Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9320951
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →73.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1900
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kőbánya egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Ligettelek városrészben kínálunk megvételre egy 74 m²-es, 3 szobás, teljes körűen felújított társasházi lakást, amely nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás.
Műszaki tartalom
Az ingatlan felújítása nem csak esztétikai volt, hanem komplett műszaki megújulást is kapott:
• 40 cm mélységű teljes talajcsere
• szerelőbeton + GV-4 teknőszigetelés (oldalfalak mentén is)
• korszerű hő- és párazáró rétegrend
• új aljzat + 8 cm beton
• teljes villanyhálózat csere
• fűtés, gázkonvektor
• melegvíz, wifi-s villanybojler
• redőny minden ablakon
Extra lehetőség – bővíthetőség
• Saját tulajdonú padlástér
➡️ + kb. 30 m² beépíthető!
• 30 m² száraz pince
Ez ritka adottság a környéken – hosszú távon jelentős értéknövekedési potenciál.
Környezet – nyugalom és közösség
• Zárt, barátságos belső udvar
• Saját kertrész kialakítható
• Összetartó, kellemes lakóközösség
Közlekedés és infrastruktúra
• Villamos, busz, troli, vasút pár perc sétára
• Belváros elérhető 10–15 perc alatt
• Ingyenes utcai parkolás, mindig van hely
A közelben minden megtalálható:
- iskola, óvoda, bölcsőde
- boltok, gyógyszertár
-edzőterem
-kutyafuttató, állatorvos
- könyvtár, művelődési ház
Miért érdemes megnézni?
✔ teljesen felújított műszaki állapot
✔ többféle hasznosítási lehetőség
✔ bővíthető alapterület
✔ kertvárosi hangulat, mégis kiváló közlekedés
Műszaki tartalom
Az ingatlan felújítása nem csak esztétikai volt, hanem komplett műszaki megújulást is kapott:
• 40 cm mélységű teljes talajcsere
• szerelőbeton + GV-4 teknőszigetelés (oldalfalak mentén is)
• korszerű hő- és párazáró rétegrend
• új aljzat + 8 cm beton
• teljes villanyhálózat csere
• fűtés, gázkonvektor
• melegvíz, wifi-s villanybojler
• redőny minden ablakon
Extra lehetőség – bővíthetőség
• Saját tulajdonú padlástér
➡️ + kb. 30 m² beépíthető!
• 30 m² száraz pince
Ez ritka adottság a környéken – hosszú távon jelentős értéknövekedési potenciál.
Környezet – nyugalom és közösség
• Zárt, barátságos belső udvar
• Saját kertrész kialakítható
• Összetartó, kellemes lakóközösség
Közlekedés és infrastruktúra
• Villamos, busz, troli, vasút pár perc sétára
• Belváros elérhető 10–15 perc alatt
• Ingyenes utcai parkolás, mindig van hely
A közelben minden megtalálható:
- iskola, óvoda, bölcsőde
- boltok, gyógyszertár
-edzőterem
-kutyafuttató, állatorvos
- könyvtár, művelődési ház
Miért érdemes megnézni?
✔ teljesen felújított műszaki állapot
✔ többféle hasznosítási lehetőség
✔ bővíthető alapterület
✔ kertvárosi hangulat, mégis kiváló közlekedés
