Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9294870
OTP Ingatlanpont - Budapest IX. ker., Üllői út 21.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →111.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2006
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ÚJBUDAI PRÉMIUM LAKÁS A KONDOROSI LAKÓPARKBAN - 111 m2 | NAPPALI + 3 HÁLÓ
A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kondorosi lakópark I. ütemében eladó egy 111 m2-es, kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, felújított lakás.
Az ingatlan ideális választás családoknak, nagyobb életteret keresőknek, valamint befektetőknek, hiszen a környéken stabil a bérleti kereslet.
A lakás elosztása
Az átgondolt alaprajz kényelmes és jól használható tereket biztosít:
tágas amerikai konyhás nappali étkezővel (kb. 50 m2)
3 különnyíló hálószoba (12 m2, 14 m2, 18 m2)
külön WC bidével
fürdőszoba WC-vel
előszoba és tárolóhelyek
A lakás keleti tájolású, két hálószobában tetőablak biztosít természetes fényt a nap későbbi szakaszában is.
Főbb jellemzők
- házközponti fűtés egyedi mérőkkel
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- hő- és hangszigetelt nyílászárók
- teljesen gépesített konyha
Konyhai gépek:
kétajtós hűtő-fagyasztó
sütő
indukciós főzőlap
páraelszívó
mosogatógép
A vételár tartalmazza a konyhabútort, konyhai gépeket, előszoba- és fürdőszobabútorokat, valamint megegyezés szerint további bútorokat is.
Rezsi
Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza
fűtést
vízmelegítést
szemétszállítást
kertfenntartást
biztonsági szolgálat díját
Rezsi: csak villany
Épület és lakópark
2006-ban épült, liftes társasház
gondozott belső kert
biztonsági szolgálat és kamerarendszer
kulturált lakóközösség
teremgarázs az épület alatt
Parkolás
Teremgarázs-beálló opcionálisan megvásárolható
Irányár: 10 millió Ft
Befektetésnek is kiváló
Az ingatlan jelenleg is kiadható:
Jelenlegi bérleti díj: 525.000 Ft/hó
A környéken folyamatos a bérlői kereslet, így hosszú távon is stabil befektetés.
Lokáció
A lakás a XI. kerület jól ellátott részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
Néhány perc távolságra:
M4 metró
Móricz Zsigmond körtér
Savoya Park
Duna-part
ALDI, gyógyszertár, edzőterem
iskolák és óvodák
Autóval gyorsan elérhető az M7 autópálya is.
Birtokbaadás
2026 áprilisától
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon.
- Ideális választás családoknak,
- nagyobb lakást keresőknek,
- vagy befektetőknek, akik egy jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek Újbudán.
A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kondorosi lakópark I. ütemében eladó egy 111 m2-es, kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, felújított lakás.
Az ingatlan ideális választás családoknak, nagyobb életteret keresőknek, valamint befektetőknek, hiszen a környéken stabil a bérleti kereslet.
A lakás elosztása
Az átgondolt alaprajz kényelmes és jól használható tereket biztosít:
tágas amerikai konyhás nappali étkezővel (kb. 50 m2)
3 különnyíló hálószoba (12 m2, 14 m2, 18 m2)
külön WC bidével
fürdőszoba WC-vel
előszoba és tárolóhelyek
A lakás keleti tájolású, két hálószobában tetőablak biztosít természetes fényt a nap későbbi szakaszában is.
Főbb jellemzők
- házközponti fűtés egyedi mérőkkel
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- hő- és hangszigetelt nyílászárók
- teljesen gépesített konyha
Konyhai gépek:
kétajtós hűtő-fagyasztó
sütő
indukciós főzőlap
páraelszívó
mosogatógép
A vételár tartalmazza a konyhabútort, konyhai gépeket, előszoba- és fürdőszobabútorokat, valamint megegyezés szerint további bútorokat is.
Rezsi
Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza
fűtést
vízmelegítést
szemétszállítást
kertfenntartást
biztonsági szolgálat díját
Rezsi: csak villany
Épület és lakópark
2006-ban épült, liftes társasház
gondozott belső kert
biztonsági szolgálat és kamerarendszer
kulturált lakóközösség
teremgarázs az épület alatt
Parkolás
Teremgarázs-beálló opcionálisan megvásárolható
Irányár: 10 millió Ft
Befektetésnek is kiváló
Az ingatlan jelenleg is kiadható:
Jelenlegi bérleti díj: 525.000 Ft/hó
A környéken folyamatos a bérlői kereslet, így hosszú távon is stabil befektetés.
Lokáció
A lakás a XI. kerület jól ellátott részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
Néhány perc távolságra:
M4 metró
Móricz Zsigmond körtér
Savoya Park
Duna-part
ALDI, gyógyszertár, edzőterem
iskolák és óvodák
Autóval gyorsan elérhető az M7 autópálya is.
Birtokbaadás
2026 áprilisától
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon.
- Ideális választás családoknak,
- nagyobb lakást keresőknek,
- vagy befektetőknek, akik egy jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek Újbudán.
