VIII. Józsefváros Orczy-negyed csendes kisutcájában, a Visi Imre utcában, 2. EMELETI 2011-ben MEGÚJÍTOTT 54 nm alapterületű VILÁGOS 2-SZOBÁS LAKÁS, ÚJ KLÍMÁVAL, eladó.

VIII. Orczy-negyedben, Orczy útról nyíló kis csendes utcában rendezett UTCAI HOMLOKZATÁBAN is FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZ nappali terével utcára néző belső udvari függőfolyosóról nyíló 2. EMELETI 2011-ben teljesen FELÚJÍTOTT 54 nm alapterületű, önállóan nyíló 2-SZOBÁS (nappali 22nm plusz galériával, és hálószoba 13nm) lakás eladó.

A LAKÁS 2011-ben TELJESEN - külső nyílászáróiban, vezetékeiben, fűtésében, burkolataiban is - MEGÚJÍTOTT.

Lakás paraméterei:

• gardróbos új klímás előszoba a déli tájolású nagybelmagasságú (3,45m) NAPPALI TÉRHEZ vezet, amely NAGYMÉRETŰ ABLAKAI az utcára nyílnak, és a tér belső része felett akár alvó funkcióra is alkalmas FASZERKEZETŰ GALÉRIA kialakított.


• nagy GARDRÓB szekrényekkel övezett ELŐSZOBÁBÓL nyílik a BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL és GÉPEKKEL (mosogatógép, sütő, gázfőzőlap) felszerelt természetes megvilágítású ABLAKOS KONYHA, akár étkező pultos kialakításra is alkalmas résszel,


• és a belső udvarra NAGY ABLAKOS HÁLÓSZOBA 13 nm alapterületű.


• Az előszobából nyílóan harmónikaajtó megnyitású, LÉGUDVARRA ABLAKOS FÜRDŐSZOBA: ELEGÁNS SAROKKÁDDAL, TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓVAL, a mosógépnek és akár szárítógépnek alkalmas beugró térrel, és a fürdőben elhelyezett CIRKÓ GÁZKAZÁNNAL, valamint


• külön helyiségben WC helyiséggel.

A lakás rezsi költségei: közös költség kb. 20.000 Ft/hó (benne ház költségek), plusz 9650 Ft/hó (5 éves időszakból még 3,5 évre a ház felújítás költségei), plusz víz, gáz és áram díjak mérőkkel fogyasztástól függően.

…. és ne feledje ALL-in-ONE: tökéletes CSALÁDI OTTHON vagy akár BEFEKTETÉS kiadásra,

és MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN:

• a közvetlen közelében ALDI, könnyen elérhetően piacok, bevásárlóközpont (Corvin Plaza), egyetemek (NKE) intézmények,


• tömegközlekedési eszközök: busz (99), villamos (28), metrók: M3, M4, amelyekkel akár a belváros is könnyen elérhető.

A részletekért HÍVJON!

District 8. of Budapest, in Orczy quarter, in a quiet side street, BRIGHT 54 sqm 2-ROOM APARTMENT on the SECOND FLOOR, RENOVATED in 2011 and fitted with NEW AIR CONDITIONING, in a quiet side street in the Orczy quarter of Józsefváros, FOR SALE.

Located in a quiet side street off Orczy út, this 54 sq m SECOND-FLOOR APARTMENT was COMPLETELY RENOVATED in 2011 and is set in a well-maintained residential building whose STREET FACADE has also been RENOVATED. The apartment is accessed via an open-air corridor overlooking the inner courtyard, while its living room faces the street. It features 2 SEPARATELY ACCESSED ROOMS: a 22sqm living room with an additional mezzanine and a 13 sqm bedroom.

The APARTMENT was COMPLETELY RENOVATED in 2011, including its windows and external doors, wiring and plumbing, heating system, flooring etc.

Apartment features:

· the entrance hall, fitted with wardrobes and NEW AIR CONDITIONING, leads to the south-facing LIVING ROOM, which features a HIGH CEILING (3.45 m) and LARGE STREET-FACING WINDOWS. A TIMBER MEZZANINE above the inner part of the room provides additional space suitable for sleeping.

· the ENTRANCE HALL, lined with LARGE WARDROBES, also opens onto the naturally lit KITCHEN with a window, fitted with BUILT-IN CABINETRY and APPLIANCES (dishwasher, oven and gas hob), with space for a breakfast bar.

· the 13 sq m BEDROOM has a LARGE WINDOW overlooking the inner courtyard.

· also accessed from the entrance hall through a folding door, the BATHROOM has a window overlooking a lightwell, an ELEGANT CORNER BATHTUB, a HEATED TOWEL RAIL and a recess suitable for a washing machine and potentially a tumble dryer. The GAS COMBI BOILER is also located in the bathroom.

· a SEPARATE WC completes the layout.

Monthly overhead costs: the common maintenance fee is approximately HUF 20,000/month, covering the building’s operating costs, plus a building renovation contribution of HUF 9,650/month, payable for the remaining 3.5 years of a five-year period. Water, gas and electricity are individually metered and charged according to consumption.

…. and remember ALL-in-ONE: PERFECT FAMILY HOME or even INVESTMENT,

everything is within ACCESSIBLE DISTANCE:

• ALDI in the immediate vicinity, markets, shopping centre (Corvin Plaza), universities institutions,


• public transport: bus (99), tram (28), metros: M3, M4, with which even the city centre is easily accessible…

Contact me for details.