwasher, induction cooktop, built-in microwave, refrigerator)
• Air-conditioning system
• High-quality windows and doors with shutters
• Built-in mirrored hallway wardrobe
• Separate walk-in closet with practical shelving system
• Spacious bathroom with toilet and bidet
• Separate guest toilet

The condominium building

• Well-maintained four-story building with elevator
• Secure and well-kept staircase
• Clean and maintained common areas
• 24-hour camera security system
• Direct elevator access from the underground garage to the residential floors
• The storage level of the building is also organized and well maintained

Parking and storage

The property includes:

• Underground garage parking space: HUF 14 million
• Storage unit (2.85 m²): HUF 3 million

The parking space and storage unit must be purchased in addition to the apartment price.

Location and transportation

Due to its excellent location, Madárhegy is one of the most desirable residential areas of Buda.

• Direct bus connection to Kelenföld Railway Station and Metro Line M4
• M1–M7 motorways reachable within minutes
• Tesco, Auchan, IKEA, and numerous shops and services nearby
• Quiet green surroundings with fast access to the city

This apartment is an ideal choice for couples, families, or anyone looking for a modern home with private garden access. It is especially attractive for those who appreciate the tranquility of Buda’s green residential areas while still enjoying excellent transport connections and full urban infrastructure. The spacious terrace and private garden area provide a particularly appealing outdoor living space combined with the comfort of a modern condominium.