?DUPLA TERASZ, PANORÁMA ?24 ÓRÁS PORTASZOLGÁLAT

?️ÚJ ÉPÍTÉS, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI+2 HÁLÓSZOBA

? AZ INGATLAN A TULAJDONILAPON ÖSSZESEN: 70 m²

? ÁRA: 99.900.000.- Ft.

❗ Otthon Start HITELRE ALKALMAS!

?ZÖLD OÁZIS A BELVÁROSHOZ KÖZEL, RITKA LEHETŐSÉG!

?KELLEMES HANGULATÚ LAKÁS, AHOVÁ AZONNAL BEKÖLTÖZNE

? Az eladásra kínált lakás Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén,

a zöld   Szerdahelyi utcában, egy 2010-ben épült társasház 6. emeletén helyezkedik el.

?️Panorámás, penthouse hangulatú, felújított, jó beosztású.

? Az 52 m²-es lakásban: előszoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba található. ?A teraszok: 14 m² és? 22 m² területűek.

☀️A déli-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos

az árnyékolást opcionálisan redőnyök, rolók és a teraszárnyékoló is biztosítja.

? A külső teraszra a nappaliból és a hálószobából egyaránt ki lehet lépni, amely            mediterrán hangulatot áraszt összhangban a belső tér kialakításával.

?️A zöldellő növények idilli környezetet biztosítanak a panorámás teraszon kávézáshoz, ?kiváló helyszín esti pihenésre, grillezésre, még gyermekmedence is elfér. ?️

? A belső kertre néző teraszról, lépünk be a biztonsági bejárati ajtón át az előszobába, az itt lévő IKEA PAX és SONGESAND gardróbok a vételárba beszámítanak.

✨ A kialakításban szempont volt az igényes burkolatok használata, a parafa lamináltparketta modern, letisztult, meleg hangulatú.

? A fürdőszobában nagy előny, hogy ablakkal rendelkezik, amely a napfényen kívül, a szellőztetést is megoldja, de van időzített, központi szelőzőrendszer is.

Spanyol csempe, RADAWAY tusolókabin, illetve GROHE csaptelepek kerültek beépítésre.

?‍? A gépesített amerikai konyha praktikus kialakítású, a vételár része:

? IKEA METOD konyhabútor,

? a stílusához és a spanyol metrócsempéhez illő beépített ELSZÍVÓ,

? AEG indukciós főzőlap,

? AEG gőzfunkciós sütő,

?️BOSCH mosogatógép,

❄️SAMSUNG NoFrost Hűtő-fagyasztószekrény,

? SAMSUNG mikrohullámú sütő,

? ELEKTROMOS GRILLEZŐ, amely a teraszon is használható

❄️? A lakás hűtését, opcionálisan fűtését 2 db inverteres klíma biztosítja:

A nappaliban PANASONIC, a nagyobb hálószobában, AUX SoftBreeze, amely rendkívül csendes és a huzatmentes technológiának köszönhetően az arra érzékenyeknek is kellemes komfortérzetet nyújt.

? A fentieken kívül a vételár része: IKEA LEKSVIK bútorok: TV-szekrény-könyvespolcok-komódok, SÖDERHAMN kanapé, PAX gardrób – rengeteg tárolóhellyel, MALM franciaágy, 2 db SONGESAND komód, HAUGA gardróbszekrény, JYSK kinyitható, ágyneműtartós kanapé, KIKA állólámpa, felszerelt lámpatestek, IKEA fürdőszobai tükrös polc, IKEA karnisok

?A teraszon lévő nagyméretű növények is komoly értéket képviselnek és a vételárba beszámítanak. (2 m-es nemesbabér, hatalmas leander, füge, bukszusok, díszbabérok, lilaakácok, korallberkenyék, fűszernövények stb.)

? A ház jó állapotú, stabil háttérrel rendelkezik, dupla liftes épület.

? A fűtés házközponti, a lakás egyedi fűtésmérővel és saját vízórákkal rendelkezik.

✅ Új a házkazán, a tetőszigetelés, és a szellőzőrendszer, a liftek folyamatosan karbantartottak.

?️ Kedvezményes parkolás lakossági engedéllyel. A társasház 2 szintes mélygarázsában autóbeálló igény esetén gyakran bérelhető, megvásárolható.

? Lokáció: A belváros akár gyalogosan is megközelíthető, a nyugalmat és a városi életstílust ideálisan ötvözve. A közelben elérhető több felsőoktatási intézmény. A környéken található számos kávézó, pékség, Lidl, Szent Kozma Egészségügyi Központ, továbbá a Corvin Pláza, a Rákóczi téri Vásárcsarnok, Teleki téri piac és a megújult Corvin-negyed.

? Kiemelkedő közlekedési kapcsolatok: ?M4 metró (János Pál pápa tér, Rákóczi tér), számos villamos (4, 6, 24, 28, 62A, 37), busz (9, 99) és trolijárat (72, 83) a közelben.

?A környék kiválóan használható kerékpárral, rollerrel gyorsan és fenntarthatóan.

?A lakás elhelyezkedése, műszaki színvonala, hangulatos kialakítása miatt ideális saját otthonként kis család részére is, vagy prémium befektetésként egyaránt! Erős bérlői kereslet jellemzi a környéket, a lakás jól kiadható és hosszú távon stabil bevételt nyújt. 

? Ami igazán számít:

? 24 órás recepció, belvároshoz séta távolságra.

✅ Teljes felújítás, nincs több munka, bosszankodás, jó beosztású.

? A lakás napfényes és a „saját kávézó” teraszán üldögélve nézheti a felhőket!

? Csendes, 6. emeleti, nincs fenti lakó és nem jár keresztül senki a bejárata előtt.

? Tehermentes, 1/1 Tulajdonú

❌❗Ingatlanosok segítségére nem tartok igényt, nagyon köszönöm! ❗❌