-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
72.00 m2
ALAPTERÜLET2+1 fél
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Utcai
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Terem garázs
- Építés éve 1989
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 12.00m2
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Rezsiköltség 28 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
Világos, felújított 2 szoba+étkező, 66 m²-es lakás 12 m²-es terasszal – teremgarázs és tároló
Kérésre küldöm a fotókat!
Világos, felújított 2 szobás, 66 m²-es lakás 12 m²-es terasszal – teremgarázs és tároló lehetőséggel
INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT NEM KÉREM!
Rövid bevezető
Budapest X. kerületében, Óhegy csendes utcájában, rendezett társasházban eladó egy világos, délnyugati fekvésű, műszakilag is felújított, 66 m²-es, második emeleti lakás, 12 m²-es napos terasszal.
Praktikus elrendezését két külön nyíló szoba, önálló étkező, kamra, fürdőszoba és külön vendég-WC teszi kényelmessé.
A lakáshoz a ársasház teremgarázsában 2,5m*5m-es beállóhely és 2,5 m2 zárható tároló is vásárolható, együttesen 5,79 millió Ft-ért.
A tehermentes, üresen álló lakás közvetlenül a tulajdonostól megvásárolható, azonnal költözhető, és igazoltan alacsony fenntartási költségű.
Lakás elrendezése
Az előszobában nagyméretű beépített szekrények, valamint külön vendég-WC található kézmosóval.
A lakás központi helyisége az étkező, ahonnan a két külön nyíló szoba, a fürdőszoba és a konyha, azon keresztül pedig a kamra is megközelíthető.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 12 m²-es, napos teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a pihenésnek vagy a szabadtéri étkezéseknek.
A kamra és a beépített szekrények bőséges, praktikusan kihasználható tárolóhelyet biztosítanak.
A lakás különleges előnye az adottságok ritka kombinációja: nagy terasz, külön étkező, kamra, beépített szekrények, teremgarázs-beálló és külön tároló.
Felújítás (műszaki tartalom)
A lakás jelentős esztétikai és műszaki felújításon esett át:
Teljes belső festés és mázolás.
A fürdőszoba (vízszigeteléssel is) és a WC-k felújítása, új szaniterekkel, káddal és csaptelepekkel.
Hideg- és melegburkolatok cseréje.
Új konyhabútor, mosogató és gáztűzhely.
Saunier Duval cirkókazán felújítása, a fűtési rendszer tisztítása, radiátorszelepek és termosztatikus szabályzók cseréje.
A teraszhomlokzat felújítása és új redőnyök felszerelése.
Az épület
Az 1998-ban épült, háromemeletes, 26 lakásos társasház vasbeton szerkezetű, tégla főfalakkal és Ytong válaszfalakkal.
A rendezett, jó lakóközösségű társasházban a legutóbbi jelentősebb beruházás a kémények korszerű bélelése volt.
Fenntartási költségek
Három felnőtt lakó tényleges fogyasztása alapján, az utolsó három lakott év havi átlaga:
Gáz: kb. 15 000 Ft
Villany: kb. 8 000 Ft
Víz és csatorna: kb. 4 700 Ft
Összes fogyasztási költség: kb. 27 700 Ft/hó.
Társasházi költségek:
Lakás közös költsége: 15 081 Ft/hó
Felújítási alap: 7 200 Ft/hó
Lakás összes társasházi költsége: 22 281 Ft/hó.
Teremgarázs-beálló közös költsége: 2 300 Ft/hó (külön megvásárlás esetén)
Az elmúlt három lakott év rezsiszámlái és költségösszesítője érdeklődés esetén megtekinthetők.
Környezet és infrastruktúra
A lakás Óhegy csendes utcájában, Budapest mértani középpontjától mintegy 400 méterre található.
Alig 200 méteren belül angol két tanítási nyelvű óvoda és általános iskola, a közelben élelmiszerüzletek és bevásárlási lehetőségek találhatók.
A közeli Liget téren vasútállomás, buszvégállomás, villamos- és trolibusz-közlekedés, valamint üzletek, gyógyszertár, posta és banki szolgáltatások érhetők el.
Egyéb információk
A tulajdoni lapon 72 m²-es, 3 szobás lakás szerepel. A tényleges lakótér 66 m², a 12 m²-es terasz fele beszámít az alapterületbe, az étkező pedig harmadik szobaként van nyilvántartva.
A lakás banki hitel, CSOK Plusz és egyéb otthonteremtési támogatások igénybevételére alkalmas lehet.
Megtekintés rugalmas időpontban, akár hétvégén is.
