-
43 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSHázközponti fűtés egyedi méréssel
FŰTÉS- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 2018
- Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 13m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
- Rezsiköltség 12 000 Ft/hó
Energetikai besorolás: B
Az ingatlan leírása
Eladó a XI. Kerületben a Budai Bolero lakóparkban:
- egy klimatizált,
- amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás,
- fürdőszobás,
- erkélyes lakás,
- mélygarázzsal.
- újszerű
- közel a Dunaparthoz
- jó tömegközlekedéssel
- egyetemekhez közel.
A társasház 2018-ban lett átadva, kelenföld egyik legkeresettebb és legjobban fejlődő részén. Igazi kincs ez a lakópark, mivel itt a falak téglából épültek, beton tartó oszloprészekkel (fotóim vannak róla, melyek bizonyítani tudják).
A lakás újszerű állapotú, jó elosztású, új lakásként vásároltam 2018-ban, végig én laktam benne, mint tulajdonos. Bérbeadva nem volt, így kiváló állapotú.
4. Emeleten található keleti tájolású, szép napos. A lakás az emelet középen helyezkedik el, így körbefűtött. Az épület előnye, hogy itt a legnagyobb a távolság a két épület között. A lakás előnye, hogy kocka alakzatú, így nappalija tágas, szobája ajtóval csukható és egy nagy gardrób szekrény is el tud férni benne egy francia ágy mellett kényelmesen.
Helyiségeik listája:
- Előtér 1,80nm
- konyha és étkező 5,01nm
- nappali 16,47nm
- szoba 8,17nm
- fürdőszoba 4,49nm
- erkély 12,71nm (az erkély a lakás teljes szélességéig tart, kb. 2,1 méter széles és 6 méter hosszú).
A lakás költségei nagyon alacsonyak. Teljes közös költség kb. 12 ezer forint. Ez tartalmazza a fűtést is, amely a leghidegebb hónapokban 24,5-25 fokos hőmérséklet mellett max. 3 ezer forint volt. A lakásban hűtő-fűtő klíma is be van szerelve.
A lakáshoz tartozik a -1 szinten egy fedett mélygarázs. Itt az autót biztonságban lehet parkoltatni, télen melegebb hőmérsékletben, nyáron kellemes hűvösben van. A parkolóhely közvetlen a lakás alatti részen található, a lifthez közel. Közös költsége 3 ezer forint. Irányára: 11 millió forint.
A lakóparknak saját játszótere és közösségi helysége van. A lakóközösség fiatalos, tele van kedves és segítőkész szomszéddal.
Közelben megtalálható iskola, óvoda, egyetemek (BME, ELTE, Corvinus), bevásárlásra alkalmas üzletek, gyógyszertár, étkezdék és kávézók.
Közlekedés szempontjából nagyon jó lehetőségek vannak:
- utca végénél van az 1-es villamos megállója
- budafoki úton közlekednek a 33, 133E as buszok.
- metrómegállókhoz így hamar el lehet jutni.
A Hengermalom út végén található sétány a kopaszi gáthoz ér ki. A környék szép zöldövezetben található, ahol az ember reggel kellemes madárcsicsegésre tud ébredni.
Képeket e-mailben tudok küldeni kérés esetén.
Ingatlanosok segítségét köszönöm NEM szeretném igénybe venni!
Térkép
