Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9272343
-
94.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 1
- Kilátás Utcai
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1890
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített igen
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
kb. 926.000 Ft /m2 Két bejárat, 94m2 II. János Pál pápa tér, közel 5 m belmagasság,4 szoba2galéria
19. század végén épült polgári házban.
Az épület több mint 130 éves, Józsefváros polgárosodásának időszakában épült.
Falai generációk életét őrzik, és a XX. század történelmének is tanúi voltak – a környék jelentős polgári és zsidó közösségének otthonaként, majd a háborús évek megpróbáltatásai idején is.
Ez nem csupán egy lakás.
Ez egy darab budapesti történelem.
kb. 926.000 Ft/m2 Ár!
Két bejárat, II. János Pál pápa tér, közel 5 méteres belmagasság, 4 szoba 2 galéria – ritka lehetőség VIII. ker Szilágyi utca Budapest VIII. kerületében, a Szilágyi utcában, a II. János Pál pápa tér és a 4-es metró közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 94 m²-es, földszinti, nagypolgári hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező lakást.
Ez az ingatlan nem egy átlagos lakás. Ez egy olyan tér, ahol a múlt eleganciája és a jövő lehetőségei találkoznak. Jelenlegi kialakítás – a valóságban 4 szoba + 2 galéria
A hirdetéshez csatolt, 3-as számmal jelölt helyiségeket tartalmazó alaprajz mutatja a lakás jelenlegi, eredeti állapotát. Belépve egy tágas folyosóra érkezünk. Jobb oldalon található a külön konyha, amelyből egy kisebb szoba nyílik.
A konyha fölött galéria került kialakításra. Tovább haladva külön WC, majd egy nagy méretű, sarokkádas fürdőszoba következik, amely fölött egy második galéria található.
A folyosó végén egy nagyméretű, világos szoba helyezkedik el, amelyből egy további, szintén tágas szoba nyílik, közvetlen fürdőszobai kapcsolattal. A bejárat mellett külön tároló is rendelkezésre áll. A lakás jelenleg tehát: 4 különálló szoba 2 galéria külön WC nagy fürdőszoba külön tároló A közel 5 méteres belmagasság ritka érték, amely tovább növeli az életteret és a térérzetet. Két bejárat – komoly értéknövelő adottság
Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, ami rendkívül ritka ezen a környéken. Ez nemcsak kényelmi előny, hanem komoly befektetési potenciált is jelent. Kétlakásos kialakítás lehetősége
A hirdetéshez csatolt, pirossal jelölt alaprajzok bemutatják, hogyan alakítható ki az ingatlanból két különálló, önálló lakás. A tervek alapján: – két külön funkcionális egység hozható létre – önálló lakrészek alakíthatók ki – ideális bérbeadásra vagy többgenerációs használatra – hosszú távon jelentős értéknövelő lehetőség A meglévő két bejárat jelentősen megkönnyíti az átalakítást.
Nagypolgári hangulat, szabadon formálható tér Magas belmagasság, tágas helyiségek, klasszikus polgári atmoszféra. A tulajdoni lapon 2 szobásként szerepel, azonban a valóságban egy 4 szobás, galériás, rendkívül jól alakítható otthon, amely a mai igényekhez könnyen igazítható. A társasház belső tere rendezett, folyamatos felújításokkal. A társasház karbantartott, több nagyobb felújításon is átesett: pincefödém megerősítve, újrabetonozva függőfolyosók cserélve udvar felújítva utcai erkélyek újra vasalva, betonozva homlokzat omlásveszélytelenítve Az épület 3 emeletes, lift nélküli. Költségek, rezsi
Közös költség: 63.000 Ft/hó, amely tartalmazza: – víz – csatorna – szemétszállítás – társasházi fenntartás – felújítási támogatás törlesztése
Fűtés és meleg víz (gáz átalány): kb. 16.500 Ft/hó
Villany: kb. 8.200 Ft/hó
Elhelyezkedés • 4-es metró pár perc sétára • kiváló tömegközlekedés • belváros gyorsan elérhető • folyamatosan fejlődő környék Mindez egy nyugodt, nem belátható lakásban.
Birtokbaadás: Az ingatlan rugalmasan birtokba vehető, legkésőbb február végétől. Ez az otthon azoknak szól, akik lehetőséget keresnek Tökéletes választás: nagyobb családnak, befektetőknek, kiadásra, többgenerációs használatra, kétlakásos kialakításhoz Ez nem csupán egy lakás ,ez egy hosszú távon értékálló döntés. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a tér, a hangulat és a lehetőségek erejét, keressen bizalommal, és tekintse meg ezt a különleges ingatlant.
Térkép
