Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 10. kerületében, ÓHEGY VÁROSRÉSZBEN, ahol egy 2 ÉVE FELÚJÍTOTT, 49 négyzetméteres, 2 SZOBÁS lakás várja új tulajdonosát.

KIALAKÍTÁSA KIVÁLÓ:
- 49 m2-es, tágas nappali, külön bejáratú hálószoba, modern konyha, fürdőszoba, külön wc, spájz és előszoba (rengeteg beépített szekrénnyel, tárolási lehetőséggel).

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
- Csúszózsalus technológiával épült, 4 szintes - HŐSZIGETELT - épület 1. emeletén található
- 2022-ben az ingatlant FELÚJÍTOTTÁK:
A VÍZVEZETÉKEK ÉS FALI ELEKTROMOS VEZETÉKEK CSERÉJE minden helységben MEGTÖRTÉNT (alkalmassá vált elektromos fűtés használatára a teljes lakásban)
Minden helységét modern, klikkes VINYL PADLÓVAL borítottak
A fürdőszobai SZANITEREK JÓ MINŐSÉGŰEK (RAVAK kád és zuhany paraván, IKEA-s mosdószekrény)
Új HŐSZIGETELT fehér műanyag NYÍLÁSZÁRÓK, REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelve.
- Fűtése a szobákban jelenleg gázkonvektor és HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMABERENDEZÉS, a konyhában és a fürdőben ELEKTROMOS FŰTÉS biztosítja a meleget.
- A melegvizet ÚJ, 80 literes ARISTON BOJLER biztosítja.
- A bejárati ajtó biztonsági típusú.
- A konyha is részben IKEA-s, részben pedig asztalos által készített méretre gyártott bútor.
- A lakáshoz közös használatú TÁROLÓ és pince rész is tartozik.
- A lakásban több helységet EGYEDI DEKORFALAK díszítenek, amelyek nem igényelnek karbantartást, vagy tisztasági festést a jövőben.
- A lakás egyéb berendezései megegyezés tárgyát képezik.

Az ÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI:
- Az épület HŐSZIGETELÉSE 2024-BEN TÖRTÉNT MEG.
- Csendes, zöld környezetben helyezkedik el.
- A lakóközösség saját 1000m2 alapterületű KERTTEL ÉS MAGÁNPARKOLÓVAL is rendelkezik.
- a társasház anyagi helyzete rendezett, a szomszédok barátságosak.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 33.500,-/hó (amely tartalmazza az idén kivitelezett panelprogram miatti többlet költséget is).
- A közös költség tartalmazza a lépcsőház takarítását, világítását, biztosítását, a szemét elszállítását és a közös képviseleti díjat is.
- a többi költség fogyasztásfüggő.

LOKÁCIÓ:
- A buszközlekedés kiváló, 12-13 perc alatt elérhető az Örs Vezér tér vagy Kőbánya-Kispest metróállomás.
-A 85-ös busz megállója 1 perc séta, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek szintén sétatávolságra vannak.
-A közelben található a 20 hektáros ÓHEGY-PARK ÉS AZ IHÁSZ KÖZ PARK, amelyek számos kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújtanak.

Ez a TEHERMENTES ingatlan kiváló választás lehet családok, fiatal párok, egyedülállók, nyugdíjasok vagy befektetők számára egyaránt. Ha nyugodt környezetben képzelte el életét, ez lehet az Ön lakása!

Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon a hét bármely napján!