Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9327761
OTP Ingatlanpont - Budapest IX. ker., Üllői út 21.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →146.00 m2
ALAPTERÜLET4
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1910
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kivételes befektetési lehetőség a Óbudai Egyetem közvetlen szomszédságában, a Tavaszmező utcában
Eladásra kínálunk egy 150 m2-es, 3. emeleti 5 szobás (lift nélküli), felújítandó állapotú nagypolgári lakást egy jó állapotú, karbantartott társasházban. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen közvetlenül az egyetem mellett található, így befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőségeket rejt: kiválóan alkalmas magánkollégium kialakítására, több lakásra történő felosztásra, de akár nagycsaládos otthonnak vagy irodai célokra is ideális választás lehet.
A lakás 4 méteres belmagassága lehetővé teszi a galériázást, így a tér még jobban kihasználható. A fenntartási költségek kedvezőek, a gáz cirkó fűtés jól működik, a lakásban 4 külön vízóra található, így a fogyasztás egyedileg mérhető. A közös költség körülbelül 95.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és az általános szolgáltatásokat is.
A közlekedés kiváló: a 83-as és 72-es troli, valamint a 9-es busz a közelben elérhető, a 4-6 villamos megállója, illetve a Rákóczi tér metróállomás nagyjából 10 perc sétával megközelíthető.
További különlegesség, hogy a tető jó állapotban van, és a padlástér is bejárásra került, ahol akár további kb. 150 m2 terület megszerzésére és beépítésére is van lehetőség. Ez jelenleg térítésmentesen megszerezhető, azonban a tetőszerkezet felújítása és a kialakítás költsége a leendő tulajdonost terheli.
További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
Eladásra kínálunk egy 150 m2-es, 3. emeleti 5 szobás (lift nélküli), felújítandó állapotú nagypolgári lakást egy jó állapotú, karbantartott társasházban. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen közvetlenül az egyetem mellett található, így befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőségeket rejt: kiválóan alkalmas magánkollégium kialakítására, több lakásra történő felosztásra, de akár nagycsaládos otthonnak vagy irodai célokra is ideális választás lehet.
A lakás 4 méteres belmagassága lehetővé teszi a galériázást, így a tér még jobban kihasználható. A fenntartási költségek kedvezőek, a gáz cirkó fűtés jól működik, a lakásban 4 külön vízóra található, így a fogyasztás egyedileg mérhető. A közös költség körülbelül 95.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és az általános szolgáltatásokat is.
A közlekedés kiváló: a 83-as és 72-es troli, valamint a 9-es busz a közelben elérhető, a 4-6 villamos megállója, illetve a Rákóczi tér metróállomás nagyjából 10 perc sétával megközelíthető.
További különlegesség, hogy a tető jó állapotban van, és a padlástér is bejárásra került, ahol akár további kb. 150 m2 terület megszerzésére és beépítésére is van lehetőség. Ez jelenleg térítésmentesen megszerezhető, azonban a tetőszerkezet felújítása és a kialakítás költsége a leendő tulajdonost terheli.
További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
