Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9119832
OTP Ingatlanpont - Budapest IX. ker., Üllői út 21.
46 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1930
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ritka lehetőség a Corvin sétány közelében - egy lakás, ahol a lokáció, a lehetőségek és a belvárosi életstílus kéz a kézben járnak!
Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis barátságos részén, a Corvin-negyedben kínálom megvételre ezt az első emeleti, valóságban 48 négyzetméteres, hivatalosan 46 négyzetméteres, két szobás lakást. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, így ideális választás mindazok számára, akik nem szeretnének hosszú várakozással számolni.
A lakás elrendezése praktikus, a tágas előszobába belépve azonnal a konyha fogadja, ahonnan külön nyílik a nappali és a fürdőszoba. A nappaliból továbbhaladva jutunk el a hálószobába, így minden helyiség kényelmesen megközelíthető, nincsenek átlós megoldások vagy sötét zugok. A 3,2 méteres belmagasság lehetővé teszi akár galéria kialakítását is. Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás a délutáni órákban természetes fényben fürdik. Az ingatlan jelenleg átlagos állapotban van, így tökéletes lehetőséget nyújt arra, hogy akár saját elképzelései szerint formálja új otthonát.
A lakás fűtését megbízható gázkonvektor biztosítja, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A fogyasztásokat egyedi mérőórák alapján számolják, a téli időszakban a fűtés költsége jellemzően havi 15.000 forint körül alakul. A közös költség 30.000 forint, amely azonban magában foglalja a teljes vízfogyasztást, a szemétszállítást, a közös helyiségek karbantartását, valamint egy jelentős felújítási alapot is, amely biztosítja a társasház folyamatos fejlődését.
A közelmúltban a tetőszerkezet felújítása már megtörtént, és a közeljövőben újabb jelentős fejlesztések következnek: a közgyűlés elfogadta a tetőtér beépítéséről szóló megállapodást, melynek eredményeként három új lakás épül, cserébe pedig a teljes külső és belső homlokzat megújul, valamint a főbejárati ajtó is cserére kerül. Ezek a munkálatok hamarosan elindulnak, és jelentős értéknövekedést eredményeznek majd az épületben.
Az épület kellemesen csendes, kiválóan szigeteli az utca zaját. A lakás a körfolyosó első lakása, így az átmenő forgalom minimális. A lakóközösség fiatalos, nyugodt légkört biztosít a mindennapokban.
Elhelyezkedése kiváló: a Corvin sétány és a Corvin Pláza néhány lépésre található, így üzletek, éttermek, szolgáltatások széles tárháza szinte már az ajtóból kilépve fogad. A közlekedés szintén elsőrangú: néhány perc sétával elérhető a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint az M3-as metró is. A belváros, a Kálvin tér, sőt akár Óbuda vagy a Keleti pályaudvar is könnyedén megközelíthető, akár átszállás nélkül is.
A környék infrastruktúrája teljes: parkok, kutyafuttatók, számos élelmiszerüzlet és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, így a lakás egyaránt kitűnő választás fiatal pároknak, első lakást keresőknek vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek.
Ha Ön egy rengeteg lehetőséget rejtő, azonnal birtokba vehető otthonra vágyik a város egyik legkeresettebb negyedében, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Referenciaszám: M306869
Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis barátságos részén, a Corvin-negyedben kínálom megvételre ezt az első emeleti, valóságban 48 négyzetméteres, hivatalosan 46 négyzetméteres, két szobás lakást. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető, így ideális választás mindazok számára, akik nem szeretnének hosszú várakozással számolni.
A lakás elrendezése praktikus, a tágas előszobába belépve azonnal a konyha fogadja, ahonnan külön nyílik a nappali és a fürdőszoba. A nappaliból továbbhaladva jutunk el a hálószobába, így minden helyiség kényelmesen megközelíthető, nincsenek átlós megoldások vagy sötét zugok. A 3,2 méteres belmagasság lehetővé teszi akár galéria kialakítását is. Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás a délutáni órákban természetes fényben fürdik. Az ingatlan jelenleg átlagos állapotban van, így tökéletes lehetőséget nyújt arra, hogy akár saját elképzelései szerint formálja új otthonát.
A lakás fűtését megbízható gázkonvektor biztosítja, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A fogyasztásokat egyedi mérőórák alapján számolják, a téli időszakban a fűtés költsége jellemzően havi 15.000 forint körül alakul. A közös költség 30.000 forint, amely azonban magában foglalja a teljes vízfogyasztást, a szemétszállítást, a közös helyiségek karbantartását, valamint egy jelentős felújítási alapot is, amely biztosítja a társasház folyamatos fejlődését.
A közelmúltban a tetőszerkezet felújítása már megtörtént, és a közeljövőben újabb jelentős fejlesztések következnek: a közgyűlés elfogadta a tetőtér beépítéséről szóló megállapodást, melynek eredményeként három új lakás épül, cserébe pedig a teljes külső és belső homlokzat megújul, valamint a főbejárati ajtó is cserére kerül. Ezek a munkálatok hamarosan elindulnak, és jelentős értéknövekedést eredményeznek majd az épületben.
Az épület kellemesen csendes, kiválóan szigeteli az utca zaját. A lakás a körfolyosó első lakása, így az átmenő forgalom minimális. A lakóközösség fiatalos, nyugodt légkört biztosít a mindennapokban.
Elhelyezkedése kiváló: a Corvin sétány és a Corvin Pláza néhány lépésre található, így üzletek, éttermek, szolgáltatások széles tárháza szinte már az ajtóból kilépve fogad. A közlekedés szintén elsőrangú: néhány perc sétával elérhető a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint az M3-as metró is. A belváros, a Kálvin tér, sőt akár Óbuda vagy a Keleti pályaudvar is könnyedén megközelíthető, akár átszállás nélkül is.
A környék infrastruktúrája teljes: parkok, kutyafuttatók, számos élelmiszerüzlet és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, így a lakás egyaránt kitűnő választás fiatal pároknak, első lakást keresőknek vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetőknek.
Ha Ön egy rengeteg lehetőséget rejtő, azonnal birtokba vehető otthonra vágyik a város egyik legkeresettebb negyedében, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Referenciaszám: M306869