***Azonnal költözhető, kiváló befektetés Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében!***

Budapest VIII. kerületének folyamatosan megújuló, egyre keresettebb részén, az Orczy tér közelében kínálunk megvételre egy 30 négyzetméteres, kiváló állapotú lakást, amely saját otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt remek választás. Az ingatlan megfelel a 3%-os Otthon Start hitelprogram feltételeinek is, így első lakásvásárlók számára különösen kedvező lehetőséget kínál.

A lakás egy rendezett, jó állapotú társasház harmadik emeletén helyezkedik el. Belső udvarra néző elhelyezkedésének köszönhetően csendes, nyugodt környezetet biztosít, miközben világos, kellemes hangulatú terekkel várja új tulajdonosát. Az ingatlan azonnal költözhető, a két tulajdonosnak köszönhetően a birtokbaadás rövid időn belül megoldható.

A műszaki állapota is kiváló. 2014-ben teljes körű fűtéskorszerűsítés történt, amelynek során új gázcirkó került beépítésre, megújult a teljes fűtési rendszer, valamint a kémény bélelése is elkészült. Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll.

A társasház folyamatosan karbantartott és jelentős felújításokon esett át. A belső homlokzatot 2017-ben újították fel, 2025-ben pedig a teljes külső homlokzat is megújult, így az épület kívül-belül esztétikus, rendezett állapotban van. A következő fejlesztési ütem részeként a tető teljes felújítása is megkezdődött, amely tovább növeli az ingatlan hosszú távú értékét.

A közös költség mindössze 17.000 Ft havonta, amely magában foglalja a felújítási alapot, a lépcsőház karbantartását és a szemétszállítás díját is, így a fenntartási költségek jól tervezhetők.

A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebb fejlődésén ment keresztül, ennek köszönhetően ma már a fiatalok és a befektetők egyik kedvelt célpontja. A közelben egyetemek, szolgáltatások, üzletek és bevásárlási lehetőségek találhatók, a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig villamos-, troli- és buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, így Budapest bármely része gyorsan megközelíthető.

Elhelyezkedése, alacsony fenntartási költségei és kiváló kiadhatósága miatt az ingatlan hosszú távú befektetésként is kiemelkedő választás, ugyanakkor első saját otthonnak is ideális lehet.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező lakás, keressen bizalommal a hét bármely napján! Teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segítem a vásárlás teljes folyamatát.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.