Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9269145
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége
27.00 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGeotermikus
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2026
- Fűtés Geotermikus
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Etele Square – Kortárs prémium otthonok Kelenföld szívében
Az Etele Square lakóprojekt Budapest XI. kerületének egyik legígéretesebb városrészében, Kelenföldön kínál új szintet a modern városi életben. A megvalósuló fejlesztés letisztult építészeti koncepcióval, magas műszaki tartalommal és hosszú távon is értékálló megoldásokkal teremti meg az igényes otthon és a biztos befektetés találkozását.
A projekt nemcsak elhelyezkedésében, hanem minőségében is kiemelkedik: 27 m²-es garzonoktól egészen 75 m²-es, három hálós lakásokig kínál választási lehetőséget, minden lakáshoz erkély, loggia vagy terasz kapcsolódik. Egyes otthonok exkluzív zöldtetővel egészülnek ki, intim, nyugodt életteret biztosítva a városi környezetben. A fejlesztés nem rozsdaövezeti besorolású.
Letisztult építészet, átgondolt koncepció
A három épülettömbből (A, B és C) álló lakóegyüttes pinceszinttel, földszinttel és négy emeleti szinttel valósul meg.
Összesen 144 lakás és 23 földszinti irodahelyiség kerül kialakításra.
A lakások tájolása változatos: utcai panorámával rendelkező otthonok éppúgy megtalálhatók, mint a parkosított, belső kertre néző, csendes lakások, különösen a B és C épületekben. A zöldfelületek tudatos tervezése a nyugalom és az élhetőség érzetét erősíti.
Prémium műszaki tartalom – hosszú távú érték
Szerkezet és szigetelés
Teherhordó szerkezet: 25 cm vastag előregyártott Leier kéregpanel és monolit vasbeton
Külső hőszigetelés: 20 cm vastag kőzetgyapot
Energetikai és komfort megoldások (egyedi fogyasztásméréssel)
Házközponti hőszivattyús és gázkazános fűtési rendszer, radiátoros hőleadással
Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor
Házközponti melegvíz-ellátás
Hűtés split klímás rendszerrel és házközponti hőszivattyúval
Nyílászárók és árnyékolás
Marshall, háromrétegű, 6 kamrás műanyag nyílászárók argon töltéssel, low-E bevonattal
Lakásonként eltérő árnyékolástechnika: elektromos redőny vagy fixscreen rendszer
Kényelmi funkciók és szolgáltatások
A pinceszinten 92 férőhelyes mélygarázs áll rendelkezésre, egységes, 13 m²-es parkolóhelyekkel, elektromos autó töltési előkészítéssel és mozgássérült parkolókkal.
Összesen 108 tároló kerül kialakításra, 1,34–10,01 m² közötti méretekkel.
Minden épülettömb saját lifttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a mélygarázzsal. A garázs lehajtó a C épület alatt kerül kialakításra.
Kiemelt jogi biztonságot jelent, hogy minden lakás, parkoló, tároló és iroda önálló albetétként, külön tulajdoni hányaddal szerepel az alapító okiratban, így külön-külön is értékesíthetők.
Árazás – értékálló befektetés
Lakások: bruttó 1.575.000 – 1.650.000 Ft / m², az épülettől és emeleti elhelyezkedéstől függően
Parkolóhely: bruttó 12.700.000 Ft / db
Tárolók: bruttó 1.270.000 Ft / m²
A kivitelezés tervezett befejezése: 2026. oktober
Az Etele Square lakóprojekt Budapest XI. kerületének egyik legígéretesebb városrészében, Kelenföldön kínál új szintet a modern városi életben. A megvalósuló fejlesztés letisztult építészeti koncepcióval, magas műszaki tartalommal és hosszú távon is értékálló megoldásokkal teremti meg az igényes otthon és a biztos befektetés találkozását.
A projekt nemcsak elhelyezkedésében, hanem minőségében is kiemelkedik: 27 m²-es garzonoktól egészen 75 m²-es, három hálós lakásokig kínál választási lehetőséget, minden lakáshoz erkély, loggia vagy terasz kapcsolódik. Egyes otthonok exkluzív zöldtetővel egészülnek ki, intim, nyugodt életteret biztosítva a városi környezetben. A fejlesztés nem rozsdaövezeti besorolású.
Letisztult építészet, átgondolt koncepció
A három épülettömbből (A, B és C) álló lakóegyüttes pinceszinttel, földszinttel és négy emeleti szinttel valósul meg.
Összesen 144 lakás és 23 földszinti irodahelyiség kerül kialakításra.
A lakások tájolása változatos: utcai panorámával rendelkező otthonok éppúgy megtalálhatók, mint a parkosított, belső kertre néző, csendes lakások, különösen a B és C épületekben. A zöldfelületek tudatos tervezése a nyugalom és az élhetőség érzetét erősíti.
Prémium műszaki tartalom – hosszú távú érték
Szerkezet és szigetelés
Teherhordó szerkezet: 25 cm vastag előregyártott Leier kéregpanel és monolit vasbeton
Külső hőszigetelés: 20 cm vastag kőzetgyapot
Energetikai és komfort megoldások (egyedi fogyasztásméréssel)
Házközponti hőszivattyús és gázkazános fűtési rendszer, radiátoros hőleadással
Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor
Házközponti melegvíz-ellátás
Hűtés split klímás rendszerrel és házközponti hőszivattyúval
Nyílászárók és árnyékolás
Marshall, háromrétegű, 6 kamrás műanyag nyílászárók argon töltéssel, low-E bevonattal
Lakásonként eltérő árnyékolástechnika: elektromos redőny vagy fixscreen rendszer
Kényelmi funkciók és szolgáltatások
A pinceszinten 92 férőhelyes mélygarázs áll rendelkezésre, egységes, 13 m²-es parkolóhelyekkel, elektromos autó töltési előkészítéssel és mozgássérült parkolókkal.
Összesen 108 tároló kerül kialakításra, 1,34–10,01 m² közötti méretekkel.
Minden épülettömb saját lifttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a mélygarázzsal. A garázs lehajtó a C épület alatt kerül kialakításra.
Kiemelt jogi biztonságot jelent, hogy minden lakás, parkoló, tároló és iroda önálló albetétként, külön tulajdoni hányaddal szerepel az alapító okiratban, így külön-külön is értékesíthetők.
Árazás – értékálló befektetés
Lakások: bruttó 1.575.000 – 1.650.000 Ft / m², az épülettől és emeleti elhelyezkedéstől függően
Parkolóhely: bruttó 12.700.000 Ft / db
Tárolók: bruttó 1.270.000 Ft / m²
A kivitelezés tervezett befejezése: 2026. oktober
Térkép
