**Teraszos, galériás, két szobás lakás a Bartók Béla út egyik legjobb részén**

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bartók Béla úton kínálunk megvételre egy 63 nm-es, földszinti, belső udvarra néző, csendes, 2 szobás lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kivételes lokáció. Néhány perc sétára található a Gellért tér, a Műegyetem, az ELTE, a Feneketlen-tó, valamint a Bartók Béla út közkedvelt kávézói, éttermei és kulturális helyszínei. Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több buszjárat gyors és kényelmes közlekedést biztosít Budapest bármely pont jára. Elhelyezkedésének köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás.

A lakás jól átgondolt elrendezésű. A tágas konyha-étkezőből közvetlenül nyílik egy 4 nm-es terasz, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, egy esti pohár bornak vagy akár egy kisebb családi, baráti grillezésnek. Ritka lehetőség a belvárosban egy ilyen extra privát kültéri tér.

A 63 nm-en felül a nagyobb szobában egy 7 nm-es, külön ablakkal rendelkező galéria került kialakításra, amely 140 cm magasságú extra lakótérként használható. Ideális hálószobának vagy vendégszobának.

Az ingatlanhoz **egy 4 nm-es saját tároló** is tartozik, amely praktikus megoldást nyújt kerékpár, sporteszközök, szezonális holmik vagy egyéb tárolandó tárgyak elhelyezésére.

A csendes belső udvari fekvés, a terasz, a világos galéria, a saját tároló és a Bartók Béla út kiváló infrastruktúrája együtt teszik ezt a lakást igazán különleges ajánlattá.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan elhelyezkedése. A Bartók Béla út ma Budapest egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a kulturális élet, a gasztronómia és a mindennapi kényelem tökéletes harmóniában találkozik. A környéket hangulatos újhullámos kávézók, elismert éttermek, borbárok, galériák és kulturális terek teszik igazán különlegessé, így minden adott egy pezsgő, mégis élhető városi életformához.

Néhány perc sétával elérhető a Gellért tér, a Duna-part, a Műegyetem, az ELTE, a Feneketlen-tó, valamint olyan ikonikus helyek, mint a Hadik Kávéház vagy a Kelet Kávézó és Galéria, amelyek évek óta a környék meghatározó találkozóhelyei.

A kiváló közlekedésről az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat gondoskodik, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem hosszú távon is értékálló befektetésnek, illetve kiadásra is kiváló választás.

Ha új otthona megvásárlásához előbb jelenlegi ingatlanát kell értékesítenie, ebben is készséggel állok rendelkezésére. Az OTP Ingatlanpont teljes országos kínálatával kapcsolatban is bizalommal fordulhat hozzám. Igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítok, beleértve a kedvezményes OTP hitelkonstrukciókat, OSP, CSOK Plusz és egyéb támogatások ügyintézését, valamint ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvédi közreműködést is.

Várom megtisztelő hívását, egyeztessünk időpontot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.