***Zöldövezeti nyugalom, kertre néző kilátás és saját tároló világos tégla lakás Óhegy egyik legkedveltebb részén!***

Budapest X. kerületének kedvelt, kertvárosias hangulatú részén, Óhegy városrészben, a Szentimrey utcában kínálunk megvételre egy 56 nm-es, földszinti, 2 szobás tégla lakást, amely csendes, parkos környezetével és kiváló adottságaival ideális választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nyugodt környezet. A lakás ablakai egy gondozott, zöld kertre néznek, délnyugati tájolásának köszönhetően pedig a helyiségek egész délután kellemes természetes fényben úsznak, barátságos és otthonos hangulatot teremtve.

A jól átgondolt elrendezés két kényelmes méretű szobát, valamint egy tágas hallt kínál, amely kiválóan alkalmas étkező kialakítására, de akár otthoni dolgozósarokként is tökéletesen használható. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint újíthatja fel és alakíthatja ki álmai otthonát. A beépített konyhabútor mindössze három évvel ezelőtt került cserére, a konyha pedig praktikus kialakítása mellett víztisztító rendszerrel is felszerelt.

A lakáshoz tartozik egy körülbelül 6 négyzetméteres, száraz, zárható saját tároló, amely ideális kerékpárok, szezonális felszerelések vagy egyéb használati tárgyak elhelyezésére. Az udvarban parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az 1995-ben épült tégla társasház rendezett, tiszta lépcsőházzal és kulturált lakóközösséggel várja lakóit. A parkosított környezet és a nyugodt lakóövezet hosszú távon is kellemes életminőséget biztosít.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc alatt elérhetők iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelők, valamint a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások. Rövid autóútra található a Lidl, az INTERSPAR és a Tesco, így a bevásárlás gyorsan és kényelmesen intézhető.

Óhegy Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti városrésze, ahol a kertvárosias hangulat kiváló közlekedéssel párosul. Az Óhegy Park gyalogosan is könnyen megközelíthető, emellett a környéken számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség várja az itt élőket. A közelben közlekedő buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak Kőbánya központja, az Örs vezér tere és Budapest további részei felé. Autóval a belváros körülbelül 20–30 perc alatt érhető el, míg az M0-s körgyűrű és a főbb közlekedési útvonalak is könnyen megközelíthetők.

Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása megegyezés szerint, várhatóan 30-90 napon belül lehetséges. Az érvényes energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, az ingatlan H energetikai besorolású.

Ha egy világos, kertre néző, jó elosztású tégla lakást keres nyugodt, zöld környezetben, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat tovább, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

A könnyebb elképzelhetőség érdekében néhány képen AI által készített látványtervek mutatják be, milyen lehet az ingatlan felújítást követően.

Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt leendő otthonát!