Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9287525
Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →70.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSEgyéb fűtés
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1950
- Fűtés Egyéb fűtés
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó felújított 3 szobás tégla lakás Budapest VIII. kerület Palotanegyed – Vas utca – 70 m² – befektetésnek és prémium otthonnak
Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed szívében, a Vas utcában eladó egy 70 m²-es, háromszobás, teljes körűen felújított tégla lakás, amely egyszerre kínál történelmi presztízst és modern városi komfortot.
Ez nem csupán egy ingatlan.
Ez egy belépő Budapest egyik legértékállóbb városrészébe.
A patinás környezet, a kulturális intézmények közelsége – köztük a Magyar Nemzeti Múzeum – valamint az egyetemek és nemzetközi közeg stabil bérleti keresletet és hosszú távú értéknövekedést biztosítanak.
Miért stratégiai döntés ez a lakás?
Palotanegyed = korlátozott kínálat, folyamatos kereslet
70 m², 2 külön nyíló háló = optimális kiadhatóság
Teljes körű felújítás = azonnali hasznosíthatóság
emelet, 3 m feletti belmagasság = értékálló polgári karakter
Stabil társasház, zöld belső kert = nyugalom a belváros közepén
Az ilyen paraméterű, jó állapotú lakások ebben a mikrolokációban ritkán kerülnek piacra – és jellemzően gyorsan gazdára találnak.
Enteriőr & kialakítás
Két külön nyíló, tágas hálószoba
Amerikai konyhás, elegáns nappali
Letisztult, praktikus fürdőszoba
Világos, jól bútorozható arányos terek
Modern gépészet, hűtő-fűtő klíma
A felújítás során az esztétikum és a funkcionalitás egyaránt fókuszban volt.
Az ingatlan azonnal költözhető – nincs bizonytalanság, nincs rejtett költség.
Műszaki adatok
Típus: tégla lakás
Alapterület: 70 m²
Szobák száma: 3
Emelet: 1.
Épület szintjei: 3
Építés éve: 1950 előtt
Belmagasság: 3 m felett
Fűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma
Közös költség: 15.000 Ft / hó
Átlag gázfogyasztás: 95 m³ / hó
Átlag áramfogyasztás: 250 kWh / hó
Parkolás: utcai
Kilátás: utcai
Befektetési potenciál – számokban gondolkodóknak
A Palotanegyed stabil kereslettel bír külföldi bérlők, expatok és egyetemisták körében.
A két hálószobás elrendezés miatt:
hosszú távú kiadásra ideális
prémium belvárosi pied-à-terre-ként értékálló
könnyen újraértékesíthető
A kérdés nem az, hogy kiadható-e.
A kérdés az, hogy mikor szeretne belépni ebbe a mikropiacba – mielőtt az árak ismét feljebb lépnek?
Az értékálló lokációkban a kivárás ritkán jutalmaz.
Ez az ingatlan azoknak való, akik nem csupán lakást, hanem pozíciót vásárolnak Budapest belvárosában.
Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed szívében, a Vas utcában eladó egy 70 m²-es, háromszobás, teljes körűen felújított tégla lakás, amely egyszerre kínál történelmi presztízst és modern városi komfortot.
Ez nem csupán egy ingatlan.
Ez egy belépő Budapest egyik legértékállóbb városrészébe.
A patinás környezet, a kulturális intézmények közelsége – köztük a Magyar Nemzeti Múzeum – valamint az egyetemek és nemzetközi közeg stabil bérleti keresletet és hosszú távú értéknövekedést biztosítanak.
Miért stratégiai döntés ez a lakás?
Palotanegyed = korlátozott kínálat, folyamatos kereslet
70 m², 2 külön nyíló háló = optimális kiadhatóság
Teljes körű felújítás = azonnali hasznosíthatóság
emelet, 3 m feletti belmagasság = értékálló polgári karakter
Stabil társasház, zöld belső kert = nyugalom a belváros közepén
Az ilyen paraméterű, jó állapotú lakások ebben a mikrolokációban ritkán kerülnek piacra – és jellemzően gyorsan gazdára találnak.
Enteriőr & kialakítás
Két külön nyíló, tágas hálószoba
Amerikai konyhás, elegáns nappali
Letisztult, praktikus fürdőszoba
Világos, jól bútorozható arányos terek
Modern gépészet, hűtő-fűtő klíma
A felújítás során az esztétikum és a funkcionalitás egyaránt fókuszban volt.
Az ingatlan azonnal költözhető – nincs bizonytalanság, nincs rejtett költség.
Műszaki adatok
Típus: tégla lakás
Alapterület: 70 m²
Szobák száma: 3
Emelet: 1.
Épület szintjei: 3
Építés éve: 1950 előtt
Belmagasság: 3 m felett
Fűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma
Közös költség: 15.000 Ft / hó
Átlag gázfogyasztás: 95 m³ / hó
Átlag áramfogyasztás: 250 kWh / hó
Parkolás: utcai
Kilátás: utcai
Befektetési potenciál – számokban gondolkodóknak
A Palotanegyed stabil kereslettel bír külföldi bérlők, expatok és egyetemisták körében.
A két hálószobás elrendezés miatt:
hosszú távú kiadásra ideális
prémium belvárosi pied-à-terre-ként értékálló
könnyen újraértékesíthető
A kérdés nem az, hogy kiadható-e.
A kérdés az, hogy mikor szeretne belépni ebbe a mikropiacba – mielőtt az árak ismét feljebb lépnek?
Az értékálló lokációkban a kivárás ritkán jutalmaz.
Ez az ingatlan azoknak való, akik nem csupán lakást, hanem pozíciót vásárolnak Budapest belvárosában.
Térkép
